PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

ANR dobrze płaci w pierwokupie

ANR dobrze płaci w pierwokupie Ceny oferowane za ziemię przez ANR są rynkowe; fot. MP

ANR kupuje po dobrych, uzasadnionych rynkowo cenach – tak odpowiada ANR na pytanie o sposób wyceny ziemi, nabywanej przez nią z wykorzystaniem prawa pierwokupu.



Dużo mówi się ostatnio o zagrożeniu, jakie wynika z możliwości korzystania z prawa pierwokupu ziemi przez Agencję Nieruchomości Rolnych. Przypomnieliśmy niedawno o warunkach, na jakich ANR korzysta z tego prawa.

W ostatnich trzech latach ANR skorzystała z prawa pierwokupu zaledwie w 33 przypadkach, nie wykupiła nawet 2 tys. ha, a wydała na pierwokup trochę ponad 52 mln zł. Jak z tego wynika, płaciła za ha ok. 26 tys. zł. W 2015 roku średnia cena państwowych gruntów sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych wyniosła 29,5 tys. zł za 1 ha. Jeszcze droższa była ziemia na wolnym rynku – średnia cena sprzedaży 1 ha w obrocie prywatnym osiągnęła poziom 38,6 tys. zł.

Agencja płaci dużo? Dużo. A czy za dużo? Zapytaliśmy w ANR o zasady wyceny ziemi, kupowanej w ramach pierwokupu.

„Na 1904 ha ANR kupiła 1265 ha w 2015 r., gdy średnia cena gruntów państwowych wyniosła 29,5 tys. za 1 ha. Ponadto, jak już pisaliśmy w poprzedniej odpowiedzi, Agencja decydując się na skorzystanie z prawa pierwokupu bierze pod uwagę występowanie m.in. znacznego popytu okolicznych rolników indywidualnych na grunty rolne na danym terenie. A tam gdzie występuje <znaczny> popyt, można oczekiwać, że również ceny mogą odbiegać od średniej i to raczej w górę. Ponadto grunty o przydatności rolniczej, a na takich zależy rolnikom, zazwyczaj mają dobry rozłóg, chociażby średniej klasy bonitację gleby, są dobrze skomunikowane itp. Takie działki są również droższe niż średnia dla całej powierzchni gruntów sprzedanych z ZWRSP. Dlatego uważamy, że Agencja nie kupuje drogo, ale po rynkowych, uzasadnionych cenach.”

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (18)

  • Tak dla rozdawnictwa państwowej ziemi 2016-03-24 22:13:28
    Cała państwowa ziemia powinna być sprywatyzowana ! Każdy dorosły członek państwa powinien dostać za darmo, zbywalne świadectwo udziałowe w państwowej ziemi. własność publiczna, to własność niczyja. Żaden obywatel, nie może powiedzieć, że jest współwłaścicielem własności publicznej, bo nie może zbyć swojego udziału. Własność publiczna ziemi, jest miodem na serce, tylko dla jednej kasty ! Kasty urzędników, polityków i samorządowców ! Tylko oni spijają śmietankę, którą waży im, własność publiczna ! Dlatego każdy kto tu pisze, aby własność państwowa ziemi została utrzymana, ma w tym swój osobisty interes. Interes, który ostatecznie kończy się na w dymaniu podatnika, rolnika i innego obywatela, uzależnionego od złodziejskiej kasty regulatorów ! Kasta regulatorów nie posiada własności nieruchomości - dlatego chce zarządzać cudzą. Przy okazji się sowicie uposażając. Dlatego to my ! Obywatele i właściciele ziemi, powinniśmy ukrócić zapędy urzędasów i regulować ich uprawnienia, aby nie wpieprzali się do naszej własności.
  • prawicowy rolnik kapitalista katolik - wielki piewca świętej własności prywatnej. 2016-03-24 15:50:12
    Tak się zastanawiam, na co, co niektórym jest potrzebny ten "INTERES PAŃSTWA ?
    - Jedyne co powinno być najważniejsze, to : INTERES OBYWATELI ! A nie interes państwa, czyli, tworu jako takiego...
    - Państwo powinno chronić własność obywateli. Na to się składam płacąc podatki.
    - Wszyscy Ci, którzy przekładają interes państwa nad interes obywateli, mają nieco przestarzałą wizję państwa, bo państwa XIX-wiecznego, państwa pruskiego, kiedy to obywatel (poddany), był uczony w szkołach, tylko po to, aby dobrze służyć i zabezpieczać interesy oligarchii ! Walić to !
    - Państwo powinno przypominać firmę usługową. Świetnie pisze o tym książę Hans-Adam II Liechtenstein, w swojej książce : Państwo w trzecim tysiącleciu.
    -Proponuje wszystkim niereformowalnym "poddanym" przeczytać tą książkę, a gwarantuję, że zmienicie swoje zdanie na ten temat !
  • rolnik polski 2016-03-22 18:20:19
    do hakata tak jak pisze grenda państwo to my to obywatele to wspólnota, państwa nie tworzą urzędnicy nakazami itp. Skok na intratne posady w spółkach państwowych, skok na majątek państwowy, skok na stołki urzędnicze z przywilejami, limuzynami itp to nie państwo tylko orwelowskie zbiegowisko świń uzurpatorów, którym tylko się wydaje że ich jest naj naj.... Kiedyś mam nadzieję że jak najszybciej to zrozumiesz.
  • grenda 2016-03-22 12:16:45
    Państwo to obywatele a nie urzędnicy. Nie ma co nawet dyskutować z osobami, które popierają nową ustawę o ziemi rolnej, bo widać, że nie mają bladego pojęcia, co czeka osoby, które mają ziemię rolną, albo chciałby ją mieć. Piszę o uczciwych obywatelach! Spekulanci to jakiś promil, ale niestety zastosowano odpowiedzialność zbiorową i cierpieć będą wszyscy. Jak wieś ma się rozwijać, jak rolnik ma inwestować w gospodarstwo, które tak naprawdę nie będzie już jego, tylko "narodu"? Kto wyda kilkadziesiąt tysięcy na karczowanie, meliorację itp. skoro wystarczy, że się rozchoruje i ANR będzie miała prawo mu ziemię odebrać. Skąd w ogóle wziąć pieniądze na rozwój gospodarstwa jak banki przestaną akceptować ziemię jako zastaw pod kredyty.

    Bogaci i spekulanci sobie poradzą. Zwykły rolnik będzie na straconej pozycji i nie pozostanie mu nic innego tylko faktycznie rzucić to wszystko w diabły, niech się "naród" udławi.
  • hakata 2016-03-22 08:21:03
    rolniku niemiecki, tj. chciałem powiedzieć "polski", a państwo polskie powinno istnieć tylko teoretycznie, nieprawdaż?
  • rolnik polski 2016-03-22 07:34:14
    Wszelkie porównania na średnich to tylko fałszywa statystyka. Wiarygodne dane to informacja za ile ANR kupiła dany grunt a potem za ile go sprzedała i komu. Wówczas można powiedzieć czy drożej kupowała jak sprzedała i tu pytanie dla kogo kupiła tak drogo? Potem już tylko prokurator. A tak na marginesie twór ANR miał być zlikwidowany ponad 10 lat temu a ziemia dawno rozdysponowana. Im mniej państwa i urzędników tym lepiej, mniej łapówek, stołków do rozdizelenia nepotyzmu itp.
  • nienażarty 2016-03-21 22:20:49
    Ja chcę, żeby ANR oddawała ziemię za darmo, bo muszę się nachapac i niemcom sprzedać
  • jan 2016-03-21 22:05:39
    No i prosze chcieliscie piżdziorow to macie rolnicy
  • rolnik 2016-03-21 21:52:02
    O co tu chodzi?. Czy o prawo pierwokupu, czy o wywłaszczenie?. Przecież prawo pierwokupu działa tak, że jeżeli sprzedający z kupującym dogadają się co do ceny - to wtedy ten kto ma prawo pierwokupu (n.p. ANR) może zadeklarować wykup, ale oczywiście po tej samej cenie , na którą umówili się rolnicy. Z tego artykułu wynika natomiast, że ANR płaci ile chce? Jeżeli to tak działa, to znaczy, że jest to wywłaszczenie , ale żeby ładnie wyglądało to nazwane prawem pierwokupu. Czy ktoś wie jak to jest faktycznie?
  • nie dla rozdawnictwa państwowej ziemi 2016-03-21 21:07:17
    Takie tytuły że puchną buły: W 2015 r. ANR sprzedawała ziemię po 29,5 tys. zł za 1 ha, w 2014 - po ciut więcej niż 25 tys., w 2013 - po ok. 22. Jaka cena sprzedaży średnio? Sam policz. Czy nie trochę ponad 25,3 tys. za ha?
    Przez trzy lata średnia cena kupna przez ANR to natomiast 26 tys. zł za ha.
    Obrót prywatny obraca mniejszymi areałami, stąd wyższa cena sprzedaży, także w ostatnim roku. Nie porównuje się nieporównywalnego, więc nie mieszaj tematów. Ale faktem jest, że ANR kupuje drożej niż sprzedaje. Tytuł prawdziwy, choć mógł brzmieć: "ANR kupuje drożej niż sprzedaje" - byłby bardziej prawdziwy.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.198.3.15
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!