PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Co z oświadczaniem woli ANR o skorzystaniu z prawa pierwokupu lub wykupu?

Co z oświadczaniem woli ANR o skorzystaniu z prawa pierwokupu lub wykupu? ANR rzadko korzysta z prawa pierwokupu; Fot. pixabay

ANR nie podjęła żadnej jeszcze żadnej decyzji w sprawie skorzystania z prawa pierwokupu i wykupu na podstawie nowych przepisów dotyczących obrotu ziemią.



Na stronie internetowej Agencji Nieruchomości Rolnych wciąż nie ma żadnego oświadczenia woli ANR co do skorzystania z prawa pierwokupu lub wykupu.

Poprosiliśmy agencję o informacje na temat złożonych wniosków dot. przeniesienia własności nieruchomości rolnych i wydanych decyzji administracyjnych na nabycie nieruchomości rolnych.

Jak informuje agencja, wg stanu na 30.06.2016 roku do OT i Filii ANR wpłynęło 915 wniosków dot. przeniesienia własności nieruchomości rolnych. ANR wydała łącznie 136 decyzji administracyjnych na nabycie nieruchomości rolnych, a 779 wniosków jest jeszcze w trakcie rozpatrywania.

Najwięcej wniosków wpłynęło do OT w Warszawie – 181, OT w Lublinie – 145, OT w Rzeszowie – 108, OT w Bydgoszczy – 88 i OT w Poznaniu – 67. Najmniej wniosków przyjął OT w Gorzowie Wlkp. – 5, Filia w Zielonej Górze – 7 i Filia w Koszalinie – 13.

Spośród 136 wydanych decyzji: 126 to decyzje pozytywne (93%), na powierzchnię 341 ha, a 10 to decyzje o umorzeniu na powierzchnię 19 ha.

Decyzje pozytywne oznaczają, że Agencja zgodziła się na przeniesienie własności nieruchomości rolnych, natomiast w 10 przypadkach podjęła decyzję o umorzeniu, ze względów formalnych (błędy w dokumentacji). Agencja nie wydała dotychczas żadnej decyzji negatywnej tzn. odmownej.

Najwięcej decyzji wydano w OT w Warszawie – 55, OT w Bydgoszczy – 18, Filii w Łodzi – 17, OT w Olsztynie – 12 i OT w Lublinie – 11. OT w Bydgoszczy wydał 4 decyzje o umorzeniu oraz po jednej decyzji o umorzeniu wydały OT w Warszawie, Filia w Łodzi, OT w Olsztynie i Szczecinie, Filia w Suwałkach i OT w Gdańsku. Decyzje wydawane są w terminach obowiązujących w KPA - zapewniono.

 Agencja przedstawiła też szczegółową informację o nabywaniu nieruchomości do Zasobu w trybie pierwokupu i wykupu na podstawie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (za okres od 1 stycznia do 30 kwietnia 2016 roku).

I tak:

Pierwokup – art. 3 ust. 4 ukur

                W okresie 01.01. – 30.04.2016 r.  Agencja złożyła 5 oświadczeń o woli skorzystania z pierwokupu w stosunku do nieruchomości o powierzchni 197,31 ha.

W okresie 01.05.2016 - 30.06 2016 ANR nie korzystała z prawa pierwokupu nieruchomości.

Nabywanie nieruchomości rolnych „wykup” – art. 4 ust. 1 ukur

W okresie 01.01. – 30.04.2016 r.  Agencja nie złożyła oświadczeń o woli skorzystania z tego prawa.

Natomiast w okresie objętym zmienionymi przepisami dotyczącymi obrotu ziemią, tj. od 1 maja tego roku, ANR nie korzystała z przysługujących jej praw:

W okresie 01.05.2016 - 30.06 2016 ANR nie korzystała z prawa pierwokupu nieruchomości i nabycia nieruchomości.

Ustawodawca określił wg poniższego opisu w jakim przypadku ANR przysługuje pierwokup i wykup:

Agencji Nieruchomości Rolnych przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości rolnej (w wypadku umów sprzedaży) lub prawo nabycia nieruchomości rolnej (w wypadku innych umów przenoszących własność nieruchomości rolnych np. darowizny, wniesienia mienia do spółki). Uprawnienia te polegają na tym, iż w wypadkach określonych w ustawie, Agencji przysługuje prawo wejścia w miejsce nabywcy i nabycia nieruchomości za cenę i na warunkach określonych przez strony umowy.

W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy, jeżeli:

1)  umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej przez 3 lata, dzierżawione jest całe gospodarstwo rolne licząc od tej daty oraz

2)    nabywana nieruchomość rolna wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy.

Warunkiem jest więc, aby umowa miała formę pisemną i datę pewną (zawarta u notariusza, potwierdzona w urzędzie gminy itd.).

Jeżeli brak jest dzierżawcy uprawnionego do pierwokupu, albo nie wykona on tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje Agencji, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej przez:

1)  rolnika indywidualnego, który nie mieszka w gminie gdzie położona jest nabywania nieruchomość, ani w gminie graniczącej,

oraz przez:

2)    kościelne osoby prawne, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit d ustawy, nie należące do tego samego kościoła lub związku wyznaniowego,

3)    w toku postępowania restrukturyzacyjnego w ramach postępowania sanacyjnego  

Biorąc powyższe pod uwagę ocenia się, że liczba umów warunkowych wpływających do ANR będzie znacznie mniejsza – poinformowano, dodając jeszcze: Natomiast jeśli chodzi o pierwsze decyzje w sprawie skorzystania z prawa pierwokupu i wykupu na podstawie nowych przepisów, to informujemy, że wpływające do ANR umowy warunkowe (pierwokupy) zależą do kontrahentów zewnętrznych i ich decyzji co do nabywania gruntów zgodnie z przepisami ustawy z 14.04.2016 r. Agencja nie ma wpływu na liczbę powstających umów warunkowych, gdyż są to kontraktacje zewnętrzne.

Bez wątpienia. Kiedy zapadną „pierwsze decyzje w sprawie skorzystania z prawa pierwokupu i wykupu na podstawie nowych przepisów”? Wciąż nie wiadomo.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • dobra zmiana 2016-08-11 10:30:59
    Efekt nowej ustawy jest taki ze nie zawiera sie nowych umow sprzedazy gruntow rolnych wiec ANR nie ma potrzeby korzystania z prawa pierwokupu.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.81.244.248
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!