PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Rynek obrotu ziemią

Autor: Artykuł promocyjny dostarczony przez firmę Credit Agricole Bank Polska S.A.

Dodano: 08-02-2016 15:08

W ostatnich latach mieliśmy do czynienia z utrzymującym się silnym wzrostem cen ziemi rolnej. Zgodnie z naszymi szacunkami na podstawie danych GUS w latach 2000-2015 ceny gruntów rolnych w Polsce wzrosły w ujęciu realnym (po uwzględnieniu inflacji) o ok. 450%.



Perspektywa rosnących cen ziemi sprzyjała jej spekulacyjnemu zakupowi przez osoby niezainteresowane prowadzeniem produkcji rolnej, co dodatkowo podbijało jej cenę. W konsekwencji rolnicy mieli coraz trudniejszy dostęp do drożejącej ziemi rolnej. 1 maja 2016 r. kończy się okres ochronny na zakup gruntów przez obywateli pozostałych krajów UE. W Polsce cena ziemi rolniczej jest wyraźnie niższa w porównaniu do większości zachodnich krajów UE. W konsekwencji można oczekiwać, że brak ograniczeń w zakupie polskiej ziemi przez obcokrajowców będzie oddziaływał w kierunku silnego wzrostu popytu na nią podbijając jej cenę, która zbiegać będzie do poziomów odnotowywanych w zachodnich krajach UE. Aby nie dopuścić do takiej sytuacji podjęto prace nad nowelizacją ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. 8 stycznia do konsultacji publicznych skierowany został projekt zmian.

Zgodnie z zapowiedzią wiceministra rolnictwa Z. Babalskiego jest to projekt przejściowy, który ma zabezpieczyć polską ziemię rolniczą przed spekulacyjnym obrotem, gdyż na przygotowanie kompleksowej ustawy potrzeba więcej czasu. Najważniejszym zapisem projektu jest to, że nabycie nieruchomości rolnej będzie się łączyło z wymogiem osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego oraz zamieszkiwaniem w jednej z gmin, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa.

Dodatkowo, projekt ustawy zakłada wprowadzenie 5-letniego moratorium na zakup ziemi należącej do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Można oczekiwać, że wejście ustawy w życie będzie oddziaływało w kierunku obniżenia dynamiki cen ziemi rolnej w Polsce, głównie przez wykluczenie osób niezajmujących się rolnictwem z możliwości jej kupna.

Efekt ten będzie jednak ograniczany przez wspomniane wyżej moratorium, które zmniejszy podaż gruntów, oddziałując w kierunku wzrostu ich ceny. Biorąc pod uwagę te dwa czynniki uważamy, że po 1 maja 2016 r. dojdzie do silnego wyhamowania dynamiki cen gruntów rolnych w Polsce. 

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • rezerwa 2016-06-13 23:05:32
    podpisuje sie pod tym artykulem , ale czy "dobra zmiana" to zakuma ? fama pyta , ja tylko tak pisze . . .
  • szy 2016-02-08 19:24:35
    Kiedy w 1989 roku wydawało nam się, że uzyskaliśmy wolność to nie było to nic bardziej mylącego.
    Ingerencja w prywatność przeciętnego człowieka jest coraz większa a w ostatnim czasie , także chcą nam zabrać to co jest naszą własnością. Kiedy państwo za komuny zaczęło odgórnie manipulować gospodarką doprowadziło to do katastrofy . Teraz nasi wyzyskiwacze czyli PIS-PO zaczynają manipulować polską ziemią, czyli poprzez skorumpowanych dyrektorów Agencji Nieruchomości Rolnych chcą kontrolować obrót ziemią , naszą własnością. Twierdzenie obrony polskiej ziemi przed obcymi inwestorami jest niedorzecznością. Po co obcy inwestor kupuje ziemię aby w nią zainwestować , dać pracę ludziom czyli polakom, produkować . Teraz jak rolnik będzie chciał zmienić działalność lub w wyniku różnych zdarzeń będzie potrzebował sprzedać chodźmy kawałek SWOJEJ ziemi będzie musiał błagać „Króla” czyli mianowanego kolesia z Agencji Nieruchomości Rolnych aby ten wyraził zgodę lub nie bo akurat ma taki kaprys. To samo dotyczy zgody sąsiada . W polskim społeczeństwie „PAWLAKÓW” zawiść podczas sprzedaży ziemi będzie powodować wielkie konflikty sąsiadów. Ustawę i tak będzie trzeba zmienić gdyż będzie niezgodna z prawodawstwem unijnym ,ale tym będzie musiał się zająć nowy rząd który Polacy wybiorą, mam nadzieją bardziej rozsądnie w następnych wyborach. Rząd który da ludziom możliwość rozwoju i decydowania o swojej własności.
    A rozwiązanie jest takie proste , ta ziemia co został w ANR zostawić tylko w dzierżawę , wydać wewnętrzny zakaz sprzedaży , jak nawet wydzierżawi ją ktoś z zagranicy to na pewno zainwestuje w produkcje da ludziom pracę , natomiast resztę która jest w prywatnych rękach ZOSTAWCIE w pełni do dyspozycji jej WŁAŚCICIELOM.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.81.105.205
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!