PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

ANR i KRIR ustaliły zasady przetargów ofertowych

ANR i KRIR ustaliły zasady przetargów ofertowych Zasady przetargów ofertowych są ustalone. Na jak długo? fot. Broo_am/flickr.com

Zasady sprzedaży i dzierżawy ziemi w przetargu ofertowym zostały ustalone przez ANR i KRIR. Mamy przedsmak skuteczności nowej ustawy o ustroju rolnym? Wszak komisję do spraw kształtowania ustroju rolnego powołuje się między innymi po to, aby ustalała zasady tych przetargów.



KRIR pochwaliła się w swoim newsletterze, że ustaliła – wespół z szefostwem ANR – zasady przeprowadzania przetargów ofert pisemnych na sprzedaż i dzierżawę nieruchomości. Podano:

„24 sierpnia 2015 r. Prezes Agencji Nieruchomości Rolnych Leszek Świętochowski, na wniosek Zarządu Krajowej Rady Izb Rolniczych, zorganizował spotkanie z prezesami wojewódzkich izb rolniczych oraz dyrektorami Oddziałów Terenowych ANR w sprawie ustalenia zasad przeprowadzania przetargów ofert pisemnych na sprzedaż. W spotkaniu uczestniczył Zarząd KRIR.

Ustalono przede wszystkim, że kryteria dotyczyć będą także przetargów ofert pisemnych na dzierżawę nieruchomości.

Z uwagi na znaczące różnice w strukturze rolnictwa w poszczególnych regionach kraju, ustalono cztery główne kryteria obowiązujące na terenie całego kraju o wadze 70 pkt:

1.            Powierzchnia gospodarstwa rodzinnego rolnika – 20 pkt

2.            Odległość miejsca zamieszkania rolnika od sprzedawanej nieruchomości – 20 pkt

3.            Powierzchnia gruntów nabytych lub wydzierżawionych z Zasobu oraz gruntów, na które oferent jest kandydatem na nabywcę lub dzierżawcę – 20 pkt

4.            Proponowana cena nabycia nieruchomości – 10 pkt

Pozostałe kryteria o wadze 30 pkt pozostają do ustalenia pomiędzy właściwą wojewódzka izbą rolniczą a dyrektorem Oddziału Terenowego ANR. W zależności od decyzji na poziomie województwa, istnieje także możliwość dodania punktów (z puli 30 przypadających do ustalenia na poziomie wojewódzkim) do kryteriów ogólnokrajowych nr 1, 2 i 3. Nie będzie możliwości dodawania punktów do kryterium nr 4 dotyczącego proponowanej ceny nabycia nieruchomości.

Po ustaleniu przez dyrektorów Oddziałów Terenowych ANR i wojewódzkie izby rolnicze całości kryteriów obowiązujących w danym województwie i podpisaniu odpowiednich porozumień, będzie mogła zostać uruchomiona procedura przeprowadzania przetargów ofert pisemnych na sprzedaż i dzierżawę nieruchomości rolnych.”

Czy to możliwe? Jakich przetargów i jakich przepisów dotyczą te ustalenia? Czy ustalono zasady oceny ofert, zanim jeszcze powołano komisje? Przecież ustawa o ustroju rolnym, przewidująca powstanie komisji ds. sprzedaży ziemi, ma obowiązywać dopiero od stycznia?

Poprosiliśmy o informację ANR. Ta potwierdza zorganizowanie spotkania i ustalenie zasad przeprowadzania przetargów – mają one obowiązywać do ewentualnej zmiany prawa:

„24 sierpnia br. Prezes ANR Leszek Świętochowski spotkał się z prezesami wojewódzkich izb rolniczych oraz dyrektorami Oddziałów Terenowych ANR. Podczas spotkania omówiono zasady przeprowadzania przetargów ofert pisemnych na sprzedaż nieruchomości rolnych.

 

Przedstawione kryteria oceny ofert, ich wagi oraz zasady punktacji obowiązują na terenie całego kraju - do czasu wprowadzenia nowych zasad – po ewentualnym wejściu w życie stosownych przepisów prawa w tym zakresie.

Przedstawione zasady mogą być stosowane odpowiednio do przetargów ofert pisemnych na dzierżawę, jeżeli okres trwania dzierżawy określono na więcej niż 3 lata.

Przetargi ofert pisemnych mogą być przeprowadzane przy uwzględnieniu maksymalnie siedmiu, niżej wymienionych kryteriów.

1.     Powierzchnia gospodarstwa rodzinnego rolnika

2.     Odległość miejsca zamieszkania rolnika od sprzedawanej nieruchomości

3.     Powierzchnia gruntów nabytych lub wydzierżawionych z Zasobu oraz gruntów, na które oferent jest kandydatem na nabywcę lub dzierżawcę

4.     Proponowana cena nabycia nieruchomości

5.     Intensywność produkcji zwierzęcej

6.     Ubezpieczenie w KRUS

7.     Młody rolnik

Kryteria nr 1 – 4 mają charakter obligatoryjny i muszą być stosowane w każdym województwie. Oddział terenowy po uzgodnieniu z wojewódzką izbą rolniczą może podjąć decyzję o stosowaniu dodatkowo na terenie danego województwa wszystkich lub wybranych (wybranego) kryteriów spośród kryteriów nr 5 – 7, mających charakter fakultatywny.”

Tyle ANR.

Przypomnijmy, że zgodnie z przyjętą ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego, która ma wejść w życie od stycznia  2016 r., w skład komisji wchodzą powoływani przez dyrektora oddziału terenowego Agencji:

1) przewodniczący będący przedstawicielem Agencji;

2) przedstawiciele gmin położonych na obszarze działania oddziału terenowego Agencji;

3) przedstawiciel właściwej miejscowo izby rolniczej;

4) przedstawiciele powiatów położonych na obszarze działania oddziału terenowego Agencji;

5) dwóch przedstawicieli wybranych przez społeczno-zawodowe organizacje rolników i związków zawodowych rolników indywidualnych i innych organizacji rolniczych działających na terenie oddziału terenowego Agencji.

Do zadań komisji w zakresie gospodarowania nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa należy:

1) wybór sposobu zagospodarowania nieruchomości Zasobu;

2) wybór rodzaju przetargów na sprzedaż i dzierżawę nieruchomości Zasobu;

3) określenie kryteriów, o których mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa – czyli  właśnie kryteriów przetargu ofert pisemnych;

4) opiniowanie zasadności wykonywania umownego prawa odkupu nieruchomości.

Zatem kryteria przetargów organizowanych pisemnie powinna ustalać komisja ds. sprzedaży ziemi, która zostanie powołana na mocy nowej ustawy, wchodzącej w życie od stycznia 2016 r., a nie może ich narzucać żaden z członków, w tym ANR i KRIR. Czy okaże się to za trudne do wprowadzenia w życie? Sensem istnienia komisji ds. sprzedaży ziemi miała być właśnie upodmiotowienie miejscowych społeczności, ponoć najlepiej znających potrzeby swojej okolicy. Gdyby miało się okazać, że nie są one władne nawet do tego, aby ustalać zasady własnej pracy, ich sens działania byłby podważony, a rola sprowadzała się tylko do „przyklepania” transakcji ustalanych gdzie indziej.

Czy o to chodziło projektodawcom ustawy?

Cała nadzieja w tym, że ustalone zasady będą obowiązywać rzeczywiście do czasu wprowadzenia nowych. Tylko po co taki rzut na taśmę trzy miesiące przed końcem obowiązywania obecnych przepisów?

 

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (5)

  • ANR Poznań 2016-05-05 22:10:19
    Jedno wielkie OSZUSTWO! ANR Poznań rozpisał przetarg ograniczony 30 marca na dzierżawę kilkunastu działek,Główne kryteria to miały być
    -odległość od działki do siedliska rolnika 30%
    -oferowany czynsz 10%
    -grunty nabyte już zasobu ANR 30%
    -powierzchnia posiadanego już gospodarstwa 30%
    Okazały się te kryteria wielkim oszustwem! wygrywał tylko ten co dał największą ofertę czynszu.Były przypadki ze osoby biorące udział w przetargu graniczyły się z działką nie wygrały oferty bo nie dały największego czynszu i do agencji nie były najkorzystniejszą ofertą taką odpowiedz udzieliła ANR.
    O co w tym wszystkim chodzi?o to co zawsze o kasę kto da więcej jeden wielki kit ze cena to nie jest najważniejsza ze tylko 10% gra role,Panie Ministrze Rolnictwa proszę w Poznaniu w ANR zrobić przemeblowanie urzędników tam pracujących na takich którzy ustalone kryteria będą przestrzegać tak jak było w myśli ustawy o nowych zasadach dzierżaw ziemi.
  • baca56 2015-09-09 09:54:04
    Cała ziemia rolna w ręce PSL !
  • arszczecin 2015-09-09 08:49:41
    Brygada_RR
    Można ich posadzac o głupotę, lecz to są cyniczni biznesmeni.
    Jeśli projekt zawierał możliwość kupowania ziemi bezprzetargowo przez bezumownych użytkowników, to raczej na pewno :(
  • Brygada_RR 2015-09-08 13:22:01
    Witaj @arszczecin :) Jak przeczytałem twój komentarz, to od przyszło mi do głowy pytanie, czy PSL pisząc projekt jakiejś ustawy od razu tworzy do niej załącznik dla "swoich" z tzw. "furtkami"??? Mógłby się nazywać "Furtki i haczyki do ustawy o ...." projektu PSL...
  • arszczecin 2015-09-08 10:46:56
    "Przedstawione zasady mogą być stosowane odpowiednio do przetargów ofert pisemnych na dzierżawę, jeżeli okres trwania dzierżawy określono na więcej niż 3 lata."
    przetarg na dzierzawę na rok ustawiony pod cwaniaka, po roku zmiana czynszu w dół i przedłużanie po koleżensku. Marudzenie o szopenie.
    rodzina jest najważniejsza
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.81.112.7
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!