PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Bezumowni użytkownicy ziemi nie płacą

Bezumowni użytkownicy ziemi nie płacą Bezumowni użytkownicy ziemi nie płacą ANR; fot. MP

23 mln tytułem należności za bezumowne użytkowanie ziemi ściągnęła ANR w 2015 roku. I nie wiadomo, ile z tej kwoty stanowią należności z tytułu pięciokrotności czynszu. Wiadomo natomiast, że w 2014 roku należności z tytułu bezumownego użytkowania, powstałe w związku z użytkowaniem nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa bez tytułu prawnego przez osoby trzecie, wynosiły blisko 198 mln zł.



Posiadacz w złej wierze – takie określenie przystaje do wszystkich bezumownych użytkowników ziemi należącej do ANR. Zgodnie z kodeksem cywilnym, od takiej osoby właściciel może oczekiwać wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy oraz zwrotu pożytków.

Czy należy rozumieć, że ANR może wystąpić o zwrot pożytków od bezumownych użytkowników ziemi? Nie, gdyż w 2011 roku wyłączono ze stosowania artykuły kodeksu cywilnego, które mówią o konieczności zwrotu pożytków, zastępując je pięciokrotnością czynszu.

Ten przepis nie okazał się jednak korzystny: jak się dowiadujemy, w 2015 r. ANR z tytułu bezumownego użytkowania gruntów ZWRSP ściągnęła zaledwie 23 232 tys. zł.

„Były to należności powstałe w 2015 roku i w latach poprzednich. W ubiegłym roku nastąpił dalszy wzrost tej grupy należności, co związane jest to z ustawową zmianą zasad naliczania wynagrodzenia za bezumowne użytkowanie. Zgodnie z art. 39 b znowelizowanej ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, która weszła w życie 3 grudnia 2011 r. cyt. <Osoba władająca nieruchomością wchodzącą w skład Zasobu bez tytułu prawnego jest zobowiązana do zapłaty na rzecz Agencji wynagrodzenia za korzystanie z tej nieruchomości w wysokości stanowiącej 5-krotność wywoławczej wysokości czynszu, który byłby należny od tej nieruchomości, gdyby była ona przedmiotem umowy dzierżawy po przeprowadzeniu przetargu>. Do tego czasu należności za bezumowne użytkowanie naliczano na podstawie Kodeksu Cywilnego.”

Dotyczy to niemałego areału. Na koniec grudnia 2015 roku powierzchnia gruntów zajęta w wyniku bezumownego użytkowania wynosiła 11,9 tys. ha, z tego grunty nie wydane przez dzierżawców stanowiły 9,4 tys. ha. Na powierzchnię tę złożyło się 221 nieruchomości rolnych. Natomiast grunty zajęte bez tytułu prawnego przez osoby trzecie stanowiły 2,5 tys. ha. Na powierzchnię tę złożyło się 821 nieruchomości. Oznacza to, że w bezumownym użytkowaniu było prawie 1050 nieruchomości – poinformowała agencja.

Jak przekonuje ANR, nie jest łatwo odzyskać należność: „Trudności w przymusowym dochodzeniu tej grupy należności, wiążą się z koniecznością wszczęcia często długotrwałej procedury sądowej odrębnie o wydanie nieruchomości i następnie o zapłatę należności z tytułu bezumownego użytkowania i  skierowaniem sprawy do komornika. Wcześniej Agencja wykorzystuje cały wachlarz postępowań w ramach wewnętrznych procedur windykacji należności m.in. wezwania do zapłaty, noty obciążeniowe, ponaglenia.”

Przypomnijmy, że zgodnie ze zmienionymi w tym roku przepisami, aby uzyskać płatność bezpośrednią na ziemię ZWRSP trzeba okazać do niej tytuł prawny.

„Agencja ma nadzieję, że w związku ze zmianą ustawy o płatnościach w ramach systemów wsparcia bezpośredniego i innych ustaw (płatność bezpośrednia do działki rolnej wchodzącej w skład ZWRSP przysługuje rolnikowi, który na dzień 31 maja danego roku ma do niej tytuł prawny), która weszła w życie 15 marca br., zjawisko bezumownego użytkowania zniknie i nie będą powstawały nowe zobowiązania względem ANR z tytułu BUM” – twierdzi agencja.

Dodajmy tylko, że wymagalne w 2014 roku należności z tytułu bezumownego użytkowania, powstałe w związku z użytkowaniem nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa bez tytułu prawnego przez osoby trzecie, wynosiły 197 985 tys. zł.

 

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

BRAK KOMENTARZY

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.198.158.24
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!