PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Czy projekt sprzedaży ziemi jest zgodny z prawem?

Czy projekt sprzedaży ziemi jest zgodny z prawem? Maleje powierzchnia użytków rolnych; fot. Fotolia

Rząd proponuje wstrzymanie sprzedaży ziemi należącej do zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ograniczenia dotyczące możliwości sprzedawania i kupowania ziemi przez osoby indywidualne. Czy to zgodne z prawem?



„Projekt nie różnicuje ograniczeń w prawie do nabycia nieruchomości rolnej ze względu na obywatelstwo czy narodowość nabywców. Proponuje restrykcyjne zasady, ale równe i takie same dla każdego nabywcy, niezależnie, czy jest on nabywcą polskim, czy też pochodzącego z innego kraju członkowskiego Unii Europejskiej” – podano w uzasadnieniu.

Zachowuje swoją aktualność ustawa regulująca sprzedaż ziemi cudzoziemcom z 1920 r. – konieczność uzyskiwania ministerialnej zgody na nabycie ziemi będzie jednak dotyczyła tylko obywateli państw nie należących do UE.

Zgodnie z unijnymi przepisami każdy kraj członkowski może dowolnie regulować prawo własności. „Wypływa stąd wniosek, że kształtowanie zasad nabywania własności i stosowanie uzasadnionych i racjonalnych ograniczeń w tym zakresie pozostawione jest suwerennym decyzjom państw członkowskich. Polska powinna zatem skorzystać z normy art. 345 Traktatu i zasady nabywania ziemi rolnej w Rzeczypospolitej Polskiej uregulować w sposób zapewniający jak najlepsze wykorzystanie polskiej ziemi rolnej, a jednocześnie niedyskryminujące żadnych potencjalnych nabywców ze względu na ich przynależność państwową” – uzasadnia rząd. I podkreśla, że nie ma obowiązku  sprzedaży ziemi państwowej – „Skarb Państwa zachowa własność, którą będzie mógł zbyć w przyszłości, w bardziej sprzyjających warunkach, zarówno dla państwa, jak i dla rolników”.

Jak podkreśla rząd w uzasadnieniu projektu, wiele z proponowanych rozwiązań ma swoje odpowiedniki w innych państwach członkowskich UE, „np. wymóg co najmniej 25-procentowych dochodów rolnika istnieje w prawie hiszpańskim, obowiązek osobistego użytkowania zakupionej ziemi istnieje w prawie francuskim i w prawie duńskim. Z kolei w prawie niemieckim istnieją możliwości administracyjnej ingerencji w prawo własności w sytuacji, gdy wchodzi w grę zagrożenie nadmiernej koncentracji ziemi, bądź też transakcja jest uznawana jako spekulacyjna.”

Rząd podkreśla też niekorzystną strukturę agrarną: w 2002 r. średnia powierzchnia gospodarstwa rolnego w Polsce wynosiła 5,76 ha, w 2010 - 6,82 ha (GUS, Powszechny spis rolny). Wywołuje ona problemy społeczne, ekonomiczne i gospodarcze.

Maleje też powierzchnia użytków rolnych w Polsce. W 1990 r. wynosiła 18,5 mln ha, natomiast w 2013 już tylko 14,6 mln ha. Zjawisko nabywania ziemi w celu lokaty kapitału, a nie jej uprawiania, może się nasilić po 1 maja 2016 r.

W ocenie skutków regulacji ustawy wyliczono, że jej wprowadzenie w okresie 10 lat spowoduje utratę przez budżet państwa 4 mld 82 mln zł.

Wydatki na pierwokup i odkup gruntów rolnych przez Agencję zaplanowano w wysokości 700 mln zł rocznie.

Źródłem finansowania mają być środki ANR uzyskane z gospodarowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (10)

  • prawicowy rolnik kapitalista katolik - wielki piewca świętej własności prywatnej. 2016-01-14 07:47:47
    dzej... hektarów mam niewystarczająco - dlatego chcę mieć ich jeszcze więcej. Natomiast jednym z moich celów życiowych, jest uczciwe bogacenie się ponad miarę :)
    - Więc tak mi dopomóż Święty Panie Boże Wszechmogący.
  • dzej 2016-01-13 20:13:36
    prawicowy rolnik kapitalista katolik - wielki piewca świętej własności prywatnej
    ile masz hektarów????
  • Zosia 2016-01-13 19:48:14
    Jak ktoś chciałby kupić tolerujecie zrobić przed 1 maja bo potem może byc z tym problem...
  • imigrant z erytreii 2016-01-13 16:23:55
    PO przez 8 lat tlumaczylo nam ze okres ochrony na wykup ziemi przez obcokrajowcow mija w maju i nie ma na to rady. A jednak jest. Dziekuje
  • prawicowy rolnik kapitalista katolik - wielki piewca świętej własności prywatnej. 2016-01-13 15:51:07
    KrzysiekP, jesteś gamoń :) Ziemia powinna być rolników, a nie państwa ! Jak lubisz państwową własność, to Ci zafunduję bilet na Kubę - w jedną stronę oczywiscie :) ( mówię całkowicie poważnie - na akcję przekazania biletu, zaproszę znajomą prasę. Niech napiszą jak wypieprzani są miłośnicy komuny z mojego kraju :)))))))))
  • Wrobelek 2016-01-13 13:07:24
    Ta ustawa to zwykły bubel, powinni zakazać wykupu ziemi w sąsiedniej gminy a najlepiej sąsiedniej wsi bo tylko nam cene podbijają. U nas w lubelskim sporo takich bydlaków co kupuje tam gdzie nie powinni.
  • KrzysiekP 2016-01-13 12:23:19
    Kto chciał kupic do tej pory to wystarczyło złożyć podanie o wykup i Anr nie robiła problemu.
    Teraz nagle wielcy dzierżawcy co myśleli ze za darmo wezmą budzą sie z ręka w nocniku. Poza tym po co ma państwo sprzedawac ziemie skoro ma duzy zysk z dzierżaw. Mnie sie tam ustawa podoba
  • imen 2016-01-13 12:11:00
    Jak by chciano doprowadzić do spadku cen ziemi to trzeba było wystawić wszystko na sprzedaż w ANR do maja i tylko wyeliminować z przetargów ,,słupy,., ale miłościwie nam panujący chcą zarobić na resztkach w ANR i doprowadzą do wzrostu cen.
  • marley 2016-01-13 11:38:27
    a pewnie bijcie sie o kazdy kawalek nawet po 150 tys za ha nie jest tylko jak dlugo wytrzymacie :D
  • żuławiak 2016-01-13 11:10:13
    jest duża szansa na to że to bezprawna ustawa ale pomijając ten domysł prawda jest jedna im mniej towaru na rynku tym jest on droższy,
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.166.160.105
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!