PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Dzierżawa czy sprzedaż ziemi?

Dzierżawa czy sprzedaż ziemi? Ziemię sprzedaje się tylko raz; fot. Fotolia

Wpływy z dzierżaw ANR rosną: z 202 070 tys. zł w 2006 r., kiedy to w dzierżawie było wyjątkowo dużo gruntów, do 236 449 tys. zł (za trzy kwartały) w 2015 r., chociaż dzierżawiony areał zmniejszył się znacznie. Wpływ z dzierżawy równoważy dochód ze sprzedaży ziemi po około 50 latach.



Nowy minister rolnictwa wstrzymał sprzedaż ziemi przez ANR na rzecz zawierania umów dzierżawy. Czy ANR może zarabiać na dzierżawie?

Poprosiliśmy ANR o zestawienie informacji dotyczących areału dzierżawionego i wpływów z tego tytułu, począwszy od 2006 roku, do chwili obecnej (za 2015 rok dane dotyczą trzech pierwszych kwartałów).

Co wynika z informacji?

Średni czynsz dzierżawy dla nowo zawieranych umów od 2006 roku wzrósł prawie trzykrotnie: z 4 do 11,7 dt/ha w 2014 i 11,5 za trzy kwartały 2015 r.

Powierzchnia gruntów znajdujących się w dzierżawie w tym samym okresie spadła natomiast o blisko jedną trzecią: z 1 892 131 ha do 1 033 883ha.

Warto też zauważyć, że od 2011 roku zaczął nieco rosnąć areał nowych dzierżaw. W całym tym okresie spadł on znacznie: w 2015 r. do listopada zawarto ich zaledwie na 35 tys. ha, podczas gdy w 2000 – na 185 tys. ha. Najgorszy pod tym względem był 2011 r, z umowami na 11 tys. ha.

Efekt zmian? Wpływy z dzierżaw rosną: z 202 070 tys. zł w 2006 r., kiedy to w dzierżawie było wyjątkowo dużo gruntów, do 236 449 tys. zł (za trzy kwartały) w 2015 r.  Największy wpływ był w 2013 r. – wyniósł 469 868 tys. zł.

Zestawienie nie uwzględnia inflacji, ale i tak wynika z tego wyraźnie, że dzierżawienie nie musi oznaczać spadku wpływów dla ANR.

Można też wyliczyć, że po 50 latach wpływy z dzierżaw są wyższe niż cena uzyskana ze sprzedaży – bo sprzedaje się tylko raz. Jeśli podzielić wpływy osiągane w 2013 r. przez areał będący wówczas w dzierżawie, to okazuje się, że średnio dzierżawiony ha „zarabiał” mniej więcej ok. 450 zł rocznie. W transakcjach sprzedaży gruntów rolnych zawartych przez Agencję w 2013 roku uzyskano za 1 ha średnią cenę w wysokości 21 813 zł za 1 ha, co oznacza, że wpływ z dzierżawy równoważy wpływ ze sprzedaży po ok. 50 latach.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

PLIKI

PLIKI

×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (4)

  • rolek 2016-01-04 21:23:56
    Na suszowym prawdziwi rolnicy zostali zrobieni dzięki byłemu ministrowi Sawickiemu w konia, ponieważ wprowadził w swoim rozporządzeniu termin zawity nieprzekraczalny do 30.09.2015 r., kiedy to te leniwe komisje miały zrobić szacunki, ale jak to gminy, ODR i inni fachowcy te swoje protokoły w woj. warminsko mazueskim zrobili sobie w październiku i rolnik do strączkowych i TUZ dostał figę! Ja na tym straciłem 2 tys. zł, a teraz wyszło że kasa została, ale nie dla prawdziwych rolników. Ot UE i Sawicki tak się zabawili naszym kosztem....
  • paweł 2016-01-04 21:17:38
    Dzierżawa i co płacić po 1500 albo 2 tys? to lepiej kredyt wziąść i spłacać przynajmniej będzie twoje kiedyś z dzierżawą to nikt ci kredytu nie da.Bo mleczarze wygłupiały się na przetargach o sprzedaż to teraz będą mieć pole do popisu na dzierżawach.Miało być dalej sprzedawane ale okolicznym a nie że pojawia się pan x z milionami i kupuje .A żeby ziemia staniała to jest jeszcze jeden prosty sposób zakaz odralniania na terenach wiejskich bo u nas już nikt ci prywatnie pola nie sprzeda wszyscy działki budowlane nawet na najdalszym wygwizdowiu w lesie ceny poszybowały bo każdy na tym interes robił
  • chłop 2016-01-04 19:05:39
    tylko (...) lub alkoholik sprzedaje swój majątek mam nadzieje ze państwo jest na odwyku albo chociaż wszyli sobie esperal
  • Mariusz 2016-01-04 17:42:17
    Jeszcze zatesknimy za Psl-em, te oszołomy nas nie źle przewiozą....
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.161.40.41
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!