PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Dziś rząd zajmie się projektem regulującym obrót ziemią

Dziś rząd zajmie się projektem regulującym obrót ziemią Według autorów projektu, "projektowana ustawa zmierza do wzmocnienia ochrony ziemi rolniczej w Polsce przed jej spekulacyjnym wykupywaniem przez osoby krajowe i zagraniczne, które nie gwarantują zgodnego z interesem społecznym wykorzystania nabytej ziemi na cele rolnicze". Fot. A. Królak

5 letni zakaz sprzedaży państwowej ziemi wprowadza projekt ustawy ws. obrotu ziemią, którym we dziś zajmie się rząd. Projektowane przepisy określają, że podstawową formą użytkowania państwowej ziemi ma być wieloletnia dzierżawa.



W styczniu odbyły się konsultacje projektu. Uwagi do niego zgłosiło 8 organizacji i związków rolników. Wśród najważniejszych zgłoszonych uwag znalazły się opinie, że projekt nadmiernie ogranicza obrót ziemią i może naruszać konstytucję. Zdaniem resortu rolnictwa, propozycje są adekwatne do aktualnej sytuacji w obrocie gruntami i zgodne z konstytucją.

Wątpliwości organizacji rolniczych wzbudziła też kwestia obrotu nieruchomościami rolnymi pomiędzy osobami prywatnymi - w praktyce, ich zdaniem, zapisy projektu będą prowadziły do dalekiego ograniczenia praw właścicieli nieruchomości rolnych. Według nich zamierzony cel, czyli ograniczenie spekulacyjnego obrotu ziemią rolną, może być osiągnięty bez tak dalekiego ograniczenia praw jej właścicieli.

W sumie zostało zgłoszonych 75 uwag do projektu. Zostały tylko uwzględnione te, dotyczące przepisów przejściowych.

Według autorów projektu, "projektowana ustawa zmierza do wzmocnienia ochrony ziemi rolniczej w Polsce przed jej spekulacyjnym wykupywaniem przez osoby krajowe i zagraniczne, które nie gwarantują zgodnego z interesem społecznym wykorzystania nabytej ziemi na cele rolnicze".

Projektowane przepisy zakładają wstrzymanie sprzedaży państwowej ziemi na 5 lat. Wyjątki mają dotyczyć gruntów przeznaczonych na inne cele przewidziane w miejscowym planie zagospodarowania, ziemi położonej w specjalnych strefach ekonomicznych, domów z niezbędnymi gruntami i lokali mieszkalnych, działek do 1 ha.

Nabywcami ziemi mają być zasadniczo tylko rolnicy, wyjątek będą stanowić osoby bliskie zbywcy, jednostki samorządu terytorialnego oraz Skarb Państwa. Zasady te nie będą dotyczyły dziedziczenia.

Projekt uściśla definicję rolnika indywidualnego - to osoba mająca kwalifikacje rolnicze, prowadzi gospodarstwo rolne do 300 hektarów i mieszka w danej gminie co najmniej od 5 lat.

Nabycie gospodarstwa będzie łączyło się z wymogiem osobistego jego prowadzenia przez 10 lat. Jego zbycie przed upływem tego terminu będzie możliwe na podstawie decyzji sądu, a sprzedaż ziemi lub dzierżawa bez takiej zgody wiązać się będzie z jej odkupem przez Agencję Nieruchomości Rolnych (ANR).

Podstawową formą użytkowania państwowych gruntów ma być wieloletnia dzierżawa. Dzierżawcy gruntów będzie przysługiwało prawo pierwokupu, takie prawo będzie miała też ANR.

Projektowana ustawa ma wejść w życie 30 kwietnia 2016 r. 1 maja 2016 r. upływa obowiązujący od 2004 r. okres ochronny na zakup polskiej ziemi przez cudzoziemców; obcokrajowcy mieli więc móc kupować w Polsce ziemię rolną bez specjalnego pozwolenia MSWiA.

W sierpniu 2015 r. - jeszcze w poprzedniej kadencji parlamentarnej - uchwalona została nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego regulująca obrót ziemią rolną w Polsce, która miała wejść w życie 1 stycznia 2016 roku. W grudniu parlament obecnej kadencji zdecydował o przesunięciu tego terminu na 1 maja 2016 r.

Ministerstwo Rolnictwa zapowiedziało wówczas, że w tym czasie zmieni zapisy tej ustawy, uszczelniając obrót ziemią i wprowadzi do niej rozwiązania, które wcześniej proponowało PiS, np. takie, że grunty będzie mógł nabyć tylko rolnik indywidualny.

Na mocy ustawy, której projektem zajmie się we wtorek rząd, przepisy znowelizowanej w sierpniu ub.r. ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z stracą moc.

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (21)

  • ernest 2016-02-25 14:49:12
    Polityka ingeruje w kazda sfere zycia publicznego ale zeby wlascicielowi ziemi mowili komu i za ile moze sprzedac a de fakto zabraniaja mu sprzedazy !!
  • prawicowy rolnik kapitalista katolik - wielki piewca świętej własności prywatnej. 2016-02-24 23:13:22
    Każdy rozsądny rolnik - właściciel nieruchomości rolnej - nie przetrawi takiej ustawy. Na co liczy ta PISobolszewia ??? Taczki na ich zwózkę już czekają !
  • m 2016-02-24 10:24:58
    @r3
    I jeszcze najważniejsze - jeśli ANR wkroczy jako nabywca w transakcję sprzedaży i zaproponuje sprzedającemu zaniżoną cenę to sprzedający rolnik jej nie przyjmie i albo nie sprzeda ANR, albo pójdzie do sądu i będzie bronił ceny z umowy sprzedaży. Gorzej w przypadku testamentu dla potomka i ojcowizny , kiedy rolnik-spadkodawca już sobie będzie leżał w grobie a ANR będzie wg widzimisie urzędnika wyznaczała kwotę którą wypłaci spadkobiercy który nie jest rolnikiem. Przecież to nie do przyjęcia, to WYWLASZCZENIE spadkobiercy z ojcowizny.
  • m 2016-02-24 09:51:58
    @r3
    Niestety tak nie jest jak piszesz. ANR wg projektu ustawy może zaniżyć cenę z umowy sprzedaży, wartość określoną w darowiźnie dla osoby bliskiej i w testamencie dla potomka. I brutalna prawda jest taka, że jak ANR sprzedawała ziemie prze ostatnie lata to zawyżała wyceny, tak teraz będzie zaniżała. Więc bez wątpienia jej ingerencja w sprzedaż, darowiznę dla bliskiego, spadkobranie jest stanowczo zbyt duża i nieuzasadniona. Przecież to własność prywatna do dowolnej dyspozycji.
  • marley 2016-02-24 07:26:26
    albo sie nie rozumiemy albo ja czegos nie czaje podaje przyklad.mam gosp 15 ha z budynkami maszynami wszystkim chce je sprzedac cale czy zgodnie z ustawa cale gosp podkreslam w calosci moze kupic tylko rolnik? bo jesli tak to ograniczenie jest na osoby zew. ktore moze by chcialy zostac rolnikami a gosp nie moga kupic ,dobrze mysle?
  • r3 2016-02-23 21:02:17
    marlej, na litość , rusz głową. Co chcesz, aby ustawowo zmuszano do kupna ziemi razem z budynkami? Dopiero byłby krzyk. To twoja sprawa jak sprzedasz. Znajdziesz chętnego, to sprzedawaj z budynkami, a znajdziesz chętnego na budynki, to sprzedawaj oddzielnie, a jak nie, to wcale nie sprzedawaj.
    m ty się nie domyślaj, tylko czytaj. Jeżeli sprzedajesz ziemię , np za milion , to ANR może powiedzieć w ramach pierwokupu: "za tyle, to ANR bierze"! i to ich sprawa, czy stracą, czy zyskają przy sprzedaży. A tobie co za różnica? I tak dostałeś swój milion!
  • kramer316 2016-02-23 20:58:05
    dom na działce do 1 ha nie będzie podlegał regulacjom i będzie można sprzedać dowolnej osobie
  • m 2016-02-23 19:26:16
    @r3
    Masz rację - tego akurat nie napisali, ale można się domyślać że tak właśnie będzie. No chyba że ta ekipa nowa z ANR jest tak szczodra że będzie kupować po tyle co w umowie sprzedaży a za 5lat od sprzedawać taniej w reglamentacji jak za komuny
  • marley 2016-02-23 19:23:17
    nie rozumiemy sie rolnik oczywiscie ze bedzie mogl kupic wszystko ziemie plus bydynki pytanie czy to drugie wgl go bedzie ineteresowalo,bo zazwyczaj rolnik interesuje sie sama ziemia bo dom i maszyny ma juz swoje,wiec sprzedajacy zostaje z budynkami bo rolnik chce tylko ziemi i co myslisz jakis miastowy kupi sobie dom i budynki gosp z maszynami na wsi??
  • r3 2016-02-23 19:07:39
    m a gdzie wyczytałeś, że ANR ma prawo zaniżyć cenę? Pewnie we śnie.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.80.219.236
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!