PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Kiedy ziemia rolnicza trafi pod budownictwo?

Kiedy ziemia rolnicza trafi pod budownictwo? fot. Pixabay

Autor: Marzena Pokora-Kalinowska

Dodano: 31-07-2017 13:42

Tagi:

Sejm postanowił o utworzeniu Krajowego Zasobu Nieruchomości. Mogą do niego trafić także nieruchomości powierzone Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa – o ile nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste.



Krajowy Zasób Nieruchomości jest uprawniony do nieodpłatnego uzyskiwania danych niezbędnych do realizacji jego zadań, w tym danych zawartych w rejestrach, prowadzonych przez organy państwa i podmioty gospodarujące nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa.

Wykazy nieruchomości, prowadzone przez właściwe organy, zawierają informacje o tym, czy nieruchomość, m.in. wymaga wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej stanowiących użytki rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczonych do klas I, II, III, IIIa, IIIb, a także, czy korzystanie z nieruchomości wiąże się z korzystaniem z pomocy finansowej pochodzącej ze środków finansowych Unii Europejskiej.

Wykaz nieruchomości sporządzany przez Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa oraz Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych ma zawierać też informacje o:

1) umowach dzierżawy wraz z określeniem terminu zakończenia umowy;

2) sposobie używania gruntu wraz z określeniem, czy na terenie znajdują się uprawy wieloletnie lub sady.

Właściwy organ sporządzający wykaz nieruchomości ma oznaczać w nim nieruchomości, których przekazanie KZN może znacząco utrudnić realizację jego zadań ustawowych lub w jego ocenie jest niezasadne.

W przypadku nieruchomości, która jest oznaczona w wykazie nieruchomości jako nieruchomość, której przekazanie KZN może znacząco utrudnić realizację zadań ustawowych lub jest niezasadne, przed włączeniem do Zasobu nieruchomości, która wchodzi w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, wymagane jest uzyskanie opinii ministra właściwego do spraw rozwoju wsi. Opinia taka powinna być wydana w ciągu 30 dni, a jeśli minister nie zajmie stanowiska w sprawie, przyjmuje się, że nieruchomości te mogą zostać włączone do Zasobu.

Przekazaniu do Zasobu może podlegać również część nieruchomości wskazanej w wykazie nieruchomości. Dokonanie podziału nieruchomości i założenie nowej księgi wieczystej dla nieruchomości powstałej w wyniku podziału następuje na wniosek prezesa KZN.

Każda nieruchomość wskazana w wykazie nieruchomości przekazanym KZN może zostać przekazana do Zasobu, a z wnioskiem o przekazanie do Zasobu nieruchomości występuje prezes KZN.

W ustawie określono, że wniosek ten nie może obejmować nieruchomości, co do których w wykazie nieruchomości zawarto informacje o:

1) zgłoszonych roszczeniach wobec nieruchomości lub jej części oraz o toczących się postępowaniach administracyjnych i sądowych dotyczących ustalenia własności nieruchomości lub użytkowania wieczystego;

2) tym, że korzystanie z nieruchomości wiąże się z korzystaniem z pomocy finansowej pochodzącej ze środków finansowych Unii Europejskiej – ale w tym przypadku dopuszcza się objęcie wnioskiem, „jeżeli jest to niezbędne do realizacji inwestycji mieszkaniowej i zgodne z zasadami prawidłowej gospodarki”.

Z dniem przekazania nieruchomości do Zasobu, m.in. prezes KZN może wypowiedzieć każdą umowę dotyczącą nieruchomości, w tym umowy najmu, dzierżawy, użytkowania, z zachowaniem ustawowych terminów ich wypowiadania, jeżeli wypowiedzenie umowy jest konieczne lub umożliwi wykorzystanie nieruchomości na cel mieszkaniowy lub na realizację uzbrojenia technicznego niezbędnego do prawidłowego funkcjonowania inwestycji mieszkaniowych - w odniesieniu do nieruchomości użytkowanych rolniczo z zachowaniem rocznego okresu wypowiedzenia.

Okres wypowiedzenia umów kończy się w odniesieniu do nieruchomości użytkowanych rolniczo wraz z końcem roku kalendarzowego.

A co będzie się działo z ziemią, włączoną do Zasobu?

Prezes KZN ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej KZN przetarg na zawarcie umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu, z przeznaczeniem utworzenia na tej nieruchomości mieszkań na wynajem.

Przedmiotem przetargu nie mogą być nieruchomości, których lokalizacja znajduje się m.in. na terenach wymagających wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej stanowiących użytki rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczonych do klas I, II, III, IIIa, IIIb - chyba że gleby tych klas łącznie przekraczają 80% gleb w danej gminie.

Sejm przyjął też zmianę w ustawie o podatku rolnym, zwalniając nieruchomości wchodzące w skład Zasobu z podatku rolnego. Zgodnie ze zmianą w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych zwolniono je też z podatku od nieruchomości.

 

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • fiki 2017-08-01 09:21:10
    jak ci dzierżawę wypowiedzą, to zrozumiesz
  • miki2 2017-08-01 09:02:15
    Sory ale albo głupi jestem albo ten artykuł jest dla inżynierów budownictwa totalnie nic nie rozumiem
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.225.17.239
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!