PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

„Słupy” powalone?

„Słupy” powalone? Uda się zatrzymać spekulacyjny wykup ziemi? Fot. pixabay

Ziemia dla rolników, i to takich, którzy osobiście prowadzą nabyte gospodarstwo i osiągają z niego ważną część swoich dochodów.



„Należy wyraźnie zaznaczyć, że projektowana ustawa utrudni, albo wręcz zlikwiduje proces fikcyjnych transakcji na tzw. słupów, nie będzie bowiem możliwe nabycie nieruchomości od „słupa” przez osobę niebędącą rolnikiem i niezamierzającą osobiście prowadzić nabytego gospodarstwa” – podaje Ministerstwo Rolnictwa w uzasadnieniu projektu przygotowanej właśnie ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw.

Ustrój rolny będzie oparty na gospodarstwach rodzinnych.

Projekt nie wprowadza ograniczeń dla cudzoziemców, zachowane są jednak ograniczenia zawarte w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z 1920 r., niedotyczące obywateli państw UE. Zasady nabywania ziemi są równe dla wszystkich rolników unijnych bez względu na narodowość czy obywatelstwo.

Projekt przewiduje nowelizację ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego oraz ustawy z 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Pierwszą zmienia tak, aby zasadniczo nabywcami nieruchomości rolnych mogli być tylko rolnicy indywidualni (wyjątek przewidziano m.in. dla osób bliskich zbywcy), zasada ta ma nie dotyczyć m.in. nabywania w wyniku dziedziczenia, orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego. „W tych przypadkach Agencja będzie miała jednak prawo złożenia oświadczenia o nabyciu tych nieruchomości” – podano.

Uściślono przy tym definicję rolnika indywidualnego, dodając wymóg spełnienia warunku osobistej pracy w gospodarstwie m.in. wtedy, gdy dochody z prowadzenia gospodarstwa o powierzchni przekraczającej 20 ha użytków rolnych są nie niższe niż jedna czwarta wszystkich jego dochodów. „Ma to służyć wyeliminowaniu możliwości spekulacyjnego zakupu ziemi rolnej przez osoby, których zasadnicza aktywność życiowa i zawodowa ma miejsce poza rolnictwem, a zakup ziemi traktują oni jako formę lokaty kapitału”.

Ważne jest też zapewnienie instrumentu kontroli, czy nabywca nieruchomości rolnej powiększył lub utworzył gospodarstwo rolne i rzeczywiście je prowadzi. Zgodę na zbycie lub oddanie w posiadanie ziemi przed upływem 10 lat w przypadkach losowych wydawałby sąd. Nabywca, który nie wywiązałby się z obowiązku osobistego prowadzenia gospodarstwa przez 10 lat, musiałby w efekcie postępowania sądowego oddać nieruchomość „Agencji działającej na rzecz Skarbu Państwa” „za zapłatą równowartości pieniężnej ustalonej stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami”.

Podobne prawo agencja zachowuje wobec zmian przeprowadzanych w spółkach.

W ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa również przewidziano wzmocnienie gospodarstw rodzinnych: po okresie wstrzymania na 5 lat sprzedaż ma następować w pierwszej kolejności w drodze przetargu ograniczonego. Sprzedaż mogła będzie nastąpić, jeśli nabywca nie przekroczy powierzchni 300 ha i nigdy nie nabył z ZWRSP więcej niż 300 ha (dotyczy to również powierzchni zbytych).

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (28)

  • ikcomas 2016-01-12 14:43:55
    kupisz, no skąd się Wam to wzięło? w projekcie ustawy nie ma o tym mowy; jest tylko w definicji rolnika, że musi posiadać część nieruchomości tam gdzie mieszka, czytajcie ze zrozumieniem, to naprawdę nie boli
  • Silva 2016-01-12 13:19:46
    A co jak mam ziemie w innej gminie w większości a koło domu tylko parenascie ha? To juz wiecej nie kupie tam? Koło domu cena 70tys a 25km od domu gdzie planuje sie wybudować sporo tańsza. Co to ma byc :(
  • ikcomas 2016-01-12 10:46:34
    gdzie wyczytałeś, że ANR będzie miało pierwszeństwo? podaj artykuł
  • pomorzanin 2016-01-12 10:26:26
    będzie można kupować tak jak dzisiaj w swojej i sąsiadującej dla chłopów się nic nie zmienia praktycznie tylko ziemia państwowa kończy swój dostęp dla chłopa na własność, tylko np szwagier szwagrowi będzie chciał sprzedać a ty ANR powie że ma pierszeństwo i o komuna wróciła, ogólnie skończy się dostęp do ziemi państwowej i co bedzie ziemia w prywatnym obrocie droższa bo poprostu mniej dostepnej bedzie i beda ludzie walczyc o nia miedzy sasiadami także spoko naiwniacy bo tak jak pisze kolego po 120 chłopi sie nabijaja mniej ziemi dostepnej =droższa ziemia
  • ikcomas 2016-01-12 09:31:03
    no właśnie nigdzie nie ma takiego zapisu, ktoś tu nie umie czytać, mogę sobie kupić ziemię 500 km od siedziby gospodarstwa ale spokojnie poczekam aż ceny spadną
  • Krzysiek 2016-01-12 09:19:08
    Hmmm czytam i czytam tylko gdzie jest ten zapis ze w obrocie prywatnym nie bedzie mozna kupowac w sąsiedniej gminie?
  • marley 2016-01-12 07:59:37
    jestem a kuj-pomorskiego i ostatnio na przetargu ziemia poszla po 120 tys za ha bo sasiad graniczacy z tym kawalkiem bił sie z drugim i tak wywidowali cene...a i POlacy ;)
  • żuławiak 2016-01-12 07:30:57
    dokładnie tak bo jak pisze tutaj jeden wierzący z Podlasia o 8 tys gdyby tak miało być to cofali byśmy się do absurdu przykładowo gospodarstwo 50 ha było by warte mniej niż dobry ciągnik każdy normalny rolnik powinien się cieszyć że ziemia jest droga obojętnie czy sprzedaje czy kupuje albo po prostu gospodaruje na tym co ma, powiem tak ziemia po 50 to np standard życia obywatela w Norwegii a ziemia po 8 to na Ukrainie bo nawet kupując po 50 to człowiek wie że przy innym przedsiębiorcy coś znaczy a po 8 to niby tanio ale jeżeli tyle coś kosztuje to znaczy że to wielkie G nikomu nie potrzebne, ziemia nie spadnie tylko jak na zachodzie będzie większość dzierżawy bardzo wysokie! a sprzedaż znikoma ale jak już coś się pojawi raz na jakiś czas to wtedy właśnie chłopki roztropki jak opętani będą płacić bo będzie jeden z drugim wiedział że druga okazja długo się może nie powtórzyć. Tak na zakończenie ziemia kosztuje tyle ile jest warta czyli tyle ile jest w stanie się z niej wyciągnąć bo cena to rzecz umowna ten kto płaci za ha 100 tys też ma jakiś cel i nie jest idiotą tylko chciwi chłopi powodują zamęt na rynku bo im ciągle za drogo ale jak coś do czegoś to się biją jak opętani a dlaczego bo ziemia ma wartość, WSZYSTKO JEST WARTE TYLE ILE KTOŚ JEST W STANIE ZA TO ZAPŁACIĆ!
  • marley 2016-01-11 23:18:02
    tanio nie chce ,lecz cena normalna do Polskich reali np jak w Niemczech cena okolo 80tys ha ale zarobki ludzi srednio 8 tys miech wiec o to mi chodzi ,,w Polsce cena max 50 tys a nie jak daja 120 ,,ludzie poglupieli i nie zal mi ich wtedy skoro na chleb i brakuje bo ja w domu jeszcze kakulator mam pozdr
  • imen 2016-01-11 22:22:32
    @Marley na pewno tanio nikt Ci ziemi nie sprzeda nie licz na to a we francji jest wojna z terroryzmem
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.198.170.159
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!