PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Wstrzymany obrót ziemią?

Wstrzymany obrót ziemią? Działa mechanizm dzierżawy - zapewnia MRiRW; fot. MP

Będą zmiany dotyczące możliwości zabezpieczania kredytów hipotecznych nieruchomością rolną.



Posłowie Mirosław Pampuch, Kornelia Wróblewska, Ewa Lieder i Paulina Hennig-Kloska z klubu Nowoczesna zadali dziś ministrowi rolnictwa i rozwoju wsi pytanie „w sprawie następstw wejścia w życie ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw”.

Jak stwierdziła poseł Paulina Hennig-Kloska, po wejściu w życie nowych przepisów nastąpił paraliż inwestycyjny w Polsce. Nastąpiła też głęboka ingerencja w prawo własności.

- Jak ministerstwo zamierza rozwiązać ten problem? – pytała poseł.

Odpowiedzi udzielił wiceminister Zbigniew Babalski. – Już nad tym pracujemy – zapewnił. Ministerstwo zapowiadało od początku prac nad nową ustawą, że jeśli jakaś sytuacja będąca następstwem nowego uregulowania będzie wymagała zmian, to będą one przygotowane.

Wiceminister przypomniał cele i zasady nowej ustawy. Ta ustawa wstrzymuje na 5 lat sprzedaż nieruchomości rolnych - mówił. Wprowadza zasadę, pozwalającą nabywać nieruchomości rolne tylko rolnikom. Wiceminister nie zgodził się ze stwierdzeniem posłanki, że „zamrożono obrót ziemią” – są dzierżawy, ten mechanizm działa.

Jak przyznał wiceminister, niepokoje może budzić kwestia nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece – te hipoteczne zapisy nie mogą teraz przekraczać wartości nieruchomości. Potrzebna jest też wycena przez biegłego rzeczoznawcę. Niektóre banki zaprzestały udzielania kredytów hipotecznych z zabezpieczeniem na nieruchomościach rolnych. Nieruchomość ciągle jednak może być obciążana hipotecznie. Jeśli rzeczoznawca określa wartość działki pod budowę domu, to działka ta przestaje być rolna – zauważył wiceminister. Co się takiego wydarzyło, żeby spowodować częściową blokadę udzielania kredytów hipotecznych? – pytał wiceminister.

Poseł uznała, że to gry polityczne. Tylko na 100 proc. wartości nieruchomości może być udzielona hipoteka – a nie na wartość realizowanej inwestycji, co rozwiązałoby problem. Gotowa nowelizacja ustawy jest już przygotowana przez Nowoczesną, pytanie tylko, czy będzie przyjęta, aby pomóc ludziom, a nie grać politycznie – pytała poseł.

Minister zapewnił: - Mamy chęć, odwagę i mamy pomysł.

Jak dodał, są też wstępne uzgodnienia ze Związkiem Banków Polskich, i „jesteśmy na drodze do przyjęcia uregulowania, które pomoże ludziom”.

Zaprezentował instrukcję jednego z banków dla doradców – jak należy postępować w sytuacjach, żeby nie pomagać osobom chcącym uzyskać taki kredyt. Jak stwierdził, ustawa dopiero miesiąc funkcjonuje. Na stronie MRiRW działa ikonka zbierająca problemy dotyczące funkcjonowania tej ustawy, prace nad potrzebną zmianą trwają.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (8)

  • krzysiek 2016-06-10 09:22:31
    Ile to całe zamieszanie może potrwać? Jestem w trakcie trwania budowy domu na którą nie mogę wziąć kredytu z powodu tego że działka jest gruntem rolnym mimo że posiada plan zagospodarowania terenu 2MN. Czy ktoś z Państwa wie, jeżeli zostaną wprowadzone zmiany w ustawie ile czasu potrwa ich uprawomocnienie.
    dziękuje
  • wiktor13 2016-06-09 20:41:48
    nowe przepisy dot. obrotu GR spowodują konieczność nowej wyceny gruntów na których ustanowione są hipoteki na zabezpieczenie należności wierzycieli (ich wartość będzie niższa), w tej sytuacji banki będą żądać dotatkowych zabezpieczeń do już udzielonych kredytów - to wynika z prawa bankowego
  • T.B. 2016-06-09 19:00:44
    Nie wiem, po co ten szum. Banki łaski nie robią, że udzielają kredytów. Kredyt jest produktem bankowym na którym bank zarabia. Banki nie będą chciały zarabiać? Co do hipoteki na ziemi. Wycenę ziemi powinien robić rzeczoznawca i powinna ona odzwierciedlać uwarunkowania rynkowe. Zapisy ustawy, że ziemię rolną powinni kupować rolnicy nie nic w tej sprawie nie zmienia, chyba, że ktoś uzna, że ziemię w Polsce przez ostatnie lata kupowali wyłącznie spekulanci i zagraniczny kapitał. Zasoby ziemi są ograniczone i nierozszerzalne i zawsze będą chętni by ją kupić, a cena będzie odzwierciedlać realną siłę nabywczą rolników. Obecnie trochę może spaść, niskie ceny żywca, mleka, susza. Normalne prawo popytu i podaży.
  • kissmy... 2016-06-09 17:11:41
    klub Niezależna;] #anadobrazmi
  • rolnik 2016-06-09 14:50:13
    Do zabezpieczenia kredytu banki biorą żyrantów,ubezpieczają kredyt,wpisują się do ksią wieczystych co wy wymyślacie że bank nie da kredytu na zakup ziemi a z czego będzie żyć. W banku trzeba się wykazać że ma się produkcję,i co miesiąc na raty.
  • starszyoborowy 2016-06-09 13:49:57
    Ta Wasza ustawa to jest do bani. Dlaczego niszczycie wszystkich współobywateli? Sami nawet nie rozumiecie jakich problemów żeście porobili zwykłym rolnikom. To jest skandal
  • ACK 2016-06-09 12:53:52
    Bubel na bublu i bublem pogania. Oni chyba w ogóle nie wiedzą, pod czym sie podpisują i za czym głosują.Tylko wrzeszczeć potrafią.
  • turnowska 2016-06-09 12:20:42
    Panie Babalski. Podczas uchwalania tego bubla prawnego obiecywał Pan, że na początku czerwca podacie do publicznej wiadomości założenia nowej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Bubel miał być tylko tymczasowy. Już Pan o tym zapomniał? Nowej ustawy nie będzie, a tylko łatanie dziur w bublu? Krótką ma Pan pamięć.

    Jeśli chodzi o problemy z kredytami, każda Pana wypowiedź pokazuje, że kompletnie nie rozumie Pan złożoności problemu. Niestety, nie każdy się nadaje do stanowienia prawa - Pan jak widać się nie nadaje.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.196.31.117
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!