PARTNERZY PORTALU partner portalu farmer.pl partner portalu farmer.pl

KOMENTARZE DO TEKSTU:

katolik, a kto mi zabroni?
nie udaje ze jestem kimś,
ja jestem nikim, wyrywam tylko chwasty....

arszczecin, 2012-08-07 16:23:12

,,ja głupoty moge pisać, moge robić skróty myślowe, itp w końcu mam pokrecony czerep''
Szczecin w końcu raz napisałeś prawdę ....:P

JohnyBravo, 2012-08-07 15:49:36

MP powinnością autora jest przedstawienie faktów danych, tak aby postronny człek dał to radę ogarnąć.
pisanie, ile to człowiek musi się napisać aby wytłumaczyc co napisał jest $&#163;&#8364;&#165;~^`><{][ .
ja głupoty moge pisać, moge robić skróty myślowe, itp w końcu mam pokrecony czerep , ale zawodowy autor tekstów?
bo to przypomina zagadkę, w warszawie do pociągu wszedł jeden pasażer, w poznaniu 3 , ile lat ma konduktor?

arszczecin, 2012-08-07 14:40:15

ANR jest zainteresowana aby jak najdłużej sprzedawać i najdrożej. To jest podstawa ich bytu. Co będzie jak zakończą szybko sprzedaż, będą nie potrzebni i co na bezrobocie. Będą kręcić lody do oporu!
A statystyka, liczby? wszystko zależy co z czym się zestawi, zawsze prawie można przedstawić siebie w korzystnym świetle!

A. Krzak, 2012-08-07 06:39:56

dziękuję, poćwiczę jeszcze trochę czytanie między wierszami na Waszym portalu; ale w dalszym ciągu twierdzę, że tekst jest niespójny (mix danych), przez co wprowadza w błąd zamiast precyzyjne przedstawiać pewne zagadnienia, ale trzymam kciuki;]

kissmy..., 2012-08-06 22:32:30

To raz jeszcze. Na str. VI raportu: &#8222;Dzierżawcami nieruchomości są zarówno osoby fizyczne, jak i prawne. Do końca 2011 r. osoby fizyczne zawarły z Agencją (narastająco) 98 proc. ogólnej liczby umów dzierżawy, obejmujących 61 proc. wydzierżawionej powierzchni. Dzierżawcy, będący osobami fizycznymi, dzierżawili najczęściej nieruchomości o małych obszarach, zwykle do 1 ha (99,7 proc. liczby umów zawartych przez osoby fizyczne).&#8221;
Natomiast zdanie w tekście tyle razy czytanym przez kissmy brzmi: &#8222;Wydzierżawiono 11 tys. ha na podstawie 0,8 tys. umów. Umowy dzierżawy zawierały z Agencją głównie osoby fizyczne (98 proc. umów na 61 proc. wydzierżawionej powierzchni), dotyczyły one nieruchomości zwykle do 1 ha (99,7 proc. umów).&#8221;
W tabeli IV czytamy: w 2011 roku (a nie: do końca 2011 r.) zawarto 759 umów dzierżawy (co stanowi właśnie 0,8 tys. z tekstu), wydzierżawiono 10 990 ha &#8211; czyli 11 tys. ha z tekstu.
Dalsza część zdania z tekstu odnosi się do umów zawieranych przez osoby fizyczne: zawarły one 98 proc. umów na 61 proc. wydzierżawionej powierzchni. W tabeli IV czytamy: w 2011 r. wszystkich umów było 759, z czego osoby fizyczne zawarły 696. Umów zawieranych na nieruchomości do 1 ha było 201 (najwięcej), z czego osoby fizyczne zawarły ich 188 (cały czas mowa o 2011 r.)
Prawie wszystkie, bo 99,7 proc. umów na nieruchomości do 1 ha &#8211; to umowy zawierane przez osoby fizyczne &#8211; taka była intencja informacji podanej w tekście. Rzeczywiście sformułowanie, iż umowy osób fizycznych &#8222;dotyczyły nieruchomości zwykle do 1 ha (99,7 proc. umów)&#8221; brzmi dwuznacznie, lepiej byłoby: &#8222;najwięcej umów osoby fizyczne zawarły w grupie do 1 ha (99,7 proc. tych umów - czyli umów do 1 ha)&#8221;.
Ile to się trzeba napisać, żeby wyjaśnić dane, a jak łatwo przychodzi ocenianie "bezpłciowego ustroju rolnego sterowanego przez zainteresowane jednostki"... tudzież cudzej umiejętności czytania. Kissmy, nawet po innych komentarzach pod tym tekstem widać, że sedno tego, jak ANR sprzedaje ziemię tkwi gdzie indziej, niż się go dopatrujesz.

MP (czyli autor), 2012-08-06 22:16:45

polecam autorowi ponowne zapoznanie się z treścią pierwszego akapitu ze strony 35, przede wszystkim udział 99,7% tyczy się popularności działek do 1ha wśród osób fizycznych, a nie jak wskazał autor, iż 99,7% zawartych umów dotyczyło działek do 1ha; natomiast słowem kluczem potwierdzającym, że dane są zsumowane jest "narastająco", kolejnym dowodem jest odniesienie do tabel III i IV, które również zawierają dane za 2011 rok oraz łączną liczbę zawartych umów do 31.12.2011; całe szczęście, że obecnie egzamin maturalny weryfikuje umiejętność czytania ze zrozumieniem;] bez urazy PR

kissmy..., 2012-08-06 20:16:31

To co zyskowność produkcji rolnika szczecińskiego, poznańskiego i mazowieckiego jest inna(zakładając tą samą klasę ziemi)? Tak z twojej wypowiedzi wynika bo przyjeżdża poznaniak i was przebija i zarobek jeszcze ma z dzierżawy albo wy po prostu pola nie umiecie uprawiać.......
15 koła za pole haha to w 5 lat chciałbyś aby zakupione pole się zwróciło? Nie za szybko? Koło poznania nawet i 50 koła za łąkę można dostać powinieneś się cieszyć, że masz taka tanią ziemie u siebie.

Wystarczy wsiać pszenicę/jęczmień/rzepak i 3 kola z ha masz na czysto na dobrej ziemi a jak tyle nie ma to nie jest dla mnie gospodarz tylko paplak a i w mojej okolicy takich nie brakuje co im lux ziemia chwastem zarasta w zbożu i dzikim owsem.

JohnyBravo, 2012-08-06 12:12:47

czytaj. nie porównuj twojej okolicy do reszty kraju, bo potem piszesz że 40 ha to bamber.
moi koledzy z zach-pom mają dzierżawy z anr na poziomie 0.8-4 q/ha, wpada poznaniak i daje 15q.
w ostatnich latach było tylko kilka przetargów ograniczonych. i może 4 na dzierżawę.
i cena ziemi zaczyna sie od 15000.
@jkc, te 30 ha to w zach-pom średnia powierzchnia wojewódzka, ale jak chcesz zobaczyć przyzwoity poziom trzeba jechać do wlkp:)

arszczecin, 2012-08-06 11:21:23

Szczecin
W przetargach ograniczonych cena mogłaby osiągać 8000zł? Czy ty jesteś poważny? Za którą klasę? Za 6?
W mojej okolicy od ANR oraz innych na sprzedaż nie ma wcale.......jeżeli dochodzi do sprzedaży to 25 koła za pole dobre to standard a jeśli chodzi o łąkę to 30 koła.
Jak chcesz wiedzieć to w Wielkopolsce rolnicy płacą jeszcze więcej i grubo więcej.

JohnyBravo, 2012-08-06 05:09:24

A nawet jak kupicie za kredyt preferencyjny to za co zmodernizujecie gospodarstwo? Nie samymi areałami jest się konkurencyjnym...a zachód odjeżdża na dzierżawach.
W obecnych realiach by utrzymać się na przyzwoitym poziomie gospodarstwo powinno liczyć 30 ha. Ale to się będzie zmieniać tzn. limit ha rosnąć.

JKC, 2012-08-06 04:16:40


najstraszniejsza w tym wszystkim jest ilość przetargów ograniczonych
@ kissmy.... przetargi nieograniczone podbijają/ały ceny, przynajmniej u mnie w reg.
byłem kilka lat temu na przetargu nieograniczonym na dzierżawę.
cena wywoławcza ok. 100zł/ha, okoliczni rolnicy wysypali się przy 300, facet(prawnik, reprezentującym kogoś z drugiego końca polski skoczył gdzieś ok 1600zł/ha, umowy nie podpisał.
ostatnio był nieograniczony na sprzedaż 10 ha przy drodze krajowej, cena wywoławcza chyba 14000 za ha, wchodzi facet daje 26000, drugi go przebija coś koło 26100, pierwszy rzuca ok 35000zl/ha merci, koniec przetargu. jeden ma do pola 200km, drugi 400km.
jeszcze jedno kissmy, ten mój zapomniany dziki zachód, gdyby przetargi były ograniczone, cena ziemi kształtowałaby się na poziomie 8000zł/ha.

arszczecin, 2012-08-05 20:56:30

Dlaczego ma się ten fragment tyczyć podsumowania od początku funkcjonowania ANR? Jest w rozdziale zatytułowanym "Działania ANR w 2011 r.", z kontekstu nie wynika, aby informujące o tym zdanie odnosiło się do innego okresu. Sformułowanie "Do końca 2011 roku osoby fizyczne zawarły..." należy interpretować tak, że nie zawarto wszystkich umów po przetargach (czyli np. było więcej przetargów niż umów, bo przetarg był niedawno i umowy jeszcze nie zawarto), a tu już nastąpił koniec roku i koniec okresu statystycznego.

MP (czyli autor), 2012-08-05 20:00:52

"Umowy dzierżawy zawierały z Agencją głównie osoby fizyczne (98 proc. umów na 61 proc. wydzierżawionej powierzchni), dotyczyły one nieruchomości zwykle do 1 ha (99,7 proc. umów)." dokładnie ten fragment tyczy się podsumowania zawartych umów dzierżawy prawdopodobnie od początku funkcjonowania ANR;

odnośnie do cen gruntów rolnych to są one po części zdeterminowane właśnie kosztem kredytów, zasadniczo nikt nie zainwestuje w zakup gruntów rolnych, jeśli taki nakład nie zagwarantuje rentowności przedsięwzięcia

kissmy..., 2012-08-05 18:43:14

ludzie jeszcze tylko 1.5roku i koniec z ziemią sprzedaż będzie prowizoryczna jeżeli chodzi o rdzennych rolników, no chyba że wymyślą jakieś nowe preferencje w moim regionie cena ziemi między 30-40 tys za ha, to gdyby na normalny kredyt komercyjny na 9% w to wdrożyć to koszt 1 ha przez 15 lat ok 55tys czyli na rok ok 3.600-3.700, dzisiaj dzierżawcy są bez szans na zakup gruntów na 6% przy ok 30tys za ha z odsetkami to ok 45 tys na 15 lat daje 3 tys na rok, dla nas 2% kredyty z ANR to ostatnia szansa na zakup jakiejś większej ilości ziemi ale to już tylko 17 miesięcy zostało, w bankach na razie nie ma a i po 2013 też nie będzie więc jak na zachodzie dzierżawa będzie królować no chyba że biznes do końca weźmie co się da.

rolnik z terenu żuławskiego, 2012-08-04 16:36:02



BĄDŹ NA BIEŻĄCO


RYNEK, KONTRAKTY, KOMENTARZE


» WSZYSTKIE WYDARZENIA

EKSPERCI FARMERA

OFERTY

TU KUPISZ FARMERA

FORUM FARMERA

aprilgarcia7059

카지노《^-the592.c0m-^온라인 카지노▶외국바카라 】더카지노카지노《^-the592.c0m-^온라인 카지노▶외국바카라 】더카지노카지노《^-the592.c0m-^온라인 카지노▶외국바카라 】더카지노카지노《^-the592.c0m-^온라인 카지노▶외국바카라...