PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Analitycy: Ceny ziemi rolnej biją rekordy

Analitycy: Ceny ziemi rolnej biją rekordy

Ziemia rolna jeszcze nigdy nie była tak droga - twierdzą analitycy. W pierwszym kwartale br. cena ziemi rolnej w obrocie prywatnym wzrosła o ponad 20 proc. - wynika z danych GUS, udostępnionych przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa.



Z danych udostępnionych przez ARiMR wynika, że przeciętna cena hektara gruntów rolnych wzrosła w I kwartale br. o 4173 zł, czyli o 20,2 proc. Według najnowszych danych hektar ziemi w obrocie prywatnym kosztuje średnio 24,8 tys. zł, podczas gdy w poprzednim kwartale kosztował 20,6 tys. zł.

Zdaniem analityków rynku nieruchomości jest to niespodziewana podwyżka, gdyż w okresie minionych siedmiu lat ziemia drożała przeciętnie z kwartału na kwartał o ok. 4,2 proc. Największy wzrost w historii badania, czyli od końca 2004 r., zanotowano w pierwszym kwartale 2005 r., gdy wyniósł on 18,8 proc.

Jednym z głównych czynników takiego wzrostu cen ziemi rolnej - zdaniem analityków - jest wzmożony popyt na grunty ze strony inwestorów.

Doradca do spraw nieruchomości w Lion's House Radosław Brodaczewski zwrócił uwagę na wyraźny wzrost zainteresowania inwestycjami w ziemię rolną ze strony zamożnych klientów. - Możemy nawet mówić o pewnego rodzaju modzie na tego rodzaju inwestycje. Kupują oni najczęściej działki w okolicach dużych miast; te osiągają często ceny na poziomie przekraczającym 150-300 tys. zł za hektar - podkreślił.

Jego zdaniem większy udział tego typu transakcji podbija średnią dla całej Polski, a wzrosty cen rzędu 20 proc. i więcej w ciągu zaledwie kwartału pokazują siłę rynku.

Według analityków Home Broker wyższe zainteresowanie ziemią rolną jest efektem poszukiwania przez inwestorów bezpiecznych lokat kapitału w okresie niepewności na rynkach. Grunty rolne są postrzegane jako bezpieczna inwestycja, która - jak pokazuje historia - może generować spore stopy zwrotu i nie poddaje się efektom kryzysu - tłumaczą.

Specjaliści z Home Broker przywołali przykłady, z których wynika, że kupując grunt w I kwartale zeszłego roku można było zyskać w skali roku średnio 27,7 proc., podczas gdy przeciętna roczna lokata założona w styczniu ub.r. była oprocentowana na poziomie 4 proc. brutto. W przypadku inwestowania w spółki z indeksu WIG 20, pomiędzy styczniem 2011 a 2012 r. można natomiast było zanotować stratę na poziomie przekraczającym 21 proc.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji nieruchomości Emmerson Jarosława Skoczenia, ziemia, w tym m.in. rolna, to dobra lokata kapitału, choć najlepiej można zarobić, jeśli zostanie ona przekształcona w grunty budowlane.

- Dlatego warto szukać takich gruntów w pobliżu miast, a także dróg, bo dobre położenie takiej ziemi jest kluczowe dla wzrostu jej wartości, nawet gdyby miała długo pozostawać ziemią rolną - powiedział Skoczeń. Dodał, że przed zakupem gruntu nabywca powinien koniecznie sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (3)

  • chłop małorolny 2012-06-15 18:25:11
    ANR TO INSTYTUCJA ZŁODZIEJSKA. SPRZEDAJĄ DZIAŁKI, KTÓRE KIEDYŚ PRZEJĘLI ZA DARMO PO PGR-ach I ZA EMERYTURY I RENTY CHŁOPÓW. POZIOM SPRZEDAWANYCH DZIAŁEK NA PRZETARGACH JEST ŻENUJĄCY. ONI SPRZEDAJĄ "KOTA W WORKU". W TYM ROKU MIAŁEM KUPIĆ 1.20 ha GRUNTU ORNEGO i ŁAKĘ, A OKAZAŁO SIĘ ŻE KUPIŁEM LAS, KTÓY 15 LAT TEMU POSADZIŁ SAMOWOLNIE NADLEŚNICTWO. ONI ŻAŁUJĄ KASY NA GEODETĘ, JA WZIĄŁEM ZA CIĘŻKĄ KASĘ 2500 złotych. OKAZAŁO SIĘ , ŻE ANR MNIE OSZUKAŁA. SPRZEDAŁA NIE TĘ DZIAŁKĘ. MAM SAME STRATY. ZGŁOSIŁEM INNĄ DZIAŁKĘ BO TAK WYGLĄDAŁO Z MAPY. DOPROWADZIŁEM TĘ JAK SIĘ OKAZAŁO NIE MOJĄ DZIAŁKĘ DO KULTURY ROLNEJ. ZAINWESTOWAŁEM 2000 ZŁ. A TERAZ MUSZE TŁUMACZYĆ SIĘ W ARIMR, BO MOGĘ ZOSTAĆ UKARANY FINASOWO i KARNIE. ANR TO CWANA INSTYTUCJA. DYREKTORZY ANR CO MIESIAC DOSTAJĄ PO 22 TYS. ZŁOTYCH. NIC NIE ROBIĄ i CHWALĄ SIĘ, ANR JEST POTRZEBNA PAŃSTWU. CIEKAWOSTKA ZASTĘPCY DYREKTORÓW ANR OTRZYMUJĄ PENSJĘ 18 TYS. ZŁ. PRAWDZIWA PLAGĄ JEST WYŁUDZANIE PRZEZ KANAPOWYCH ROLNIKÓW DOPŁAT Z DZIAŁEK Z ANR, KTÓRE SĄ ZGŁASZANE BEZ OFICJALNEJ ZGODY I WIEDZY ARIMR.............
  • A.Krzak 2012-06-15 08:15:41
    ANR sztucznie nadmuchuje ceny ziemi. Dzialki rekreacyjne to nie to samo co ziemia rolna. Ta pasożytnicza instytucja jest zainteresowana wysokimi cenami gruntów bo dłuzej może żerować na kradzionym. Do tego towarzysze z zielonej mafii mają gdzie lokować swoich wiernych czlonków. Chyba wszystkie możliwe dobrze płatne stanowiska tam obsadzili?
  • [mag] 2012-06-14 22:43:48
    K.... mać - to kolejna nagonka na rolników ale tym razem dzięki nowej ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego z września 2011 i która obowiązuje od grudnia 2011 - ludzie zwyczajnie zabezpieczając się w obrocie prywatnym przed ingerencją po-s.... ANR zwyczajnie zawyżają cenę - pogratulować PSL-owi i PO - pie..... rząd - biedaki
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.162.239.233
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!