PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Bez umowy - ale z dopłatami i zwiększonym czynszem

Bez umowy - ale z dopłatami i zwiększonym czynszem

Użytkowanie ziemi bez umowy daje prawo do dopłat bezpośrednich – ARiMR nie ma na to wpływu. Bezumowny użytkownik powinien natomiast zapłacić pięciokrotny czynsz.



- Docierają do mnie sygnały o przypadkach bezumownego korzystania z nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa celem pobierania dopłat unijnych – stwierdził poseł Wiesław Suchowiejko. - Dla zobrazowania skali zjawiska podam, iż tylko w powiecie szczecineckim ujawnionych bezumownych użytkowników nieruchomości Zasobu WRSP jest 29 na łączną powierzchnię 766 ha, w tym 11 podmiotów to bezumowni użytkownicy po zakończonych umowach dzierżawy (144 ha) oraz 18 to bezumowni użytkownicy poprzez samowolne wejścia na grunt (622 ha). Natomiast w powiecie drawskim takich podmiotów jest w sumie 32 na łączną powierzchnię 284 ha, w tym 12 to bezumowni użytkownicy po zakończonych umowach dzierżawy (72 ha) oraz 20 to bezumowni użytkownicy poprzez samowolne wejścia na grunt (212 ha).

W związku z tym poseł zwrócił się do ministerstwa rolnictwa z pytaniem, jak ministerstwo ustosunkowuje się do tego problemu i w jaki sposób zamierza go rozwiązać?

W odpowiedzi MRiRW przypomniało, że do ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa wprowadzono we wrześniu 2011 r. zapis, iż osoba władająca nieruchomością wchodzącą w skład zasobu bez tytułu prawnego jest zobowiązana do zapłaty na rzecz agencji wynagrodzenia za korzystanie z tej nieruchomości w wysokości stanowiącej 5-krotność wywoławczej wysokości czynszu, który byłby należny od tej nieruchomości, gdyby była ona przedmiotem umowy dzierżawy po przeprowadzeniu przetargu. ANR ponadto zgłasza takie przypadki do organów ścigania.

Według wiceministra Kazimierza Plocke, udzielającego odpowiedzi na zapytanie, zjawisko bezumownego użytkowania gruntów związane jest z możliwością pobierania dopłat bezpośrednich: rolnikowi przysługuje jednolita płatność obszarowa do powierzchni będącej w jego posiadaniu w dniu 31 maja roku. Płatności obszarowe przysługują posiadaczowi zależnemu – czyli temu, kto włada rzeczą tak jak wykonujący inne prawo niż własność, np. prawo dzierżawy, użytkowania czy najmu. „Płatności przysługują faktycznemu użytkownikowi, który rzeczywiście wykonuje wszelkie czynności niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania gospodarstwa” – wyjaśnia wiceminister. Istotne przy tym jest, że ARiMR nie ustala każdorazowo faktycznego użytkownika gruntów rolnych, zasadniczo domniemając, że jest nim osoba, która ubiega się o płatności bezpośrednie. „W szczególnych przypadkach (np. gdy w wyniku kontroli krzyżowej wniosków okaże się, że o przyznanie płatności do tych samych użytków ubiega się więcej niż jeden rolnik, lub gdy pojawią się przesłanki wskazujące, że rolnik ubiegający się o przyznanie płatności nie jest użytkownikiem gruntów zadeklarowanych we wniosku) agencja przeprowadza postępowanie wyjaśniające, mające na celu ustalenie, czy rolnikowi, który złożył wniosek o przyznanie płatności, rzeczywiście one przysługują.

Mając na uwadze powyższe, pragnę poinformować, że nie jest możliwe wprowadzenie zmian do ustawy o płatnościach w ramach systemów wsparcia bezpośredniego w zakresie omówionym powyżej” – podsumował wiceminister. Dodał też, że „sprawa bezprawnego użytkowania spornych działek może być przedmiotem rozstrzygnięć o charakterze cywilnoprawnym, dochodzonych przed sądami powszechnymi. (…) Kwestie te nie mogą mieć natomiast wpływu na ocenę uprawnienia do uzyskania płatności bezpośrednich do gruntów rolnych przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa”.

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (20)

  • kissmy... 2013-01-02 09:51:23
    aby walczyć z patologią należy ją dobrze znać, więc jeśli ANR sprzedaje grunty z wieloletnimi umowami dzierżawy dodając do tego czytelną instrukcję w jaki sposób pozbyć się dzierżawcy, to niekonsekwentne w jej wydaniu wydaje się nie usuwanie dzierżawców we własnym zakresie i w zgodzie z prawem jeśli ci nie wywiązują się z zawartych umów dzierżawy
  • Zdziwiony 2013-01-02 09:12:58
    Cytat z kissmy... "swoją drogą ciekawe czy ANR wytrzebi też małych dzierżawców, aby zaspokoić żądze głodnych gruntu"
    Teraz to pojechałeś, ty wogóle myślisz jak piszesz. Gołym okiem widać że tobie ten strajk nie pasuje. Rolnicy na tym proteście walczą z patologią a ty wyjechałeś z takim tekstem. Coś tu jest na rzeczy.
    Wracając do tematu znam bardzo wielu rolników z wysokim czynszem oraz dużo spółek z bardzo niskim czynszem.
  • kissmy... 2013-01-01 18:27:35
    to jest średni poziom czynszów uzyskanych w danym okresie (tak samo jak średnie ceny gruntów), według Waszego algorytmu MinRol wyznacza cotygodniowe ceny surowców rolnych (nieważne kiedy zawarta umowa liczy się tylko cena transakcyjna), swoją drogą ciekawe czy ANR wytrzebi też małych dzierżawców, aby zaspokoić żądze głodnych gruntu
  • w-40 2013-01-01 16:09:50
    to proste agencja liczy średni czynsz nie dzieląc przez hektary tylko przez umowy stąd ta różnica .
  • saszeta 2013-01-01 15:53:55
    ja mam 4,5q za 15ha. I tylko dlatego jeszcze tego nie wykupiłem. A jestem pewien że przed uwolnieniem ziemi dadzą jeszcze bardziej korzystne warunki do wykupu niż są teraz. Najlepiej będzie w 2014 i 2015 roku. Bo wybory
  • arszczecin 2013-01-01 12:17:33
    @ tata, ja ciągle słysze o średnim czynszu dzierżawnym na poziomie 10 q. i cały pic polega na tym, że nie słyszałem żeby ktoś płacił powyzej 5q / ha, a wiekszość gruntów ma czynsz na poziomie 0.3; 0.4; 0.9 ; 1.2 i 2 q/ha. i są to duże powierzchnię. więc aby ten czynsz średni był na poziomie 10 q , zakładam że wkoło mnie płacą ~2 q, to musi być w pip rolników którzy mają czynsz 15-18-20 q. a to jest nierealne
  • całuj się sam... 2013-01-01 09:49:48
    A niby co KE mogłaby zakwestionować przy kontroli? Przecież to zgodne z ich przepisami i nawet przez nich wymyślone. Sądzisz, że Unii (bo KE tu w ogóle nic nie ma do rzeczy i do kontrolowania) zależy na tym, żeby polski rolnik miał ziemię i na niej produkował? I skonstruowali ten system dopłat tak a nie inaczej? Chłopy, jakie wy naiwne!
  • kissmy... 2012-12-31 22:11:29
    cały w tym ambaras, że takie z punktu widzenia rolnika "wyłudzanie" dopłat jest zgodne akceptowalne i akceptowane przez ARiMR, gdyż na przeszkodzie nie stoją żadne rozwiązania, problem może pojawić się wraz z kontrolą KE, bo te środki mogłyby być wykorzystane w ciut lepszy sposób
  • małrolny 2012-12-31 20:47:15
    ZGŁASZANIE NIE SWOICH DZIAŁEK TO PATOLOGIA, KTÓRA TRWA OD 2004 r. TJ> WEJŚCIA POLSKI DO UE. CWANI "KANAPOWI ROLNICY" NIE MAJĄC NIC ZGŁASZAJĄ NIE SWOJE DZIAŁKI, NAJLEPIEJ TRWAŁE UŻYTKI ZIELONE, WCHODZĄ W DOPŁATY ORNITOLOGICZNE I BIORĄ PO 2500 zł DO 1 HA. CO CIEKAWE ONI TE ROLNOŚRODOWISKOWE DZIAŁKI KOSZĄ PO TERMINIE I TNĄ JE KOSIARKAMI BIJAKOWYMI, TRAWY NIE ZBIERAJĄ TYLKO TO SOBIE GNIJE. KOSZT SKOSZENIA 1 HA PRZEZ USŁUGODAWCĘ WYNOSI 200 ZŁOTYCH WIĘC RACHUNEK JEST PROSTY 2300 zŁ w KIESZENI. O TYM WIEDZA URZĘDASY z POWIATOWYCH ARiMR, ALE NIC Z TEGO NIE ROBIĄ, PONIEWAŻ WIELU Z NICH DZIAŁKUJE SIĘ Z CWANIAMAI. TO ŻE "DYMAJĄ" ANR TO NORMA. PRZECIEŻ CI URZEDASY Z ANR MAJĄ W NOSIE CO SIĘ DZIEJE Z ICH DZIAŁKAMI, A PRZECIEŻ TO DOBRO SKARBU PAŃSTWA, CZYLI NAS WSZYSTKICH. PRYM W TYM WIODĄ PRYWATNI DORADCY ROLNI, ONI DOROBILI SIĘ MILIONÓW NA TYCH WAŁKACH. JEŻELI CHODZI O GRUNTY ORNE TO KOMBINOWALI NA EKOLOGII DOPŁATA 2000 TYS. ZŁ. ZŁOTY BIZNES ZROBILI NA ORZECHACH WŁOSKICH, LESZCZYNACH . TERAZ SADY EKOLOGICZNE 125 DRZEWEK na 1 HA i DOPŁATA 2500 zł. NIKOGO NIE INTERESUJE ZBIÓR. TYLKO LICZY SIĘ KASA. WYŁUDZANIE DOPŁAT PRZEZ POLAKÓW _ CWANIAKOM TO NASZA NOWA TRADYCJA. ART. 297 KK. PRZEDAWNIA SIĘ PO 10 LATACH, ALE NA RAZIE RZĄDZĄCY DBAJĄ O SWÓJ ELEKTORAT...... WARTO ABY POPATRZELI JAK WYŁUDZAJĄ CWANIACY Z TZW> WSPÓLNOT GRUNTOWYCH. TO SĄ PATOLOGIE. ALE GDZIEŚ TRZEBA UKRAŚĆ! NAJŁATWIEJ Z ANR i ARIMR !!!! ZWYKLI ROLICY ZAŚ SĄ DYSKRYMINOWANI. PRZYCZEPIAJĄ SIĘ DO DROBIAZGÓW , A WIELKIM POZWALAJĄ NA WSZYSTKO!!!!!!!!!!!!!!!1
  • Tata 2012-12-31 17:08:14
    O czym wy rozmawiacie??? popatrzcie na średni czynsz tj. ok~10 q pszenicy x 5 to chyba proste = 50q i co opłaci się bez umownie dzierżawić. Tylko ANR o tym wie i nic nie robi bo to przecież kolesie..........jak całe POpaprane rządy
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.158.219.248
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!