PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

KOWR: Nieco potaniały państwowe grunty rolne

KOWR: Nieco potaniały państwowe grunty rolne Od 2004 r., czyli od wstąpienia Polski do UE, ceny gruntów rolnych wyraźnie rosły. Dotyczyło to wszystkich grup obszarowych i regionów kraju. Dopiero w 2017 r. nastąpił nieznaczny spadek cen (o 4 proc.) wobec 2016 r. Średnia cena państwowych gruntów rolnych wyniosła 32,2 tys. zł/ha, fot. Shutterstock

O 4 proc. w skali roku potaniały państwowe grunty rolne - poinformował PAP Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Dodał, że w 2017 r. średnia cena hektara państwowych gruntów rolnych wyniosła 32,2 tys. zł.



KOWR, który jest następcą Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR) zauważa, że od 2004 r., czyli od wstąpienia Polski do UE, ceny gruntów rolnych wyraźnie rosły. Dotyczyło to wszystkich grup obszarowych i regionów kraju. Dopiero w 2017 r. nastąpił nieznaczny spadek cen (o 4 proc.) wobec 2016 r. Średnia cena państwowych gruntów rolnych wyniosła 32,2 tys. zł/ha.

Jak wyjaśnił KOWR, jest to związane z tym, iż sprzedawane są zazwyczaj mniejsze działki o słabej klasie ziemi, głównym sposobem zagospodarowania państwowych gruntów jest dzierżawa.

KOWR w 2017 r. sprzedał ok. 4 tys. ha, a w 2016 r. - 17,7 tys. ha.

Najwyższe średnie ceny za 1 ha uzyskano w województwach: wielkopolskim i kujawsko-pomorskim, odpowiednio 60,2 tys. zł/ha i 54,5 tys. zł/ha. Najniższe w woj. mazowieckim - ok. 13 tys. zł/ha i lubelskim - 16,3 tys. zł/ha.

W 2000 r. hektar ziemi kosztował ok. 3,5 tys. zł, a w 2004 r. ok. 4,6 tys. zł

Natomiast nadal drożeje ziemia w obrocie prywatnym. Jak wynika z informacji GUS, przeciętne ceny gruntów ornych - średnio w kraju - wynosiły w 2017 roku od ok. 29,3 tys. tys. zł za ha gruntów słabych, do 52,5 tys. zł za ha gruntów dobrych, przy średniej cenie 41,28 tys. zł za ha.

Dla porównania, w 2016 roku średnia cena za grunty orne w obrocie prywatnym wyniosła 39,7 tys. zł za ha. Wzrost cen sprzedaży gruntów ornych w obrocie prywatnym w 2017 r. porównując z 2016 r. wyniósł 4 proc.

Porównując dane GUS i ANR widać, że średnie ceny gruntów ornych w obrocie prywatnym w latach 1992-2005 były wyższe niż średnie ceny gruntów rolnych, uzyskiwane przez ANR o 40-50 proc. Ale od 2006 roku różnica ta zmalała i obecnie utrzymuje się na poziomie 20-30 proc.

Z porównania wynika, że średnie ceny gruntów rolnych (tj. łącznie gruntów ornych i łąk) w obrocie prywatnym w latach 2005-2015 były wyższe niż średnie ceny gruntów rolnych, uzyskiwane przez ANR o 4-6 proc. W 2016 roku różnica ta zmalała do 1 proc., natomiast w 2017 roku średnie ceny gruntów rolnych (tj. łącznie gruntów ornych i łąk) w obrocie prywatnym były wyższe od średnich cen uzyskanych przez KOWR o 8 proc.

Równolegle prowadzona jest sprzedaż gruntów o charakterze inwestycyjnym. W 2017 r. powierzchnia sprzedaży gruntów nierolnych wyniosła 591 ha, dokonano 926 transakcji sprzedaży, a średnia cena sprzedaży 1 ha wyniosła 348,6 tys. zł.

Najwięcej gruntów nierolnych w 2017 r. sprzedano w oddziale Pruszcz Gdański - 103 ha; Olsztyn - 84 ha; Rzeszów - 70 ha i Warszawa - 65 ha. Wśród nabywców gruntów nierolnych przeważają osoby fizyczne, które stanowiły 84 proc. nabywców ogółem - poinformował KOWR.

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

BRAK KOMENTARZY

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.158.52.166
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!