PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

KOWR przekaże grunty pod mieszkania za 90 proc. dochodów KZN

KOWR przekaże grunty pod mieszkania za 90 proc. dochodów KZN fot. Pixabay

Autor: Marzena Pokora-Kalinowska

Dodano: 24-04-2019 14:35

Tagi:

Usprawnienie procesu przekazywania nieruchomości na cele budownictwa mieszkaniowego m.in. przez zapewnienie udziału Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w dochodach uzyskanych z obrotu nieruchomościami przekazanymi przez ten podmiot do Krajowego Zasobu Nieruchomości – to jeden z celów rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw.



Podczas jutrzejszego posiedzenia projektem zajmie się Sejm.

„Rozwiązania zaproponowane w nowelizacji przyczynią się do sprawnego powiększania gruntów Zasobu, które potencjalnie mogą być wykorzystane pod budownictwo mieszkaniowe. Znaczącą rolę w zasileniu Zasobu mogą odegrać grunty przekazane przez spółki Skarbu Państwa. Co do zasady, przekazanie nieruchomości do Zasobu przez te podmioty będzie skutkowało wygaśnięciem za odszkodowaniem prawa użytkowania wieczystego ustanowionego na gruntach, stanowiących własność Skarbu Państwa” – podano w uzasadnieniu.

Jak podano, przekazanie nieruchomości do Zasobu przez spółki Skarbu Państwa będzie dokonywane za rekompensatą, która uwzględni i należycie zabezpieczy interesy majątkowe spółek - w sensie ekonomicznym Skarb Państwa jest właścicielem mienia, które w sensie cywilistycznym stanowi własność (pozostaje w użytkowaniu wieczystym) jednoosobowych spółek Skarbu Państwa.

Zaproponowano też zapewnienie udziału KOWR w dochodach uzyskanych ze zbycia nieruchomości uprzednio przekazanych do Zasobu – motywując to obowiązkiem zapewnienia możliwości realizacji i finansowania zadań statutowych.

W przypadku zbycia przez KZN nieruchomości przekazanej do Zasobu przez KOWR (identyczne zasady mają dotyczyć Agencji Mienia Wojskowego), KZN będzie wypłacał rekompensatę odpowiadającą wysokości 90% dochodów uzyskanych przez KZN ze zbycia tej nieruchomości. Dochód KZN-u będzie obliczany jako różnica między przychodami uzyskiwanymi ze zbycia nieruchomości a kosztami związanymi z pozyskaniem i gospodarowaniem tą nieruchomością. Natomiast w przypadku zbycia nieruchomości polegającego na wniesieniu do spółki, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (lub AMW) będzie wykonywać prawa z 90% udziałów lub akcji odpowiadających wartości wniesionej nieruchomości pomniejszonej o koszty związane z pozyskaniem i gospodarowaniem tą nieruchomością.

Rekompensata przysługująca KOWR będzie pomniejszana o koszty bezpośrednio związane z gospodarowaniem nieruchomością, które po włączeniu nieruchomości do Zasobu ponosi KZN, w tym w szczególności:

1)            koszty ubezpieczenia, zabezpieczenia i bieżącego utrzymania nieruchomości;

2)            koszty rozbiórki budynków, urządzeń i instalacji;

3)            w przypadku wypowiedzenia umów, o którym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 3, koszty wypłaty wynagrodzenia za poniesione na nieruchomości nakłady konieczne i ulepszające, wypłaty odszkodowania lub zapłaty kary umownej;

4)            koszty realizacji uzbrojenia technicznego;

5)            spłaty obciążających nieruchomość zobowiązań;

6)            koszty podziału i scalenia nieruchomości;

7)            koszty notarialne;

8)            koszty związane z organizacją przetargów;

9)            ekspertyzy planistyczne.

W projekcie ustawy proponuje się rezygnację z wprowadzenia czynszu regulowanego. Inwestor będzie miał swobodę w kształtowaniu wysokości czynszu, co powinno zagwarantować realne zainteresowanie ze strony deweloperów budową mieszkań na wynajem we współpracy z Krajowym Zasobem Nieruchomości – podano.

Więcej o zasadach przekazywania gruntów przez KOWR do KZN:

Ardanowski: KOWR przekazał dla Mieszkania plus 60 tys. ha w miastach i 200 tys. ha na wsi

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.212.83.37
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.