PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Krótka dzierżawa za wysoką cenę

Krótka dzierżawa za wysoką cenę

Za wydzierżawienie hektara najlepszej gleby rolnicy płacą ponad pięć tysięcy złotych. Średni czynsz dzierżawny jest znacznie niższy.



Średni czynsz dzierżawny na przetargach Agencji Nieruchomości Rolnych wynosił w trzecim kwartale ubiegłego roku 8,9 dt pszenicy i w ciągu roku zdrożał niewiele. Ale jak podkreślają pracownicy Agencji, różnice w wysokości czynszu są ogromne i zależą od położenia działki.

- Najniższe czynsze wynoszą około 1 tony pszenicy z hektara a w skrajnych przypadkach potrafią sięgnąć 5 ton - mówi Edward Wysocki z OT ANR w Bydgoszczy.

W województwie zachodniopomorskim średni czynsz dzierżawny w ubiegłym roku wyniósł niewiele ponad 5 dt, co przy cenie 84,5 zł za dt pszenicy daje 426 zł. Średnia stawka czynszu dzierżawnego dla województwa dolnośląskiego w 2013 roku wyniosła natomiast 12,84 dt pszenicy, czyli 1085 zł.

- W każdym powiecie są inne wskaźniki. Ceny wywoławcze za czynsze wynoszą od 7,8 dt w powiecie kluczborskim do 14,6 dt w cieszyńskim. Rolnicy na przetargach potrafią przebić ceny o 300 proc. a nawet 400 proc. - mówi Jan Mroczko, zastępca kierownika ds. nietrwałego zagospodarowania mienia zasobu OT ANR w Opolu.

Na Dolnym Śląsku najwyższe stawki czynszu dzierżawnego wynegocjowano w powiecie złotoryjskim - 59,29 dt/ha, strzelińskim - 54,2 dt/ha i oleśnickim - 49 dt/ha.

W mazowieckim oddziale ANR za działkę w powiecie garwolińskim wielkości 64,5 ha na przetargu nieograniczonym wylicytowano dzierżawę na poziomie ponad 3000 dt czyli ponad 254 tys. zł (ok. 47 dt/ha). Ale rolnik nie stawił się do podpisania umowy. W kolejnym przetargu rozpisanym w tym miesiącu stawka wyszła o tysiąc decyton mniejsza.

W ostatnich miesiącach przetargi nieograniczone na dzierżawę gruntów są coraz rzadziej organizowane.- Umowy dzierżawne dotyczą najczęściej krótkich okresów rocznych od jesieni do jesieni. W tym czasie przygotowujemy grunty do sprzedaży - mówi Edward Wysocki z OT ANT w Bydgoszczy.

Podobnie wygląda sytuacja w innych regionach. Zawierane w ostatnich miesiącach umowy dotyczyły okresów rocznych albo maksymalnie trzyletnich.

- Robimy od razu umowy gotówkowe, w ten sposób dzierżawca unika obowiązku składania zabezpieczeń - dodaje Jan Mroczko z OT ANR w Opolu.

Zaznacza, że zawarte umowy krótkookresowe nie dają rolnikowi potem prawa pierwokupu dzierżawionych gruntów ani możliwości przedłużenia umowy.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (3)

  • maciej 2014-01-28 18:32:22
    Ciekawe ile kosztuje takie zaznaczenie w umowie dzierżawy,by można było później kupić ,przecież wystarczy zapisać stosowną klauzulę ,a Ci co bili po 5000 zł czynszu na hektarze,to pewnie będą siali konopie,by zarobić..
  • mada 2014-01-28 16:04:18
    Zaznacza, że zawarte umowy krótkookresowe nie dają rolnikowi potem prawa pierwokupu dzierżawionych gruntów ani możliwości przedłużenia umowy.
  • maciej 2014-01-28 14:34:45
    Roczne lub 3-letnie umowy dzierżawne to lipa i załatwianie kolegom uprzywilejowanej pozycji
    do prawa pierwokupu w średniej cenie przetargowej.Zamiast od razu puścić ziemię na przetargi ograniczone to robi się lipę by w przyszłości koleżkowie mieli dobre ceny zakupu lub
    mogli się bujać dalej na państwowej ziemi, a pracownicy agencji pewną pracę.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.198.23.251
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!