PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Mało przetargów - kosmiczne ceny

Mało przetargów - kosmiczne ceny

W województwie opolskim osiągnięto najwyższą w kraju średnią ceny gruntów rolnych. Rekordzista zapłacił 125 tys. zł za hektar.



Rekordowa cena za grunty rolne padła w sierpniu ubiegłego roku za działkę 17 ha w powiecie raciborskim niedaleko Rudnika. Na przetargu ograniczonym rolnik zapłacił za hektar gruntu 125 tys. zł czyli za całość ponad 2 mln zł.

Według danych z całego roku średnia cena gruntów w tym województwie wyniosła 34 tys. zł za ha. Tak wysokie ceny są efektem niewielkiej podaży ziemi. ANR OT w Opolu wraz z sekcjami zamiejscowymi w Mikowie i Oleśnie organizuje w tym miesiącu tylko kilkanaście przetargów ograniczonych na zakup gruntów rolnych. A na przetargach nieograniczonych sprzedawane są najczęściej działki nie większe niż pół hektara.

W sumie w całym miesiącu w województwie opolskim zostanie sprzedane 180 hektarów ziemi rolnej. Już teraz wiadomo, że część z nieruchomości z założenia nie kupią rolnicy.

Tak jest z działką liczącą 5,5 hektara, z czego 1,15 ha według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie jest gruntem rolnym. W dodatku działka położona jest przy specjalnej strefie ekonomicznej.W efekcie cena wywoławcza za działkę 5,5 ha wynosiła 733 tys. zł., czyli 133 tys. za hektar. Grunt nie znalazł chętnego i na kolejnym przetargu nieograniczonym ANR obniży kwotę o 20 proc.

Ceny gruntów podwyższają też czasami złoża. W najbliższą środę Oddział Terenowy ANR sekcja zamiejscowa w Mikowie przeprowadzi kolejny przetarg nieograniczony na niewielką działkę 0,56 ha gruntów rolnych. Cena wywoławcza wynosi 60,2 tys. zł., i jest obniżona o 49 proc. w stosunku do poprzedniej ceny wywoławczej. Na działce znajdują się złoża dolomitów i jest mało prawdopodobne by kupił ją rolnik.

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (9)

  • rolnik mało rolny 2014-02-18 22:35:44
    mały, masz 100% rację :) często tu pierdoły pociskają
  • miastowy 2014-02-18 08:37:39
    uważam że rolnikom do zakupu powinno państwo dopłacać około 20000 do ha
  • mały 2014-02-17 23:35:38
    W sierpniu w okolicach Rudnika nie była sprzedawana żadna 17ha działka... Poza tym taka kwota dokładnie 126tyś/ha padła w marcu 2013 w tej okolicy, działka była nieco ponad 7ha i poszła za 902tyś kupiona przez rolnika i to na pewno nie pod zabudowę (około 1,5km do asfaltowej drogi, 2km do wioski), autostrada tam nie będzie przebiegać, ani złóż też tam nie ma... co nim pokierowało- ciężko stwierdzić ;)
  • w-40 2014-02-17 16:46:51
    Ziemia to specyficzny towar , który kupuje się nie wtedy gdy się chce ,ani gdzie się chce tylko wtedy gdy jest i tam gdzie jest . Nie można jej kupić i sobie jej przewieźć . Więc jeśli jest okazja i jest kasa to warto kupić nawet jeśli wydaje się to nie opłacalne ekonomicznie , nawet gdyby za jakiś czas ceny spadły o 20-30% to kupno ma sens . natomiast nie polecam kupowania na kredyt komercyjny , bo skoro teraz nie masz kasy to i nie będziesz mieć na spłatę .
  • Ekonom 2014-02-17 15:12:12
    W 2016 r wejdzie podatek katastralny ( 1 % do 3 % wartości nieruchomości rocznie ) . Czyli od powyższego hektara na rok ten artysta zapłaci od 1250 zł do 3750 zł za hektar . Moje gratulacje !
  • 100ha rzepaku 2014-02-17 15:03:02
    Ziemia jest tania, a będzie 2x droższa. Cena będzie zmierzała do poziomu cen wschodnich Niemiec.
    Tego typu art. to klasyczne bicie piany. Ziemia sprzedawana przez państwowe agencje jest dobrej klasy, atrakcyjnie położona oraz w stosunkowo dużych areałach 1 działki.
    dlatego nie pieprzcie o wysokich cenach, bowiem te będą jeszcze wyższe.
    Nie róbcie sensacji tam gdzie jej nie ma. Ten kto morze niech kupuje ten co ma sprzedać niech się wstrzymuje. Ziemia będzie drożała, jej zasoby są ograniczone.
  • Małorolny 2014-02-17 13:44:18
    Dojdzie do tego, że cena ziemi osiągnie punkt kulminacyjny, a później zacznie zjeżdżać w dół. Ktoś sprytnie zauważył - to jest spekulacja. Każda bańka spekulacyjna kiedyś pęka. Najgorsze w tym wszystkim jest to, że naiwni rolnicy dają się w to wciągać i to oni później będą najbardziej poszkodowani, bo spekulant - inwestor sobie poradzi. Rozumiem, że można lokować kasę w ziemię i mieć z tego kilka procent zysku w skali roku (choć nędzna to lokata), ale nie rozumiem zakredytowujących się chłopów ogarniętych nałogiem głodu ziemi, popełniających ekonomiczne samobójstwo.... Już się słyszy że tu i tam jakiegoś biedaka rolnego licytuja....
  • mich 2014-02-17 13:28:03
    ja się modlę do Boga aby unia pierdolnęła a ten rząd rudego i zielonej komuny powinno się postawić przed sadem wojskowym i wysłać na 20 lat cięzkich robót ale na takie roboty zeby wiedzieli ze tam zdechną pozbawić ich i ich rodzin praw majątkowych, pozbawić obywatelstwa polskiego i praw honorowych a proces sądowy powinien być upubiczniony
  • piotrek 2014-02-17 12:48:39
    Takie ceny ziemi rolnej są nie rynkowe - ekonomicznie nie uzasadnione dla rolnictwa.
    Tak wysoka cena jest już pewnego typu sygnałem że przy zakupie są jakieś spekulacje/ kapitał spekulacyjny. Przecież wiadomo że nie rolnik jak kupi 1 ha ziemi na przetargu nieograniczonym lub prywatnie to może korzystać z całego "dobrodziejstwa" rolniczego przy późniejszych zakupach. Podobno są ograniczenia ale jak pokazuje praktyka widać że przepisy są martwe.
    NIK sporządziła raport o działalności ANR wynika z niego że działa zgodne z prawem ale niezgodnie z duchem prawa.
    Co robią władni - ja widzę że niestety nic.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.224.133.152
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!