PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Minister rolnictwa zaproponował stawki czynszu dzierżawnego

Minister rolnictwa zaproponował stawki czynszu dzierżawnego Roczny czynsz dzierżawny będzie ustalany od użytków rolnych, budynków, budowli i urządzeń, od stawów (karpiowych i pstrągowych) oraz plantacji wieloletnich

Projekt rozporządzenia ministra rolnictwa ws. wysokości stawek czynszów dzierżawnych trafił do uzgodnień resortowych i konsultacji publicznych. Wysokość czynszu za dzierżawę zależeć ma m.in. od klasy gruntów oraz położenia nieruchomości.



Wydanie rozporządzenia ws. ustalania wysokości czynszów jest rezultatem wejścia w życie ustawy o wstrzymaniu sprzedaży gruntów z Zasobów Skarbu Państwa.

Stawki czynszu wyraża się w decytonach pszenicy za hektar, czyli równowartości ilości pszenicy z 1 ha gruntów rolnych. W projekcie rozporządzenia wahają się one od 1,1 do 11,1 dt/ha.

Do tej pory wysokość czynszu ustalana była w przetargach. W pierwszym kwartale br. wyniosła 16,7 dt/ha (ok. 1102 zł rocznie za hektar), ale średnia opłata za korzystanie z państwowych gruntów dla wszystkich umów (54 tys. umów) wynosi zaledwie równowartość 4 kwintali pszenicy tj. ok. 264 zł za hektar. Wysokość czynszów jest bardzo zróżnicowana, najwięcej płacą nowi dzierżawcy z województwa kujawsko-pomorskiego (27 dt/ha) oraz wielkopolskiego (26 dt/ha).

- Projektowane rozporządzenie ma określić sposób ustalania wysokości czynszu dzierżawnego, w zależności od potencjału produkcyjnego przedmiotu dzierżawy, w szczególności w zależności od rodzaju i klasy gruntów oraz miejsca ich położenia, wartości księgowej budynków i budowli, charakteru możliwej do prowadzenia działalności gospodarczej - informuje resort w komunikacie.

Roczny czynsz dzierżawny będzie ustalany od użytków rolnych, budynków, budowli i urządzeń, od stawów (karpiowych i pstrągowych) oraz plantacji wieloletnich.

Cena kwintala pszenicy będzie ustalana jako średnia krajowa cena skupu pszenicy wskazana w obwieszczeniu prezesa GUS.

Stawki czynszu za ziemię zależą od klasy gruntu i okręgu podatkowego. Najwięcej trzeba będzie zapłacić za użytkowanie dobrej ziemi, np. dla gruntów I klasy czynsz będzie się wahał 8,3-11,1 dt/ha, a dla użytków zielonych (I klasa) - od 7,7 do 10 dt/ha. Dla gruntów V klasy czynsz nie przekroczy równowartości 2 kwintali pszenicy z hektara.

Czynsz od budynków, budowli i urządzeń będzie stanowić sumę pieniężną stanowiącą 1,8 proc. wartości księgowej netto, nie mniej niż 0,6 proc. wartości początkowej.

Na czynsz od obiektu stawu typu karpiowego będą składały się z opłaty za grunty pod stawami, budowle ziemne, zastawki, jazy itp. oraz za tzw. materiał obsadowy (zarybieniowy). Podobne elementy będą brane pod uwagę przy określaniu czynszu dla obiektu stawowego typu pstrągowego.

Czynsz od plantacji wieloletnich dla drzew owocowych w wieku co najmniej 5 lat od posadzenia - to równowartość 2 kg pszenicy za jedno drzewo rocznie, a dla krzewów owocowe w wieku co najmniej 3 lat od posadzenia będzie to równowartość 0,1 kg pszenicy za jeden krzew rocznie.

Termin zgłaszania uwag oraz przedstawienia opinii upływa 11 lipca 2016 r.

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (3)

  • szary rolnik 2016-07-08 19:51:57
    Na Podlasiu w kwietniu 2016 roku brałem udział w przetargach na dzierżawę i wówczas okaząło się, że czyn wylicytowany został np. za 30 arów klasy IV i V na 5 ton pszenicy. Była to taka złosliwa rywalizacji uczestników, a ja chciałem mieć ten kawałek, ponieważ przylega do mojej działki. Teraz jak się z tego wywiązać? Z powodu suszu nic na tej działce nie wyrosło. A we wrześniu trzeba zapłacić 1/2 czynszu w przeliczeniu na 2.5 tony pszenicy. Totalna wtopa. Dopłata wyniesie może co najwyżej 300 złotych. Tak samo złośliwi nabili czynsz dzierżawny 5 ton z 2.5 ha działki z klasą V i VI. Ja z tego cokolwiek wyciągnąć? Te działki wczesniej chciałem kupić z ANR, ale nic nie wyszło z ogłoszeni9a przetargów, ponieważ mamy teraz przez 9m lat tylko dzierżawy. Uważam, że pomysł ministra JURGIELA ustalania stawki czynszu w zależności od klasy to dobry pomysł, poniewaz te przetargi niektórym służą tylko po to, aby rolnik po sąsiedzku nie mógł uprawiać graniczącej ziemi. Wylicytowane stawki to KOSMOS. Najchętniej wycofałbym się z tego, ale podpisałem umowy i czeki in blanco i mam WIELKI PROBLEM! Przetargi na sprzedaż to przynajmniej dawało jakoś stabilizacje, a te przetargi na dzierżawy to jeden wielki WTOP!
  • haha 2016-07-06 22:12:03
    chyba losowo;p
  • deer 2016-07-04 18:12:39
    Jeśli czynsz będzie ustalony z góry to na jakiej podstawie będzie wybierany dzierżawca ???
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.224.151.24
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!