PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

MRiRW: W lipcu - nowelizacja ustawy o sprzedaży ziemi

MRiRW: W lipcu - nowelizacja ustawy o sprzedaży ziemi fot. A. Królak

Na początku lipca zaplanowano prace w Sejmie nad nowelizacją ustawy o sprzedaży ziemi. Chodzi zmianę przepisów, tak by banki mogły udzielać kredytów rolnikom czy właścicielom nieruchomości w przypadku, gdy zabezpieczeniem jego jest hipoteka - poinformował resort rolnictwa.



Po wejściu w życie ustawy "o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa" banki zaczęły żądać wyceny gruntów, na których ma powstać nieruchomość powołując się na przepis w ustawie, że hipotekę można ustanowić na podstawie wartości gruntów na dzień ustanowienia hipoteki. Banki domagają się, by jej wartość oszacował rzeczoznawca, podczas gdy do tej pory banki same "na oko" oceniały tą wartość. Zablokowało to kredyty na inwestycje - tłumaczył PAP poseł Krzysztof Ardanowski (PiS).

Zaznaczył, że przepis ten został przeniesiony z poprzedniej ustawy przygotowanej przez PSL. Także podczas prac nad nową ustawą banki nie sygnalizowały takiego problemu. Ustawę trzeba szybko poprawić, przepisy zostaną zmienione na następnym posiedzeniu Sejmu - powiedział poseł.

W ministerstwie rolnictwa w czerwcu odbyły się trzy spotkania przedstawicieli MRiRW, Ministerstwa Sprawiedliwości, Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa oraz Agencji Nieruchomości Rolnych z przedstawicielami Związku Banków Polskich, Krajowej Rady Notarialnej oraz Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.

Efektem przeprowadzonych rozmów jest wypracowanie rozwiązań, które nie naruszając podstawowych celów ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, ułatwią udzielanie rolnikom i właścicielom nieruchomości rolnych o niewielkim obszarze, kredytów i pożyczek, których zabezpieczeniem będzie hipoteka na nieruchomości rolnej - napisano w komunikacie resortu.

Najważniejsze propozycje dotyczą m.in. umożliwienia nabycia nieruchomości rolnych w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym przez inne podmioty niż rolnik indywidualny oraz wyłączenie spod stosowania art. 68 ust.2a ustawy o księgach wieczystych i hipotece wszystkich nieruchomości rolnych, do których nie mają zastosowania przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, w tym głównie nieruchomości rolnych o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha.

Proponuje się także wprowadzenie regulacji, zgodnie z którą suma hipoteki na nieruchomości rolnej, do której stosuje się przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, nie będzie mogła przewyższać kwoty kredytu lub pożyczki wraz z ich kosztami (odsetki, opłaty, prowizje itp.), a nie tak jak jest w obecnym stanie prawnym wartości rynkowej nieruchomości.

Ponadto proponuje się nowe, by projektowane korzystniejsze rozwiązania były stosowane w stosunku do postępowań wszczętych od dnia 30 kwietnia 2016 r. czyli od dnia wejścia w życie ustawy.

Biuro prasowe ministerstwa poinformowało, że propozycje tych rozwiązań zostaną przekazane do wykorzystania w trakcie prac parlamentarnych nad zmianą przepisów obowiązujących w tym zakresie.

Ustawa wstrzymuje na 5 lat sprzedaż państwowych gruntów, ponadto określa, że nabywcami ziemi rolnej mogą być tylko rolnicy indywidualni. Ogranicza to znacząco obrót ziemią rolną i prawdopodobnie spowoduje spadek jej ceny.

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (8)

  • załamana76 2016-06-28 13:42:39
    A co z działką o powierzchni 0,3400m ?na wsi wokół której wybudowane są nowe domy . Będę mogła ja sprzedać nie rolnikowi?
  • wład 2016-06-26 19:03:46
    Zgadzam się sik z Tobą. Żeby człowiek pracował twórczo, wydajnie, z ochotą, musi czuć,
    że jest WOLNY. Niewolnicy byli najgorszymi pracownikami w dziejach.
  • młody rolnik 2016-06-25 15:26:05
    Gdy rolnik umiera dzieci zawsze są tylko spadkobiercami. Prawdziwy rolnik nigdy nie sprzedaje ziemi tylko kupuje. Syn rolnika mając 30 lat nie będzie czekał 10-15 lat aż rodzice przepiszą gospodarstwo 10 hektarowe. Większe nie ma problemu z 200 ha zawsze można przepisać po 20 ha dzieciom a po 5 latach dzieci będą rolnikami indywidualnymi.
  • Kmieć 2016-06-25 10:34:28
    Jeszcze nie jedna nowelizacja czeka tą głupia ustawę tak jak i inne z resztą. Zmieniać szybko i wszystko bez zastanowienia, by nie było śladu po poprzedniej władzy
  • imen 2016-06-24 20:53:23
    Do @młody rolnik i bardzo dobrze że nie są rolnikami bo stary i tak wszystkim rządzi a jak umrze to się okaże czy są rolnikami czy tylko spadkobiercami
  • sik 2016-06-24 17:27:07
    Spiepszamy do Angli póki jeszcze się da bo PISuary do końca nas zniewolą.
  • gurnas 2016-06-24 14:52:18
    Dokładnie, to jest jeden z ogromnych absurdów tej ustawy. Jeśli gospodarstwo jest małe i ktoś przepisze je jednemu dziecku, to reszta zostaje kompletnie na lodzie. Nie mogą kupić innego gospodarstwa w okolicy, ani nawet siedliska, żeby sobie dom postawić. Kto to wymyślił?!
  • młody rolnik 2016-06-24 11:14:14
    Według starej i nowej ustawy syn i córka rolnika pracujący z ojcem na gospodarstwie nie są rolnikami indywidualnymi. Osobiście pracują i mieszkają ale nie podejmują wszelkich decyzji dotyczących prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie. Ważne decyzje podejmuje właściciel gospodarstwa a syn, córka nie są właścicielami. Nie spełniają wymogu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego przez okres 5 lat.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.81.197.24
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!