PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Od soboty ziemia rolna tylko dla rolnika - wchodzą w życie nowe przepisy

Od soboty ziemia rolna tylko dla rolnika - wchodzą w życie nowe przepisy Fot. pixabay

30 kwietnia wchodzi w życie ustawa wstrzymująca na 5 lat sprzedaż państwowych gruntów. Zaczynają także obowiązywać ograniczenia w sprzedaży prywatnej ziemi: będzie ją mógł kupić tylko rolnik i to tylko w danej gminie. Przepisy te nie dotyczą jednak kościołów i związków wyznaniowych.



Ustawa o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, uchwalona przez Sejm 14 kwietnia, została w mijającym tygodniu podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę.

Nowe przepisy wstrzymują sprzedaż państwowych gruntów na 5 lat z wyjątkiem nieruchomości do 2 ha oraz innych przeznaczonych np. na cele nierolne, jak pod budownictwo mieszkaniowe, centra biznesowo-logistyczne czy składy magazynowe. Obecnie podstawową formą zagospodarowania państwowej ziemi będzie dzierżawa.

Ustawa reguluje też prywatny obrót ziemią; zakłada, że nabywcą ziemi rolnej może być jedynie rolnik indywidualny czyli osoba fizyczna, która osobiście gospodaruje na gruntach do 300 ha, ma kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkuje w gminie, gdzie jest położona co najmniej jedna działka jego gospodarstwa.

Agencja Nieruchomości Rolnych uzyskała prawo pierwokupu ziemi, gdy uzna, że transakcja nie powinna dojść do skutku. Jednak dotyczy to dziedziczenia gospodarstwa przez osoby bliskie.

Spod rygorów ustawy są wyłączone działki o powierzchni mniejszej niż 0,3 hektara (30 arów), co oznacza, że będzie mógł je kupić nie rolnik.

W trakcie prac sejmowych do rządowego projektu została zgłoszona przez PiS poprawka, która zezwala na zakup i sprzedaż ziemi przez kościoły i związki wyznaniowe. Opozycja pytała, dlaczego rząd nie zgadza się na zakup ziemi przez inne podmioty prawne, a w tym przypadku robi wyjątek. Negatywnie ten przepis oceniła Krajowa Rada Izb Rolniczych, która w m.in. z tego powodu skierowała list do prezydenta Dudy, licząc na szybką nowelizacją niektórych zapisów ustawy.

W opinii ministra rolnictwa Krzysztofa Jurgiela, ustawa uwzględnia postulaty rolników, którzy protestowali z powodu sprzedaży polskiej ziemi podstawionym osobom, czyli tzw. słupom. Zapewniał, że polskie przepisy nie są bardziej rygorystyczne niż w innych krajach UE.

Kilka dni temu unijne źródła poinformowały iż Komisja Europejska będzie sprawdzać, czy ustawa o obrocie ziemią jest zgodna z prawem UE. Teoretycznie możliwe jest wszczęcie wobec Polski procedury o naruszenie unijnego prawa, która zwykle prowadzi do zmiany regulacji przez państwo członkowskie lub - jeśli to nie następuje - przekazania sprawy do Trybunału UE. Trybunał może nałożyć na kraj dotkliwe kary finansowe.

Komisja wszczęła już spór z Bułgarią, Litwą, Węgrami i Słowacją, które wcześniej wdrożyły podobne do polskich przepisy. KE uznała, że państwa te wprowadziły nieproporcjonalne ograniczenia, które godzą w zasadę wolnego przepływu kapitału i dyskryminują obywateli UE ze względu na kraj pochodzenia.

1 maja kończy się 12-letnie moratorium na zakup polskiej ziemi przez cudzoziemców.

Szef resortu rolnictwa zapowiedział, że w ciągu 2 lat MRiRW przygotuje ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego, która nie tylko będzie dotyczyła stosunków własnościowych, ale i form organizacji produkcji oraz form organizacji rynku rolnego. (PAP)

awy/ ura/

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (10)

  • Ziutek 2016-05-02 19:25:30
    Ja otrzymując gospodarstwo od rodziców w 2003 roku nie miałem wyksz. Rolniczego i do dziś nie posiadam . W trakcie przepisu Notariusz powiedziała że ,, Nauczy się pan Przy rodzicach" i jakoś ta ziemię robię i nikt nie ma zastrzeżeń a Pis będzie mi mówiło co mam robić a co nie
  • roch - Pis OFF 2016-05-02 19:13:06
    Dekret Bieruta pis!
  • jjjjjjjjjjj nieudacznikow pisssdzielcow 2016-05-02 14:42:05
    To jest cyr zero informacji tylko ci nieudacznicy rzadzacy mogli tak zrobic, dzwonie do MINROL i mowia ze rolnik moze kupowac w calej polsce tylko w gm ktorej nie mieszka i graniczacej prawo pierwokupu bedzie miala anr a tu co innego piszecie, druga sprawa minrol mowi ze na poczet kwalifikacji rolniczych zalicza sie sie staz pracy na gosp.
  • galas 2016-05-02 10:21:08
    @cotopaxi
    Dzwoniłam do Ministerstwa Rolnictwa i tam informują, że rolnik będzie mógł kupić ziemię wszędzie. Tyle, że potem musi ją przez 10 lat samodzielnie uprawiać.
  • polski rolnik 2016-04-30 22:48:42
    Mam małe pytanko, mój znajomy niemiaszek ma 1 hektarowe siedlisko na wsi, chce je sprzedać, kto je będzie mógł kupić?
  • rol 2016-04-30 22:45:56
    "piter" te swoje wyliczone procenta wsadź sobie tam gdzie słonko nie dochodzi, żeby dostać dopłaty nie wystarczy ziemi kupić, trzeba jeszcze na niej zapier.dalać, czyli ponosić koszta, które zeżrą te twoje wyliczone procenty.
  • slawek 2016-04-30 21:57:51
    Rolnikiem jestem od zawsze, prowadzę gospodarstwo rolne, ale szkołę kończyłem jako mechanik pojazdów samochodowych i maszyn budowlanych. Na wsi jest 70 gospodarstw, a chyba tylko dwie osoby mają szkoły rolnicze. Czy według tej ustawy osoba, która 30 lat prowadzi gospodarstwo rolne, ale nie ma szkoły rolniczej, nie będzie mogła dokupić gruntów rolnych od sąsiada?
  • piter 2016-04-30 21:21:51
    Jega, to ze gdzieś na wsi sie tak mówiło, to nie znaczy ze jakakolwiek wersja tej ustawy na całym poziomie legislacji zawierala taka możliwość. Zresztą ten bezsensowny zapis 0.3ha pojawił sie dopiero w poprawkach senackich. Ustawa PSL tez wcale nie pozwalałaby na obrót swobodny działek 0.3 ha bo tam tez było wymaganie wykształcenia a dodatkowo było ograniczenie dotyczące podziału gospodarstwa. Tak wiec od roku było wiadomo ze handel ziemia rolna bedzie niemożliwy, bynajmniej dla tych co czytali ustawę a nie tylko szokujące nagłówki gazet. Niech sie martwią ci co ziemi nie kupią a nie ci co ja maja. Obecnie dopłaty dają zysk netto jakies 2.5% kosztu ziemi. Jeśli cena spadnie o polowe to zysk bedzie 5% na czysto. Jeśli oprocentowanie nie wzrośnie to można bedzie wziąć kredyt na 3% i posiadać ziemie z zyskiem 2% na czysto po odjęciu kosztu kredytu nie robiąc praktycznie nic. Bogaci bedą ci co bedą mogli ziemie kupić....
  • jega 2016-04-30 16:42:54
    Jakie bydle polityczne wam(PiS-owi) podrzuciło ograniczenie do 0,2999ha. Cały czas mowa była o swobodzie obrotu do pow. 1- 2ha. Przecież nie można wydzielać dz. rolnej poniżej 0,3ha. To musi być poprawione!
  • cotopaxi 2016-04-30 16:31:24
    Jest napisane w artykule, że rolnik będzie mógł kupić ziemię w danej gminie. A nie jest tak, że rolnik jeśli spełnia warunki (wykształecenie, 5 lat mieszka w gminie, gdzie znajduje się jedna z jego dzialek; ma < 300 ha) to może kupić ziemię rolna z obrotu prywatnego w każdym miejscu Polski ?
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.158.15.97
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!