PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Państwo może zasiedzieć nieruchomość bezprawnie odebraną właścicielom

Skarb Państwa może zasiedzieć cudzą nieruchomość, także wówczas, gdy był wpisany do księgi wieczystej na podstawie nieważnej decyzji administracyjnej - potwierdził wczoraj Sąd Najwyższy.



Sprawa dotyczyła zwrotu gospodarstwa rolnego położonego na Warmii, przejętego w 1977 roku przez Skarb Państwa od małżeństwa, które wyemigrowało do Niemiec. Przejęte gospodarstwo zostało następnie podzielone. Część sprzedano, a dwie działki leśne zostały przekazane miejscowemu nadleśnictwu.

Po wielu latach małżonkowie zmarli, a ich piątka dzieci zgłosiła roszczenia do tej nieruchomości. Po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego wojewoda warmińsko-mazurski uznał decyzję o przejęciu nieruchomości przez Skarb Państwa za niezgodną z prawem. Mając to rozstrzygnięcie w ręku, spadkobiercy byłych właścicieli wytoczyli procesy o odszkodowanie i o wydanie pozostałych w posiadaniu nadleśnictwa działek leśnych.

Sąd I instancji oddalił wniosek dotyczący zwrotu działek. Okazało się bowiem, że po przejęciu gospodarstwa, Skarb Państwa został wpisany do księgi wieczystej jako właściciel. Ponieważ istniała podstawa prawna - wydana decyzja o przejęciu nieruchomości, a jednostka państwowa - nadleśnictwo korzystała z tej nieruchomości prowadząc gospodarkę leśną, sąd uznał, że Skarb Państwa stał się właścicielem działek poprzez zasiedzenie.

Sąd nie dopatrzył się złej wiary Skarbu Państwa i jako datę zasiedzenia sąd wskazał rok 1987. Zgodnie z ówczesnymi przepisami okres zasiedzenia przez Skarb Państwa nieruchomości w dobrej wierze wynosił 10 lat.

Spadkobiercy byłych właścicieli nie zgodzili się z tym orzeczeniem i złożyli apelację, ale olsztyński Sąd Okręgowy postanowił zadać pytanie prawne w tej sprawie Sądowi Najwyższemu. Spytał, czy Skarb Państwa wpisany jako właściciel do księgi wieczystej na podstawie nieważnej decyzji administracyjnej może wystąpić o stwierdzenie nabycia własności tej nieruchomości przez zasiedzenie.

Wczoraj SN odmówił udzielenia odpowiedzi, przypominając, że w podobnych sprawach zapadły już orzeczenia wyjaśniające ten problem (sygn. III CZP 51/13).

Sędzia Agnieszka Piotrowska przypomniała zwłaszcza uchwałę z 26 października 2007 r. (sygn. III CZP 30/07), w której SN stwierdził w niej, że władanie cudzą nieruchomością przez Skarb Państwa, uzyskane w ramach sprawowania władztwa publicznego (np. w drodze decyzji administracyjnej), może prowadzić do zasiedzenia.

- Wpis Skarbu Państwa jako właściciela w księdze wieczystej na mocy nieważnej decyzji administracyjnej nie stanowi więc przeszkody do wnioskowania przez Skarb Państwa o zasiedzenie tej nieruchomości, a inną kwestią jest, czy zasiedzenie zostanie wykazane - powiedziała sędzia Piotrowska.

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

BRAK KOMENTARZY

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.198.15.20
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!