PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Raport: Lepsza komunikacja podwyższy ceny ziemi

Autor: farmer.pl/PAP

Dodano: 29-02-2012 09:19

Tagi:

Inwestycje w lepsze drogi i szybką kolej, które ułatwią dojazdy do miejscowości położonych poza aglomeracjami, wpłyną na wzrost zainteresowania zamieszkaniem poza miastem, a tym samym na ceny gruntów - wynika z raportu ZDG TOR i Wealth Solutions.



Według Kuby Karlińskiego z Wealth Solutions-Inwestycje czas dojazdu do pracy to dla Polaków wciąż jedno z najważniejszych kryteriów uwzględnianych przy wyborze miejsca zamieszkania. - Działa tu prosta zasada, że liczy się czas dojazdu, a nie odległość. Sprawne i szybkie połączenie z centrum miasta zawsze znajduje odbicie w cenie ziemi w jego okolicach - podkreślił Karliński podczas konferencji prasowej.

Dodał, że dobrym przykładem mogą być dwa mazowieckie miasta: Grodzisk Mazowiecki i Pruszków, które już niedługo będą miały podobne połączenia kolejowe i drogowe z Warszawą, co powinno znaleźć odbicie w zmniejszeniu dysproporcji w cenach ziemi budowlanej w tych dwóch miastach. Obecnie jest to odpowiednio: 191 i 409 zł za m kw.

Według wstępnych wyników Narodowego Spisu Powszechnego w ciągu niespełna 10 lat za sprawą migracji odsetek Polaków mieszkających w miastach spadł o 1,8 punktu procentowego, co oznacza ubytek ok. 700 tys. osób. Maleje liczba ludności w większości dużych polskich miast. Rozrastają się natomiast przedmieścia. Główny Urząd Statystyczny prognozuje, że tylko w powiatach podwarszawskich liczba mieszkańców w ciągu 25 lat wzrośnie o 250 tys. osób.

Zdaniem analityków do największych zmian w cenach ziemi w związku z inwestycjami komunikacyjnymi dojdzie na terenach położonych w większej odległości od centrów aglomeracji, gdzie do tej pory ceny ziemi nie były wygórowane. Najlepszym interesem będzie zakup ziemi rolnej i przekształcenie jej w budowlaną.

Według Adriana Furgalskiego z Zespołu Doradców Gospodarczych TOR najbardziej rozwiniętą infrastrukturę komunikacyjna ma i będzie miała aglomeracja warszawska, a najgorszą - śląska.

- Na przykład po zachodniej stronie Warszawy taką dużą inwestycją mającą zostać oddaną do użytku jeszcze w tym roku, jest autostrada A2 na odcinku od węzła Łódź Północ do węzła Konotopa - powiedział Furgalski.

Z danych firmy doradczej działającej na rynku nieruchomości Kos-Consulting wynika, że polepszenie infrastruktury może podnieść cenę ziemi nawet o 100 proc.

- W Toruniu, w dzielnicy Winnica ceny działek budowlanych wzrosły z ok. 140 zł do 280 zł za 1 metr kw. po tym, jak miasto zmieniło plan miejscowy i postanowiło zbudować tam lepszą drogę dojazdową i doprowadzić kanalizację - powiedział Michał Kosiarski z Kos-Consulting.

Z badania opinii publicznej przeprowadzonej przez Homo Homini dla Wealth Solutions wynika, że 45 proc. mieszkańców dużych polskich miast jest niezadowolonych ze swojej obecnej przestrzeni życiowej, a aż 52 proc. chętnie wyprowadziłoby się do domu pod miastem.

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

BRAK KOMENTARZY

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.224.60.122
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!