Rolnicy z okolic Nidzicy mogli dostać kiedyś nawet 18 zł za mkw, obecnie kwota ta ma wynieść 7-8 zł.

Taka sytuacja jest spowodowana nowym rozporządzeniem Rady Ministrów z 14 lipca ws. wyceny nieruchomości.

Na nowym rozwiązaniu stracą rolnicy, gdyż obecnie za swoje nieruchmości dostają większe pieniądze niż są one w rzeczywistości warte. Od końca sierpnia są one wyceniane na podstawie m.in. wartości działek sąsiednich. Z kolei mieszkańcy dużych miast mogą zyskać, gdyż działki "drogowe" są dużo tańsze od budowlanych, a dzięki nowemu rozporządzenu stawki się wyrównają.

Ważnym rozwiązaniem zawartym w rozporządzeniu jest kwestia odszkodowania za  przejmowaną nieruchomość. Nowy przepis przewiduje odstąpienie od zasady automatyzmu, zgodnie z którą wartość przejmowanej nieruchomości automatycznie powiększa się o 50 proc. Rzeczoznawca majątkowy, na podstawie analizy cen na rynku lokalnym, będzie mógł samodzielnie określić wysokość stawki procentowej, o którą powiększona zostanie wartość nieruchomości przeznaczonej na cele drogowe tzn. odszkodowanie. Wysokość tego zwiększenia nie będzie mogła przekroczyć 50 proc. wartości nieruchomości. Zmiana ta będzie mieć wpływ na wycenę tych nieruchomości, których wartość jest niższa niż wartość tzw. nieruchomości drogowych – co zwykle ma miejsce w przypadku nieruchomości rolnych, leśnych, zanieczyszczonych, itp

Podobał się artykuł? Podziel się!