PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Ustawa o handlu ziemią ścięła liczbę transakcji 

Ustawa o handlu ziemią ścięła liczbę transakcji  Dane z Ministerstwa Sprawiedliwości świadczą one o sporym spadku w liczbie transakcji i zawartych aktów notarialnych, fot. AP

W ubiegłym roku podpisano blisko 70 tys. aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości rolnych. To niemal 25 proc. mniej niż w 2015 r., według danych Ministerstwa Sprawiedliwości.



Dane z Ministerstwa Sprawiedliwości świadczą one o sporym spadku w liczbie transakcji i zawartych aktów notarialnych. Przypomnijmy, że rozporządzanie nieruchomością, jej sprzedaż lub darowizna, bez podpisania aktu notarialnego jest nieważna, dlatego liczba podpisanych w kancelarii notarialnej aktów notarialnych to tak naprawdę liczba sprzedanych lub podarowanych nieruchomości.

I tak, jeśli chodzi o akty notarialne związane z nieruchomościami rolnymi - w ubiegłym roku podpisano 69,8 tys. aktów notarialnych związanych ze sprzedażą nieruchomości rolnych, co jest wynikiem mniejszym o 24,8 proc. niż w roku 2015.

Oczywiście, zgodnie z zapowiedziami przedstawicieli rządu, najmocniej spadła liczba nieruchomości sprzedanych przez samorządy i Skarb Państwa. Z danych ministerstwa wynika, że jeszcze w 2015 roku tych transakcji było ponad 13 tys., w 2016 roku liczba spadła do 3,6 tys. Liczba pozostałych transakcji miała spaść o 16,5 proc., do ponad 66 tys.  

Dane z Ministerstwa Sprawiedliwości na temat liczby aktów notarialnych zdobył Dziennik Gazeta Prawna. Gazeta przywołuje opinie, że dane sprzedaży byłyby jeszcze słabsze, gdyby nie wielka mobilizacja kupców i sprzedających przed majem, kiedy weszła w życie nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zwanej potocznie ustawą o handlu ziemią. 

Jak podaje w swoim raporcie podsumowującym rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce firma JLL, ocena skutków ustawy, która miała zwiększyć dostępność gruntów rolnych na potrzeby rolników, jest niejednoznaczna.

Ceny w dół

Nie dość, że znacząco zmalała  liczba chętnych kupców, to jeszcze niewielki popyt sprawił, że ceny pod koniec pierwszej połowy 2016 roku stały w miejscu, a potem nawet „wykazywały tendencję spadkową”. JLL pisze również, że spadło zainteresowanie gruntami o areale przekraczającym 3 tys. mkw, czyli 0,3 ha. Tyle wynosi właśnie granica, ile można kupić bez podlegania pod obostrzenia nowej ustawy.

Słabością nowej ustawy ma być też zbyt ogólna definicja nieruchomości rolnej, która wzbudza wątpliwości co do interpretacji. A sprzedaż niezgodna z ustawą jest nieważna, sprawa jest więc dość istotna.

Zdaniem autorów raportu, deweloperzy często rezygnowali w ubiegłym roku z analizy nieruchomości, gdy zachodziła obawa, że grunt podlega pod przepisy znowelizowanej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Dodatkowo, zaobserwowali też spadek zainteresowania inwestycjami na rynku ziemi rolnej ze strony firm z kapitałem zagranicznym.   

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (15)

  • rolnik 2017-02-11 12:00:36
    Średnie ceny gruntów w 3 kwartale 2016 wzrosły o 800 zl wiec ziemia nadal drożeje.
  • truskawa-sk 2017-02-10 22:30:29
    MOZE I DOBRA MOZE I NIE CZAS POKARZE....ALE CZEMU Z MOCY USTAWY CIERPIA MLODZI ROLNICY???CZEMU WYELMINOWANO ICH Z OBROTU ZIEMIA,CZEMU NIEMOGA KUPIC ZIEMI LUB GOSPODARSTWS CHOCIAZ O TYM MARZA???????POCO KONCZYLI SZKOLY A TERAZ JEDNA WIELKA (...),,,,,,,,,,,,,,,,,,,
  • pawel119 2017-02-10 21:56:07
    Brawo PIS !!! Ceny wróciły do normalności dzis płace po 40 a nie po 100 za hektar i była krzywda ze mało.
    Żle tylko cwaniacką co nie rabują pastwa na vat
  • everto 2017-02-10 20:11:30
    Ted
    nie lubisz pisiorów za socjalizm a to co piszesz to czysty socjalizm.
    niech każdy ma po 50ha czyli po równo dla wszystkich jak w socjalizmie

    nomen omen ustawa w miare dobra.... w miare...
  • ,,, 2017-02-10 19:40:07
    Nie strasz, nie strasz bo się ........
  • lesnik 2017-02-10 19:07:35
    Po prostu komuna wróciła. A wam tak zadowolonym z tej ustawy jeszcze się ona odbije czkawką. A życie czasami płata figle ......... I wy tez możecie sporo stracić
  • Ted 2017-02-10 18:28:14
    Jak nie lubię pisiorów za socjalizm to ustawa jest dobra niech rolnicy pracują na roli a spekulanci spekulują na giełdach. Brak jeszcze tylko ograniczenia ilości ziemi np. 50 ha na rodzinę , bo ziemia to dobro którego nie przybywa , a na 50 ha wystarczy pracy dla rodziny by tej ziemi nie zmarnować i poprawić jej płódność.
  • Aktis 2017-02-10 18:24:11
    Jak ma ziemia się sprzedawać skoro by ją kupić trzeba uzyskać zgodę prezesa ANR. Ja na taką zgodę juz czekam dwa miesiące i jeszcze poczekam przynajmniej kolejne dwa..trzy tygodnie (o ile znów się czegoś nowego nie dowiem). A dodam, że nie miałem żadnych poprawek do wniosku, wszystkie zawiadomienia i decyzje odbierał em osobiście by zaoszczędzić na czasie wysyłania ich pocztą i tym samym mój wniosek jest obsłużony w możliwie najkrótszym czasie. A cała ta długotrwała procedura administracyjna tylko po to by móc powiększyć swoje, już istniejące gospodarstwo, o 3ha ziemii onej i 1ha nadrzeczonej łąki.
  • Zap 2017-02-10 18:22:37
    Mig popieram, samo dobro, wreszcie!
  • vdan 2017-02-10 18:22:33
    Ziemia dla rolników, nie dal spekulantów !!! Nachapali się na przetargach, bili po 60 -80 tyś za ha z myślą o sprzedaży dunowi czy niemiaszkowi za 200tyś za ha !!! a tu ZONK !!! ilu z naszych stron ma teraz problem, niedługo będą oddawać do agencji dzierżawy !!!! Poczekam !!! ANR w końcu robi swoje tak jak trzeba !!! przetargi wygrywają rolnicy którzy mają po 20-40ha !!!! i tak powinno być , cena czynszu nie istotna !!!! BRAWO !!!!!
    Won POpaprańcy i peeselki !!!
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.159.91.117
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!