PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Babalski: Celem ustawy ws. ziemi - zatrzymanie spekulacji gruntami

Babalski: Celem ustawy ws. ziemi - zatrzymanie spekulacji gruntami Babalski podkreślił, że wstrzymanie sprzedaży ziemi na pięć lat dotyczy tylko państwowych gruntów. Natomiast prywatną ziemię będzie można zbywać tak jak dotychczas, ale będzie większy nadzór nad jej obrotem. Zajmować się tym będzie ANR, fot. A. Królak

Podstawowy cel, który rząd chce osiągnąć uchwalając ustawę w sprawie ziemi, to zatrzymanie spekulacyjnego obrotu gruntami rolnymi - powiedział we wtorek w Senacie wiceminister RiRW Zbigniew Babalski. Zastrzegł, że o zapisach w ustawie zdecyduje parlament.



Rządowy projekt ustawy o "wstrzymaniu sprzedaży ziemi z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa" w poniedziałek został skierowany do I czytania. Odbędzie się ono w najbliższy czwartek po południu - powiedział wiceminister, przedstawiając na senackiej komisji rolnictwa informację dot. projektu ustawy. Dodał, że projekt jest propozycją PiS i nie zrodził się w momencie, gdy partia wygrała wybory - już był zgłaszany przez posłów PiS przed laty, ale wtedy "nie było siły, by go przegłosować".

Babalski zaznaczył, że rząd liczy się z tym, że do zaproponowanych przepisów zostaną wniesione poprawki podczas prac parlamentarnych. Podkreślił też, że wstrzymanie sprzedaży ziemi na pięć lat dotyczy tylko państwowych gruntów. Natomiast prywatną ziemię będzie można zbywać tak jak dotychczas, ale będzie większy nadzór nad jej obrotem. Zajmować się tym będzie Agencja Nieruchomości Rolnych.

Projekt ustawy, który przygotował specjalny zespół, ma spełniać oczekiwania rolników z całego kraju, nie tylko z woj. zachodnio-pomorskiego, gdzie było najwięcej protestów - zaznaczył wiceminister. Dodał, że projekt był poddany konsultacjom społecznym. Po analizie uwag, które wpłynęły do resortu, projekt został zmieniony i ostatecznie rząd go przyjął 23 lutego br.

Projekt jest polskim rozwiązaniem, ale wzorowanym na podobnych np. we Francji, Niemczech, Hiszpanii. Resort rolnictwa chce zmienić sposób gospodarowania państwową ziemią, odejść od powszechnej sprzedaży na korzyść dzierżawy. ANR opracowała już zasady dzierżawy, zgodnie z nimi wysokość czynszu dzierżawnego nie może być czynnikiem decydującym o rozstrzyganiu przetargów ws. dzierżawy - mówił Babalski. Wyjaśnił, że rolnicy, by wygrać przetarg, oferowali nadmiernie wysoki czynsz, a później mieli problemy z jego zapłatą.

Według resortu jednym z powodów, by uchwalić ustawę, jest "próba odbudowania portfela polskiego rolnika". Często bywa tak, że kredyt jest brany po to, by spłacić wcześniej zaciągnięty kredyt.

- Te pięć lat, jeżeli chodzi o sprzedaż państwowej ziemi, powinno uspokoić trochę +galop cenowy ziemi+ - ocenił wiceszef resortu. W 1992 r. 1 ha państwowej ziemi kosztował 500 zł, a w 2015 r. już blisko 30 tys. zł. W obrocie prywatnym w ub.r. 1 ha ziemi kosztował ok. 40 tys. zł.

- Uwzględniając zasobność portfela polskiego rolnictwa, to nie są ceny realne, które bez obciążeń pozwalałyby kupić ziemię - wskazał Babalski.

Zaznaczył, że ustawa nie wstrzyma sprzedaży gruntów ujętych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego np. na cele inwestycyjne, składy, budownictwo, obiekty sportowe itp. Zakaz nie obejmuje też gruntów do 1 ha.

Sporo emocji budzi zapis mówiący, iż minister rolnictwa na wniosek prezesa ANR może wyrazić zgodę na sprzedaż nieruchomości lub ich części, jeżeli jest to uzasadnione względami społeczno-gospodarczymi.

- Otwieramy taką furtkę, spotykamy się z zarzutami, że dajemy zbyt duże władztwo w ręce urzędnika - przyznał Babalski.

Zauważył, że nieporozumienia budzi sprawa dziedziczenia ziemi. Przepisy jasno określają, że dziedziczenie, darowizna czy sprzedaż na rzecz osób bliskich będzie odbywała się tak jak dotychczas, bez ingerencji ANR. Ponadto osoba dziedzicząca grunty nie będzie musiała mieć wykształcenia rolniczego, a własnością może stać się całe gospodarstwo, nawet jeżeli ma więcej niż 300 ha.

Przewodniczący senackiej komisji rolnictwa i szef "S" RI Jerzy Chróścikowski ocenił, iż projekt uwzględnia postulaty rolników m.in. zgłaszane podczas funkcjonowania "zielonego miasteczka" (pod KPRM w Warszawie). Zgłosił też dwa postulaty. Jak mówił, w opinii rolników niedobry jest zapis, który nakazuje przynależność do KRUS. Druga sprawa to wycena ziemi przez ANR w przypadku ewentualnego zamiaru odkupu.

Babalski odnosząc się do tych wątpliwości podkreślił, że Agencja nie będzie ingerowała w obrót ziemi między rolnikami. Jak mówił, "ANR ma prawo, a nie obowiązek ingerencji". Wyjaśnił, że wycena ANR będzie odbywała się wtedy, gdy rolnik będzie chciał sprzedać ziemię, ale nie znajdzie nabywcy.

Nowe przepisy mają wejść w życie 30 kwietnia br.

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (14)

  • 1qaz 2016-03-09 23:24:47
    PIS = postkomuna, jak można tak manipulować prawami własności. Dodatkowe warunki związane z nabywaniem nieruchomości rolniczej mają być określone w ustawie a nie cedowane na pseudo urzędnika jakiejś agencji. To droga do korupcji. Zapisy ustawy proste i jasne, nabywać na własność może tylko obywatel polski, obcokrajowiec może tylko dzierżawić i po temacie. Grunty rolne nabywają osoby gwarantujące przygotowanie zawodowe a nie okoliczni mieszkańcy. Wymóg zameldowania lub płacenie składki KRUS to bzdura i zapewne niekonstytucyjny.
  • tata 2016-03-09 23:23:37
    Przecież o dopłatę do "nielegalnej" działki składa "słup" - co to nie ściągną wyłudzenia bo nie ma z czego. Czy to tak trudno zrozumieć!! A i owszem jak ktoś chce uprawiać nielegalnie to niech ryzykuje, ale dopłaty nie powinny mu się należeć - to chyba oczywiste.
  • PM 2016-03-09 19:28:52
    Macie zastrzeżenia? Żądajcie zgłoszenia ich przez swoich posłów!
    Szanuję wszystkie wypowiedzi, ale nie kończcie na tym forum!
    Też mam odrębne zdanie o np. randze melioracji, o bezdusznych przepisów o klasyfikacji gruntów. I na pewno je zgłoszę. Pozdrawiam!
  • stefansmolenski 2016-03-09 19:18:42
    Wraca komuna - tyle powiem.Gęby pełne frazesów a ronikom chcom odebrac własnosc. Bandyci
  • anon7845 2016-03-09 15:19:34
    Państwo szuka pieniędzy, z dzierżawy gruntów zapowiada się stały dochód, min Jurgiel wypaplał się że chodzi o 500+
    Mądrej głowie dość dwie słowie.
  • rolnik polski 2016-03-09 14:35:51
    Wszystkie ograniczenia typu że rolnikiem może być tylko posiadacz rolniczego wykształcenia, posiadacz iluś ha, płatnik krus itp nie powinny mieć miejsca to wymysły rodem z głębokiej komuny. Jeśli ktoś ma ochotę i kapitał zostaje rolnikiem jak chce być piekarzem to zostaje piekarzem itd. Wszelkie spekulacje i patologie typu zakupy na słupa to wyłącznie domena sprzedawanych gruntów przez ANR. Więc wystarczy ustawa o gospodarowaniu gruntami państwowymi. od prywatnych wara i tyle w temacie.
  • chłoporobotnik 2016-03-09 14:10:23
    Nie mam nic przeciwko ochronie gruntów przed spekulacją, ale skoro uczciwie pracuję na ziemi powyżej 20ha i trochę poza rolnictwem, dlaczego stawia się mnie przed wyborem: zostań chłopem pańszczyźnianym (tylko KRUS przez 10 lat) albo rezygnuj z gospodarstwa, bo przy 20 ha to można sobie palcem w bucie poruszać, a nie świat zawojować. W ustawie nie przewidziano odstępstwa, że jak nabędzie się ziemię w ramach dziedziczenia, to jest się zwolnionym od obowiązku 10 lat ubezpieczenia w KRUS, więc ANR może wyciągnąć łapki także po takie grunty, w szczególności jeśli jakiś kolega kolegi byłby zainteresowany ich nabyciem. Osobiście uważam, że rolnikiem powinna być osoba, która uzyskuje przynajmniej 50% przychodów z rolnictwa. Takie kryterium też nie byłoby idealne, ale sprawiedliwsze i bardziej obiektywne od tych 20ha, które nic nie rozwiązuje, a komplikuje sytuację nieubezpieczonym w KRUS i prowadzącym rozwojowe gospodarstwa rodzinne.
  • m 2016-03-09 12:51:06
    @przem
    Dyskryminacja MR wzrasta w nowej ustawie. Teraz MR bez zgody ANR nie będzie mógł kupić ziemi także od osób prywatnych, nawet 1ara. Dotąd bez pytania ANR mógł MR kupić do 5ha
  • normal 2016-03-09 12:03:23
    @ben - to jest komentarz do tego artylulu, a nie do ustawy
  • ben 2016-03-09 11:42:56
    @Dzikun przejrzyj farmer.pl, znajdziesz wszystko o ustawie.. zadaj sobie trochę trudu
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.198.111.185
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!