PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Będzie łatwiej sprzedać las?

Będzie łatwiej sprzedać las? fot. Pixabay

Zamiast prawa pierwokupu dla Lasów Państwowych możliwość wyrażenia przez nadleśniczego sprzeciwu wobec zamiaru zbycia gruntu. Grupa posłów Kukiz’15 zaproponowała zmianę zasad sprzedaży gruntów leśnych.



Ustawą z 13 kwietnia 2016 r. o zmianie ustawy o lasach wprowadzono instrumenty prawne do nabywania przez Skarb Państwa, reprezentowany przez Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe, gruntów leśnych w drodze pierwokupu. Lasy Państwowe, za zgodą sądu, mogą wykupić grunty według ceny ustalonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, jeżeli uznają, że cena ustalona przez zbywcę jest zbyt wysoka - co w praktyce oznacza, że cenę ustala rzeczoznawca. A, jak podnoszą posłowie, „wyceny dokonywane przez rzeczoznawców nie odpowiadają rzeczywistej wartości rynkowej. W dodatku obecna treść art. 37a pozbawia zbywcę możliwości odstąpienia od sprzedaży nieruchomości w przypadku wykonania prawa pierwokupu lub prawa nabycia nieruchomości przez Lasy Państwowe nawet, jeśli cena została ustalona w sposób urzędowy.”

Wniosek? „Obecna regulacja dotycząca zbywania gruntów leśnych znacząco ogranicza naczelne i najszersze prawo rzeczowe, jakim jest prawo własności i wynikające z niego uprawnienia, jakim jest m.in. ius disponendi, którego cechą jest także możliwość przeniesienia prawa własności na wybrany przez właściciela podmiot. W konsekwencji słuszne interesy obywateli nie są należycie chronione” – uważają posłowie i proponują zmianę przepisów.

Zgodnie z przygotowaną propozycją umowa sprzedaży będzie mogła zostać zawarta, chyba że nadleśniczy reprezentujący Lasy Państwowe wyrazi sprzeciw w terminie nie późniejszym niż 30 dni od daty zgłoszenia przez zbywcę zamiaru zbycia gruntu. Gdy nadleśniczy nie wyrazi zgody na zawarcie umowy sprzedaży, zbywca będzie posiadał prawo żądania, a Dyrekcja Generalna  Lasów Państwowych obowiązana będzie do złożenia oświadczenia o nabyciu gruntu za zapłatą równowartości pieniężnej odpowiadającej jego wartości rynkowej, obliczonej przy zastosowaniu sposobów ustalania wartości nieruchomości przewidzianych w przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Po zawiadomieniu zbywcy przez Dyrekcję Generalną Lasów Państwowych o ustalonej wysokości równowartości pieniężnej, zbywca będzie miał do wyboru trzy możliwości:

- wystąpić do sądu o ustalenie równowartości pieniężnej wartości rynkowej gruntu nabywanego przez Dyrekcję Generalną Lasów Państwowych – w sytuacji, gdy zbywcy nie odpowiada ustalona przez Dyrekcję Generalną wartość,

- złożyć pisemne oświadczenie o cofnięciu żądania nabycia gruntu przez Dyrekcję Generalną Lasów Państwowych - gdy z jakichkolwiek powodów zrezygnował ze zbycia gruntu,

- nie podjąć żadnej z powyższych czynności – co równoznaczne będzie z wyrażeniem zgody na zbycie gruntu Dyrekcji Generalnej Lasów Państwowych za zapłatą równowartości pieniężnej określonej w powiadomieniu.

Prawo do dysponowania będzie w ten sposób „w mniejszym stopniu ograniczone” – jak podają posłowie. Ponadto taka zmiana przepisów doprowadzi do skrócenia postępowania związanego ze sprzedażą gruntów leśnych i uprości przepisy (dzięki uchyleniu 8 artykułów), a także pozytywnie wpłynie na ich przejrzystość i jasność.

Projekt został skierowany do zaopiniowania.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (7)

  • R 2017-10-18 15:38:00
    Brawo ! Trafione w sedno !
  • inzynier 2017-10-17 22:44:04
    Oj, brakuje Korwina w Sejmie. Kiedy następne wybory ?
  • jasnowidz 2017-10-17 18:02:53
    Dalej trwa komuna, http://orka.sejm.gov.pl/Druki8ka.nsf/0/8AF95D0503C273AEC12581B700408A3B/%24File/1906.pdf
  • krukar 2017-06-13 18:00:49
    Czy w Polsce kiedyś będzie normalnie? Człowiek nie może sobie kupić działki, ani jej sprzedać, a nawet z przekazaniem dzieciom może być problem. Przecież to jest nienormalne!
  • rolnik polski 2017-06-06 11:56:38
    baca co do zasady to się z tobą zgadzam, mam tylko uwagi do pkt 3 - cenny tuz możesz zaorać, tylko nie zgłaszasz się już na tę działkę po dopłaty, pkt 4 jeśli kupiłeś działkę budowlana to chyba jednak dostaniesz warunki zabudowy lub odszkodowanie za działkę że sprzedali z wadą prawną. Osobiście dostałem warunki zabudowy na Naturze 2000. Co do reszty się zgadzam, z podwórka rolników dodałbym jeszcze absurdy zazielenienia i EFA tam też urzędnicy dali popis swojej wiedzy o rolnictwie.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 52.91.90.122
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!