PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Dzierżawy od ANR nie można dzielić między dzieci

Dzierżawy od ANR nie można dzielić między dzieci Dzierżawę można przekazać osobie bliskiej; fot. Pixabay

Autor: Marzena Pokora-Kalinowska

Dodano: 02-06-2017 10:10

Tagi:

Umowa dzierżawy zawierana jest w wyniku przetargu. Jakikolwiek podział nieruchomości nie jest więc możliwy.



Problem wydaje się zrozumiały – bo niby dlaczego dzierżawioną ziemię można przekazać tylko jednemu z dzieci, a nie podzielić pomiędzy dwoje? Przecież jeżeli nawet jedno z obdarowanego tak rodzeństwa poddzierżawi ziemię drugiemu, to i tak ich sytuacja nie jest równa. Dlaczego więc rodzic nie może obdzielić obojga po równo?

Zawieranie przez Agencję umów, na podstawie których w miejsce dotychczasowego dzierżawcy wchodził inny podmiot, zakwestionowała NIK i zgodnie z nowelizacją z 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw do ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa dodano przepis określający: „Art. 39c. Na wniosek dzierżawcy, za zgodą Agencji, osoba trzecia może wstąpić w prawa i obowiązki dzierżawcy wynikające z umowy dzierżawy, w przypadku gdy dzierżawca uzyska uprawnienia do renty strukturalnej, emerytury lub z uwagi na stan zdrowia nie będzie mógł kontynuować umowy, a ze zgłoszonego do Agencji wniosku wynikać będzie, że przekazanie praw i obowiązków wynikających z umowy dzierżawy następuje na rzecz osoby lub osób mu bliskich w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego”.

Cały czas jednak umowa jest ta sama i ten sam przedmiot dzierżawy. Do jej zawarcia doszło bowiem w wyniku przetargu, a podział dzierżawionej nieruchomości między dzieci doprowadziłby do „stanu, powodującego powstanie dwóch (lub więcej) nowych umów, dotyczących dwóch (lub więcej) nowych nieruchomości, a to byłoby sprzeczne z właściwością określoną w umowie dzierżawy” – wyjaśnił minister rolnictwa, odpowiadając na interpelację poselską.

„Należy zauważyć, że jakakolwiek zmiana warunków ustalonych w przetargu - a taką byłby opisany podział - naruszałaby potencjalne interesy osób trzecich, które mogłyby przystąpić do przetargu na inną, z reguły mniejszą nieruchomość za niższy czynsz. W przypadku dopuszczenia dokonywania podziałów umów, Agencja mogłaby spotkać się z zarzutem omijania procedury przetargowej. Wymaga podkreślenia, że umowę dzierżawy zawiera się w pierwszej kolejności na powiększenie lub utworzenie gospodarstw rodzinnych, a dzielenie dzierżawionych nieruchomości byłoby sprzeczne z tymi celami” – dodał minister, wskazując, że żadna zmiana przepisów nie jest wobec tego planowana.

Pozostaje możliwość poddzierżawienia – ale tylko za zgodą agencji: „dzierżawca może za zgodą wydzierżawiającego, wyrażoną na piśmie, poddzierżawiać część przedmiotu dzierżawy osobom trzecim. Jeżeli dzierżawca bez zgody wydzierżawiającego odda część nieruchomości do używania innym osobom, wydzierżawiający może rozwiązać umowę dzierżawy przez jednostronne oświadczenie woli ze skutkiem natychmiastowym” – podpowiada i ostrzega odpowiedź na interpelację.

Całość w załączniku.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (4)

  • Podatnik 2017-06-02 15:16:28
    Można tylko fikcyjnie dzierzawic swoje pole by dostać 500 na pierwsze dziecko
  • Kujawsko pomorskie 2017-06-02 13:29:22
    To co teraz wprowadzono to jeszcze gorsza choroba jak poprzednia powinno być brane gospodarstwo rozwojowe które ma następców Polaków i nie powinno być tak że dzieli się rolnika na młodszego starszego to chore prowadzę gospodarstwo nasienne rodzinne nie jestem firmom tylko gospodarstwem rodzinnym i co z tego jak mający tysiąc dwieście hektarów rolnik prze ciem biorca wydzierżawia na rodzinę co popadnie i na nowych warunkach ale korzystniejszych to chore
  • Karol 2017-06-02 13:16:44
    do Lol: prawo pierwokupu dla dzierżawcy było i jest. Po to są przetargi na dzierżawę żeby rozdysponować państwowa ziemię dla rolników, nie słupów, która po kilku latach będą mogli nabyć. Tylko własność jest właściwa forma władania i odpowiedzialnego użytkowania gruntów!!!
  • Lol 2017-06-02 12:54:53
    Z jakiej racji miałoby się dzielić na dwojga? Przecież to z daleka śmierdzi na odległość. Albo przekazuję następcy albo kończy umowę i nowy przetarg. W ogóle nie rozumiem jak można było otrzymywać prawo pierwokupu tylko dlatego że się było dzierżawca. Jak się kończyły umowy to powinny być tworzone na nowo przetargi czy to na dzierżawę czy to sprzedaż. W efekcie chorego prawa wilekoobszarowcy wydymali wszystkich i albo dostali grunty za grosze albo nadal płacą po kwintalu pszenicy za hektar. Tylko rolnik chcący się rozwijać ma zawsze pod górkę. I nie piepszcie że tak nie było. Wiadomo że ludzie późno docenili wartość ziemi ale na pewno byłoby w tamtych latach więcej chętnych gdyby tworzyło się podziały nieruchomość i a nie od razu całe PGR były do dzierżawy. No ale czasu się nie cofnie. Za to ktoś powinien beknac bo takie działanie przyniosło ewidentnie straty Państwa.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE
FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!