PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Remont fermy w świetle obowiązujących przepisów

Remont fermy w świetle obowiązujących przepisów Remontu nie wolno wykonać bez uzyskania pozwolenia na budowę czy uprzedniego zgłoszenia zamiaru jego wykonywania staroście. Fot. I. Dyba

Autor: Piotr Pogodziński

Dodano: 11-12-2016 07:37

Tagi:

W przypadku prowadzenia hodowli trzody chlewnej co pewien czas stajemy przed koniecznością remontowania obiektów fermy. Wielu hodowcom wydaje się, że przepisy prawa nie mają z remontem nic wspólnego. Czy mają rację?



Remont nie jest przecież budową niczego nowego ani też rozbudową budynków inwentarskich - jedynie przywracaniem do dawnego stanu tego, co już zostało postawione, chlewni czy innych obiektów fermy. Nic bardziej mylnego. Zasadniczo nie wolno takiego remontu wykonać bez uzyskania pozwolenia na budowę czy uprzedniego zgłoszenia zamiaru jego wykonywania staroście. Wykonywanie robót remontowych bez pozwolenia na budowę czy uprzedniego zgłoszenia to samowola budowlana, za którą grozi hodowcy nie tylko nakaz rozbiórki, lecz także kara za popełnienie przestępstwa w postaci grzywny, kary ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności nawet do lat 2.

Aby nie narażać się na takie kłopoty, w celu przeprowadzenia remontu, hodowca powinien więc uzyskać pozwolenie na budowę albo dokonać wcześniej zgłoszenia zamiaru wykonywania remontu. Z reguły lepiej jest skorzystać z procedury zgłoszenia. Większość remontów (w tym obiektów dużych ferm) można na podstawie takiego zgłoszenia wykonać. Procedura zgłoszenia budowy jest uproszczona względem procedury uzyskania pozwolenia na budowę i nie wymaga zamówienia wykonania kosztownego projektu budowlanego. Warto więc z niej skorzystać.

Zgłoszenia należy dokonać przed wykonaniem robót, a do wykonywania robót można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia starosta nie zgłosi sprzeciwu. Czas ten może ulec przedłużeniu, jeżeli starosta wezwie hodowcę do uzupełnienia zgłoszenia o brakujące dokumenty czy wyjaśnienia. W praktyce często starostowie żądają przedłożenia różnych dokumentów, których nie mają prawa się domagać. W orzecznictwie sądowym przesądzono bowiem, że żądanie uzupełnienia zgłoszenia o określony dokument musi wynikać nie tylko z właściwie uzasadnionej potrzeby, lecz także z obowiązujących przepisów prawa.

Druki zgłoszenia zamiaru wykonywania robót są dostępne w większości urzędów, jak również na stronach internetowych. Nie ma obowiązku stosowania tych druków i można dokonać zgłoszenia na zwykłej kartce papieru, w praktyce warto jednak z nich skorzystać. Zastosowanie druku urzędowego powinno pomóc w przekazaniu wszystkich wymaganych informacji, a poza tym w praktyce niezłożenie zgłoszenia na urzędowym formularzu często kończy się wezwaniem hodowcy do przedłożenia zgłoszenia na urzędowym formularzu.

Jeżeli starosta złoży sprzeciw w kwestii wykonania remontu, hodowca może złożyć odwołanie do wojewody, jeżeli sprzeciw jest bezpodstawny, bądź zaakceptować sprzeciw i wystąpić o pozwolenie na budowę. Złożenie sprzeciwu przez starostę nie zabiera bowiem hodowcom możliwości starania się o pozwolenie na budowę (wykonanie remontu na podstawie pozwolenia). Czasem zaś dzięki treści sprzeciwu hodowca będzie już wiedział, czy ma szansę uzyskać pozwolenie na budowę (bez sporządzania projektu budowlanego) albo co należy poprawić w planie remontowym.

Na zakończenie warto zaznaczyć, iż remontować na podstawie zgłoszenia mogą również właściciele ferm z dużą obsadą, zaliczane do przedsięwzięć, które wymagają przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. Remonty nie są przedsięwzięciami mogącymi znacząco oddziaływać na środowisko.

Artykuł pochodzi z wydania 11/2016 miesięcznika "Farmer"

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (4)

  • ZF 2017-02-06 00:06:42
    komuna nie zdążyła wprowadzić zakazu srania na brązowo to unia lub PiS to zdąży zrobić przed samorozwiązaniem
  • kzo 2016-12-12 08:46:29
    @tomek86 no przecież się wykazuje nowa władza. Zaraz wszystko będzie zakazane.
  • tomek86 2016-12-12 06:51:02
    No takie mamy Państwo, że jak urzędnik będzie chciał to Ci zablokuje wszystko, to jest chore. Jak ktoś już miał takie problemy to wie jak to zabija ambicje i chęci. Tutaj nowa władza powinna się wykazac
  • abc 2016-12-11 16:02:56
    A gdzie definicja terminu remont. To tym o czym tu mowa( i co jest na zdjęciu) to raczej
    modernizacja, przebudowa lub adaptacja a nie remont. remont w Polsce to raczej
    naprawa i odświeżenie. Jak to mówił Zulu Gula- Polska to dziwny kraj.
    Ogólnie to wszystko głupota bo dopóki ktoś nie ingeruje i nie zmienia głównych
    elementów konstrukcyjnych, nie dostawia przybudówki to gó..o powinno
    kogoś obchodzić na co ktoś wydaje kasę( w sensie budowlanym).
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.162.165.158
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!