PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Rolnik, czyli stały mieszkaniec Polski od 5 lat, kupi ziemię

Rolnik, czyli stały mieszkaniec Polski od 5 lat, kupi ziemię Warunkiem zakupu ziemi może być zamieszkiwanie w Polsce od 5 lat; fot. shutterstock

Autor: Marzena Pokora-Kalinowska

Dodano: 10-02-2017 08:45

Tagi:

Wszystkie wymogi stawiane obecnie rolnikowi są do ominięcia przez cudzoziemców. Tylko wymóg zamieszkiwania na terytorium Polski uchroni skutecznie polską ziemię przed nabywaniem przez cudzoziemców i zarazem nie będzie naruszać prawa do wyboru miejsca pobytu i zamieszkania – uznali posłowie z Kukiz’15 i proponują zmianę przepisów.



Nabywcą nieruchomości rolnej może być obecnie jedynie osoba, która spełnia ustawową definicję rolnika indywidualnego. Zmiana tej definicji ma więc skutek w postaci umożliwienia – lub nie - kupna ziemi.

Projekt ustawy wniesiony właśnie do Sejmu przez posłów Kukiz’15 zawiera tylko dwa artykuły – jeden, wprowadzający zmianę w definicji rolnika z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, i drugi, przewidujący wejście w życie nowelizacji 14 dni od uchwalenia.

Definicja rolnika miałaby brzmieć: „Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat stale zamieszkującą na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej prowadzącą przez ten okres osobiście gospodarstwo rolne w którego skład wchodzi nieruchomość rolna, której jest on właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą. Przez stałe zamieszkanie należy rozumieć zamieszkanie w określonej miejscowości, pod oznaczonym adresem z zamiarem stałego pobytu.”

W ocenie projektodawców, obecnie możliwe jest nabycie nieruchomości rolnych położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przez cudzoziemców, co zaprzecza celowi, jaki przyświecał ustawie z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw. Ustawową definicję rolnika indywidualnego mogą teraz spełniać również cudzoziemcy, a więc mogą oni nabywać nieruchomości rolne na takich samych zasadach, na jakich prawo to przysługuje obywatelom Rzeczypospolitej Polskiej.

M.in. gmina, jako podstawowa jednostka podziału terytorialnego w Polsce ma swoje odpowiedniki w państwach Europejskiego Obszaru Gospodarczego. Na podstawie Europejskiej Karty Samorządu Lokalnego można „przyjąć, że regulacje Karty wyznaczają pozycję gminy jako podstawowej jednostki samorządu terytorialnego. Gmina jest podstawową jednostką terytorialną m.in. we Francji, Hiszpanii czy Niemczech dlatego też, w ocenie projektodawców przyjąć należy, że cudzoziemiec, będący osobą fizyczną i właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków nie przekracza 300 ha, posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz od co najmniej 5 lat zamieszkała w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo może nabyć nieruchomość rolną położoną na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej”.

Dlatego też projektodawcy proponują zmianę definicji rolnika indywidualnego poprzez dodanie doń przesłanki zamieszkiwania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przez co najmniej pięć lat.

Tym samym też nastąpiłoby zlikwidowanie obowiązującej obecnie konieczności zamieszkiwania w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. „Taka regulacja zbyt dalece ogranicza prawo obywateli Rzeczypospolitej Polskiej do nabywania nieruchomości rolnych bowiem, z uwagi na niewielką średnią powierzchnię gmin w Polsce (około 126 km2) koniecznym jest dopuszczenie możliwości zamieszkiwania przez rolnika indywidualnego na terytorium jednej gminy, a posiadania i prowadzenia gospodarstwa rolnego, w którego skład wchodzi nieruchomość rolna, na terytorium innej gminy. De lege lata przepisy te ograniczają konstytucyjne prawo każdego obywatela do wolności wyboru miejsca pobytu i zamieszkania” – podano w uzasadnieniu.

„Niniejszy projekt ustawy przysienie pozytywne skutki społeczne, gospodarcze, finansowe i prawne w szczególności poprzez rozszerzenie prawa obywateli RP do nabywania nieruchomości rolnych nie uzależniając tego od miejsca ich zamieszkania, a także poprzez  wyeliminowanie niejasności dotyczących możliwości nabywania nieruchomości rolnych przez cudzoziemców” – spodziewają się autorzy projektu.

Według nich, projekt jest zgody z prawem Unii Europejskiej. Obecnie projekt został skierowany do opinii Biura Legislacyjnego i Biura Analiz Sejmowych w celu zbadania zgodność z prawem UE.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (28)

  • Rolnik 2017-02-14 19:31:15
    Ja mam pytanie : skoro PiS było takie zarozumiałe i przemądrzałe to dlaczego od razu nie potrafili mądrego prawa uchwalić? Tylko uchwalili ułomne. A Naród cierpi.
  • z.. 2017-02-11 21:35:47
    Wiesz @ Anka dlaczego się zatrudnia bo tak bywa, że w niektórych gospodarstwach na 10ha robi się troszkę a na innych 10xtyle. Bo jedno 10ha jest w stanie zatrudnić nawet kilka osób. Bo z jednego hektara zbiera się 7t pszenicy a z innego hektara wiele tysięcy np.sadzonek, jak się je jeszcze pakuje w kartony to pracy HUK. A pieczarkarnia na:)1ha to wyzwanie.Tuneli z pomidorami na 10ha podstawowa komórka rodzinna nie ogarnie.To też rolnictwo. Każdy ma zuuupełnie inaczej.
  • Edmund 2017-02-11 11:42:29
    Początkiem lat 90 nie było woli politycznej aby rolnicy przejmowali ziemię. Całe PGR-y wydzierżawiano cudzoziemcom 3-4 tyś.ha,na 15 lat z czynszem 2,5g pszenicy z ha.
  • Anka 2017-02-11 11:10:27
    Zastanawiam się gdzie byli polscy rolnicy w latach 90-tych gdy ziema leżala odlogiem? Chętnych nie bylo, a teraz problemy i pretensje ze cudzoziemcy ja wykupili, ze w Polsce sie pobudowali, dlaczego 300 ha a nie 100 ha to gospodarstwo rodzinne, dlaczego zatrudnia sie inne osoby do pomocy w gospodarstwie?
  • Rolnik 2017-02-11 10:54:21
    Takich obcokrajowców co mieszkają pięć lat w Polsce jest całe mnóstwo. W naszej gminie całe pegery duńczyki pobrali w dzierażwe. Zameldowali się na stałe bo domy sobie pokupili i teraz ziemię legalnie kupią. Polskim rolnikom ziemi dać PSL nie chciał ale dunom tak. PSL owcy są najbardziej winni wobec polskich rolników to ich głupie pomysły doprowadziły do tego że Polska ziemia nie dla polaków. A teraz jeszcze kukiz nic głupszego wymyślić nie mógł.
  • olekfara 2017-02-10 20:48:15
    @indywidualny
    To nie PSL wymyślił te 300ha, choć przy tym palce maczał. Te 300 ha można spotkać we wspomnieniach ziemian z końca XIX wieku jeszcze pod zaborami i dotyczył parcelacji ich majątków, ale tylko polskich ziemian, nie dotyczył np niemców czy rosjan To wymysł socjalistów i był kontynuowany przez Piłsudskiego. Miał jeden cel: rozwalić polską własność.Teraz jest, jak jest, ale nam nikt nie pozwoli na odbudowę własności, bo staniemy się niezależni.
  • Rolnik 2017-02-10 19:44:46
    wielu obcokrajowców mieszka powyżej 5 lat i wykupują ziemię w obrocie prywatnym znam dwóch Holendrów jeden już wykupił ponad 20 h a jeden jakieś 6h ale co tylko się dowiedzą gdzie ktoś chce sprzedać to już są i przebijają ceną Polak już tej ziemi nie kupi. Poza tym jak pozwolą tym za " stażem" kupować to będą kupować dla kolegów na swoje nazwiska (słupy) po paru latach odsprzedawać na swoje nazwisko
  • indywidualny 2017-02-10 19:40:57
    cytat z ustawy ,, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha ,,. A może ktos napisze dlaczego 300 a nie 200 czy 100. czy aby nie za duzo przecież to ma sie nijak do nawet średniej wielkości gospodarstwa w Europie nie mówiąc o Polsce.
    zacytowałem wcześniejszy tekst -- też zastanawiałem się nad wielkością gospodarstwa - przy 100 ha właściciel musi pracować sam bo nie jest w stanie zatrudnić na etat - stąd lobbyści ( PSL ) wymyślili 300 ha - jako gospodarstwo rodzinne - przy tej wielkości już spokojnie można zatrudnić nawet 2 pracowników na pełny etat ( za najniższą stawkę) a właściciel może nie pracować.
  • koko 2017-02-10 19:37:19
    @kitamicha w Anglii sprzedadzą 30a ziemi z domem, a więcej nie. Kto by kupował skały w Norwegii. W Niemczech, Francji Włoszech nie kupisz nic. Nawet u ruskich nie kupisz. Na Ukrainie tylko za zgodą Min Spr. Wew., a więc za łapówkę. Nie zalewaj chłopie.
  • Edmund 2017-02-10 19:29:42
    To PSL podniósł ze 100ha do 300ha.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.80.219.236
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!