PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

SN: Nie dojdzie do zasiedzenia działki, gdy komornik zacznie egzekucję

Nie można stać się właścicielem gruntu w wyniku zasiedzenia, jeżeli komornik rozpocznie egzekucję - orzekł dziś Sąd Najwyższy. Dzieje się tak, nawet wtedy, gdy korzystający od 20-30 lat z działki, nie wie, że komornik zaczął ściągać długi.



Sąd Najwyższy wyjaśnił, że w takiej sytuacji zasiedzenie zostaje przerwane już w momencie zajęcia jej przez komornika, a nie dopiero, gdy ten sprzeda działkę na licytacji.

Własność np. gruntu można nabyć przez zasiedzenia, jeżeli ktoś użytkuje go przez 20-30 lat. W przypadku 20 lat ten, kto użytkuje grunt nie wie, że ktoś inny jest właścicielem działki.

Sprawa dotyczyła kobiety, która przez 30 lat korzystała z działki rekreacyjnej w Rokietnicy (Łódzkie), kupionej przez rodziców w 1980 r. Rodzice nie podpisali aktu notarialnego i dlatego nie stali się jej właścicielami, tylko posiadaczami.

Kilka lat temu komornik zajął działkę za alimenty niespłacone przez poprzedniego właściciela działki, który sprzedał ją w 1980 r. W styczniu 2010 r. działka została sprzedana na licytacji komorniczej i trzy miesiące później nowy właściciel został wpisany do księgi wieczystej. Kobieta nie wiedziała o egzekucji, a nowy właściciel nie wiedział, że ktoś inny korzysta z tej działki. Gdy wymienił kłódkę w bramie, kobieta ją zdjęła i założyła swoją.

Następnie kobieta złożyła wniosek do Sądu Rejonowego w Łasku o stwierdzenie, że na skutek zasiedzenia działki stała się jej właścicielką.

W tej sprawie kobieta wiedziała, że rodzice nie kupili działki za pośrednictwem notariusza i że z tego powodu nie stali się jej prawnymi właścicielami - dlatego przyjęła, że do zasiedzenia musiało minąć 30 lat.

Potwierdził to Sąd Rejonowy w Łasku - stwierdził, że do zasiedzenia doszło w grudniu 2010 r.

Nie zgodził się z tym nowy właściciel, który kupił działkę na licytacji. Uznał, że sprzedaż działki na licytacji komorniczej w styczniu 2010 r. spowodowała przerwanie biegu terminu zasiedzenia i że 30-letni termin musiałby zacząć biec od nowa. Kobieta nie może być zatem uznana za właścicielkę.

Podobnego zdania był Sąd Okręgowy w Sieradzu, ale wolał, żeby tę kwestię rozstrzygnął jednoznacznie Sąd Najwyższy.

W piątek Sąd Najwyższy orzekł w uchwale (sygn. III CZP 69/13), że bieg terminu zasiedzenia nieruchomości, w stosunku do której została wszczęta egzekucja, zostaje przerwany w wyniku zajęcia przez komornika.

Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • v 2013-11-22 18:20:31
    to miała kobiecina pecha, zabrakło niecałego roku i byłoby po przysłwoiowych ptakach...
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.224.2.123
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Zgłoś swoje propozycje zmian!


Dziękujemy za współpracę!