PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Taksacja rolnicza

Jan Bud-Gusaim; Wydawnictwo SGGW 2005



Prawdziwym kompendium wiedzy na temat wyceny majątku rolnego jest książka prof. Jana Bud-Gusaima, wykładowcy w warszawskiej SGGW.

Dobrze jest znać autentyczną wartość swojego gospodarstwa: budynków, pól, zwierząt hodowlanych, maszyn, zapasów, sadów, nasadzeń i plantacji. W pewnych sytuacjach wiedza o rzeczywistej wartości własnego majątku rolnego jest absolutnie konieczna, np. wtedy, gdy ubezpieczamy gospodarstwo, kiedy chcemy majątek podzielić, zapisać dzieciom, kiedy myślimy o darowiznie czy dzierżawie. Także w przypadku strat losowych.
Taksacja rolnicza, bo tak fachowo nazywa się wycena wartości majątku rolnego, jest procesem złożonym. Do jego przeprowadzenia potrzebna jest olbrzymia wiedza fachowa i praktyka.

Bez pomocy specjalisty w tej dziedzinie nie jesteśmy w stanie właściwie oszacować swoich dóbr. Bo to, co dla jednych będzie kawałkiem pola pod lasem przeznaczonym do sprzedaży, dla fachowca okaże się gruntem ornym klasy IIIa, klasyfikującym się jako kompleks żytni bardzo dobry. A o przydatności rozłogu ziemi rolniczej, a co za tym idzie i wartości, decydują też warunki wodne (najtrudniejszy element do oceny) oraz topografia (czy jest to teren korzystny: płasko-równinny, czy przeciwnie niekorzystny: wzgórzowy o spadku ponad 10 proc.). Z kolei ocena budynków mieszkalnych i gospodarczych to prawdziwy gąszcz tzw. normatywów budowlanych, określających precyzyjnie, jak wyceniać obiekty od fundamentów po kominy.

Prawdziwym kompendium wiedzy na temat taksacji rolniczej jest książka prof. Jana Bud-Gusaima (1932-2003), wykładowcy w warszawskiej SGGW. Jest to praca naukowa. Autor w formie systematycznego wykładu przedstawia całą złożoną problematykę wyceny majątku gospodarstw rolnych. Czyni to w sposób klarowny i przystępny; opisuje  nieruchomości, charakteryzuje je i wskazuje na ich znaczenie w procesie produkcji rolnej. W wycenie zwraca uwagę na zasiane pola, nasadzone sady, zwierzęta hodowlane, czyli na produkcję w toku.  I choć sam jest twórcą polskiej szkoły wyceny nieruchomości rolnych i przez całe swoje życie zawodowe był rzecznikiem taksacji jako ważnej odrębnej gałęzi nauk ekonomiczno-technicznych, to potrafił z odpowiedzialnością stwierdzić, że w postępowaniu taksacyjnym nie ma metod doskonałych

Książkę w cenie 35 zł można zamówić u wydawcy: 02-787 Warszawa, ul. Noworsynowska 166, tel.: 0 22 593 55 22.

Źródło: "Farmer" 01/2006



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.205.93.2
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.