PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Nawrocki: czynsz dzierżawny w nowych umowach sięga 14,2 dt/ha

Nawrocki: czynsz dzierżawny w nowych umowach sięga 14,2 dt/ha

- W I kwartale 2011 r. średni czynsz dzierżawny dla nowo zawieranych umów wyniósł 8,3 dt/ha (563,5 zł za 1 ha, zgodnie z ceną pszenicy za II półrocze 2010 r. podawaną przez GUS) - powiedział farmerowi.pl dr Tomasz Nawrocki, prezes Agencji Nieruchomości Rolnych.



- Czynsz został wyliczony na podstawie 207 umów dzierżawy na powierzchnię 2912 ha - powiedział Nawrocki.

Natomiast jak podaje GUS ceny dzierżawy użytków rolnych na rynku prywatnym w obrocie międzysąsiedzkim wyniosły w I kwartale br. 455,5 zł za 1 ha. W porównaniu z czwartym kwartałem 2010 roku, w pierwszym kwartale 2011 roku nastąpił wzrost średniej wielkości czynszu w Agencji o 2,7 dt/ha (48 proc.), przy wydzierżawieniu o 38 proc. większej powierzchni gruntów i zawarciu o 35 proc. mniejszej liczby umów. Analizując wyniki rok do roku średni czynsz zmalał o 0,3 dt/ha (3 proc.), z kolei wydzierżawiono o 3 proc. mniej gruntów i zawarto o 17 proc. mniej umów.

Najwyższe czynsze uzyskano w województwach: wielkopolskim (14,2 dt/ha), warmińsko-mazurskim (12,6 dt/ha) i małopolskim (9,7 dt/ha), a najniższe w województwie podkarpackim (0,5 dt/ha), podlaskim (1,5 dt/ha) i świętokrzyskim (1,8 dt/ha). Analizując poszczególne grupy obszarowe, najwyższy czynsz uzyskano dla nieruchomości o powierzchni od 100 do 299,99 ha (11,8 dt/ha).

Średni czynsz dla wszystkich trwających umów dzierżawy wynosi natomiast 3 dt pszenicy za 1 ha. Obecnie Agencja ma podpisanych nieco ponad 91 tys. umów obejmujących obszar prawie 1,59 mln ha. Najwięcej gruntów w dzierżawie jest w województwach: zachodniopomorskim, wielkopolskim, dolnośląskim i warmińsko-mazurskim.
Biorąc pod uwagę liczbę podpisanych umów dzierżawy - 207 oraz wydzierżawioną powierzchnię - 2912 ha, przy uzyskanym średnim czynszu - 8,3 dt/ha w I kw. 2011 r., w porównaniu do trwających ponad 91 tys. umów dzierżawy przy średnim czynszu 3,0 dt/ha, uzyskana wysokość czynszu w I kw. 2011 r. nie powinna być podstawą do oceny wszystkich trwających umów dzierżawy.

Wg. Nawrockiego niewielka ilość gruntów oferowanych obecnie do dzierżawy powoduje, że osiągana wartość czynszu dzierżawnego w niektórych rejonach jest wysoka.

W początkach działalności Agencji, z uwagi na dużą ofertę gruntów Skarbu Państwa i ograniczone możliwości finansowe ich potencjalnych nabywców, dzierżawa była podstawowym sposobem zagospodarowania gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. W latach 1993-1995 Agencja wydzierżawiała rocznie ok. 1 mln ha gruntów Zasobu.
Największa część Zasobu była w dzierżawie w 1996 r. (2,9 mln ha). Od tego roku, po rozdysponowaniu zdecydowanej większości gruntów w drodze sprzedaży i dzierżawy, systematycznie spada areał wydzierżawianych nieruchomości. Od 3 lat obserwuje się malejące znaczenie dzierżawy w procesie rozdysponowania gruntów. Zmniejszono powierzchnię nowowydzierżawianych gruntów (z 42 tys. ha w 2007 r. do 17 tys. ha. w 2010 r.). Liczba umów dzierżawy wynosi obecnie ok. 91 tysięcy, gdy na koniec 2007 roku było ich ponad 122 tysiące.

- W odniesieniu do funkcjonujących umów dzierżawy, kontynuowane będą działania mające na celu zmniejszanie zarówno ich liczby, jak i dzierżawionej powierzchni - mówi dr Tomasz Nawrocki. - Dlatego też Agencja celowo oferuje coraz mniej gruntów do dzierżawy na rzecz wzrostu sprzedaży, głównie na powiększenie gospodarstw rodzinnych - dodaje.

- Szczególnie istotna jest potrzeba znacznej redukcji liczby umów dzierżawy dotyczących mniejszych obszarowo nieruchomości. Umowy o powierzchni do 10 ha obejmują wprawdzie tylko ok. 10 proc. wydzierżawionej powierzchni gruntów Zasobu, jednak stanowią aż 87 proc. liczby wszystkich zawartych umów - podsumowuje prezes Agencji Nieruchomości Rolnych.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.174.225.82
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.