PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Czy będą zmiany w zasadach sprzedaży ziemi?

Czy będą zmiany w zasadach sprzedaży ziemi?
MRiRW nie planuje zmian w zasadach sprzedaży ziemi; fot. pixabay

Autor:

Dodano:

Tagi:

Ministerstwo Rolnictwa nie widzi obecnie potrzeby takich zmian – choć ich nie wyklucza.



Minister rolnictwa Krzysztof Jurgiel poinformował wczoraj na konferencji prasowej o przeprowadzeniu badań, „z których wynika, że prawie 50 proc. mieszkańców wsi uważa, że nie ma problemu z dostępem do kupna ziemi rolniczej".

A pozostałe 50 proc.?

Podczas obrad sejmowej Komisji Rolnictwa i Rozwoju Wsi mówiono o wciąż istniejących kłopotach z zabezpieczaniem kredytów na zakup ziemi kredytem na tej ziemi. Ministerstwo jednak nic o tym nie wie – jak wyjaśnia, nowelizacja ustawy przeprowadzona wiosną zlikwidowała wszystkie problemy:

„Ustawą z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw  (Dz.U. poz. 585) wprowadzona została m.in. zmiana w art. 68 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2016 r. poz. 790), polegająca na dodaniu ust. 2a, zgodnie z którym, suma hipoteki na nieruchomości rolnej w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego nie mogła przewyższać wartości rynkowej tej nieruchomości ustalonej na dzień ustanowienia hipoteki. Regulacja ta została wprowadzona m.in. w celu ochrony rolników przed nadmiernym zadłużeniem. W związku z dokonaną zmianą niektóre banki zaprzestały udzielania kredytów, których zabezpieczeniem miałyby być nieruchomości rolne.  W celu rozwiązania zaistniałego problemu podjęte zostały prace legislacyjne, w wyniku których w dniu 6 lipca 2016 r. Sejm RP uchwalił ustawę o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece, która w ustawie o księgach wieczystych i hipotece uchyliła w art. 68 ust. 2a.

Wejście w życie tej ustawy  spowodowało powrót do stanu prawnego sprzed 30 kwietnia 2016 r., suma hipoteki na nieruchomości rolnej kształtowana jest więc przez strony umowy przy jej ustalaniu. Do Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi nie docierają żadne sygnały, aby banki odmawiały obecnie zabezpieczania kredytów hipotekami na nieruchomościach rolnych.”

Czy zięć i synowa będą mogli otrzymywać ziemię i czy rodzeństwo cioteczne stanie się osobami bliskimi? Czy trwają obecnie jakiekolwiek prace nad nowelizacją przepisów dotyczących zasad sprzedaży ziemi? Czy jest odpowiedź MRiRW na wniosek Rzecznika Praw Obywatelskich, jaki trafił w tej sprawie do Trybunału Konstytucyjnego? – pytaliśmy również, ale i tu MRiRw nie widzi problemu.

„Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 11 listopada 200 3 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2012 r., poz. 803 z późn. zm.) przez osobę bliską należy rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione. Zięć, synowa, czy też rodzeństwo cioteczne nie są osobami bliskimi w rozumieniu tej ustawy, nie oznacza to jednak, że po spełnieniu określonych w ustawie warunków, te osoby nie będą mogły nabywać nieruchomości rolnych.

Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi nie zajmował stanowiska odnośnie wniosku Rzecznika Praw Obywatelskich, skierowanego do Trybunału Konstytucyjnego w sprawie zmienionych przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, gdyż takie wystąpienie nie zostało do Ministra skierowane.  Minister ustosunkował się natomiast do uwag Rzecznika jakie zostały przez niego zgłoszone do projektu ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw,  w piśmie z dnia 24 lutego 2016 r.

Należy również wskazać, że Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi prowadzi stały monitoring skuteczności przyjętych rozwiązań pod kątem realizacji celów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, możliwe są zatem jej zmiany w przypadku, gdy będzie to niezbędne.”

Wczoraj poinformowano o spodziewanym wszczęciu przez KE postępowania w sprawie naruszenia prawa unijnego - problematyczne wg PAP ma być ograniczenie swobody przepływu kapitału.

Więcej: KE może wszcząć procedurę wobec Polski za ustawę o ziemi

Rzecznik Praw Obywatelskich wskazywał natomiast na naruszenia prawa własności, wolności gospodarczej oraz prawa dziedziczenia. Uznał, że „choć cele przyjęcia ustawy rolnej (w tym m.in. zapobieganie spekulacjom nieruchomościami rolnymi) są uzasadnione, to jednak przyjęte w ustawie rozwiązania są zbyt daleko idące”.

Więcej: RPO: Ustawa zbyt daleko idzie w zapobieganiu spekulacjom w obrocie ziemią

 

 

 



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (28)

  • n-l 2016-11-24 22:11:44
    @rol, ty niczego nikomu nie dajesz ! Ty sprzedajesz . Nie robisz łaski bo nie świadczysz nikomu za darmo. Mylisz się w swoim zadufaniu , twierdząc że bez twojego "papu" ktoś nie przeżyje. Twoje papu jest dla ludzi - bez znaczenia . Podwyższenie ceny sprzedaży spowoduje , ze w ciągu roku - pozostali producenci - zwiększa produkcje o ok. 6 % (rzepak) ok. 10 % - mleko , ok. 30 % żywiec drobiowy. Po prostu - nie ogarniasz dzisiejszej produkcji i rzewnie piszesz o ziemi . Zapamiętaj ; każdy produkt , który jest sprzedawany - jest towarem . Nawet komunijny opłatek. Opłatki są pieczone i sprzedawane parafiom (sprzedawane - nie darowywane ). Zatem otrząśnij się z tego "odpustowej" narracji
  • rol 2016-11-24 08:06:18
    Włośnie @aaa i tobie podobni. Nie rozumiecie, że ja mam ziemię, aby na niej pracować i uczciwie zarabiać na życie dając papu wam, bo bez papu nikt nie przeżyje. Ziemia dla mnie nie stanowi wartości w gotówce, bo nie zamierzam jej sprzedawać, ani nią spekulować.
    Wiem, że dla ciebie to "czarna magia", ale wyjaśnię to tak. Sprzedaj swoje mieszkanie, bo drogie, w dobrym punkcie, wez kupę kasy i idż pod most spać. To bardzo ułomny przykład, bo mieszkań można nabudować bez liku, ale ziemi nie. Dlatego w każdym państwie ziemia jest towarem strategicznym i jest chroniona, a kto chce sobie kupić hektar ziemi, to może. Bez przesady. Problem w tym, że tu obrażają się ci, co chcą nią spekulować i lokować kapitał.
  • aaa 2016-11-21 15:13:34
    aaa i jeszcze jedno przecież rolnicy mają ziemię nawet Ci mali tzw. 10ha to chyba lepiej jak jest droga bo ich majątek większy i łatwies sprzedać komuś z miasta a teraz będzie tania i nikomu nie sprzedadzą chyba, że sąsiadowi za grosze czyli ... kto zyska?
  • onn 2016-11-21 15:11:44
    Popieram trzeba coś z tym zrobić chcę kupić sobie ziemię za uczciwie zarobione pieniądze zapłaciłem podatki i słyszę że nie mogę, gdzie ja jestem co jak z miasta to gorszy??????
  • tralka 2016-11-21 12:24:40
    Żeby Polak nie mógł sobie hektara ziemi we własnej ojczyźnie kupić to jest łamanie podstawowych praw obywatelskich. Nie mogę uwierzyć, że ludzie się z tym tak łatwo pogodzili. Jesteśmy narodem niewolników :(
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.236.232.99
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.