PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Ile rzeczywiście kosztuje wyłączenie gruntów z produkcji rolnej?

Ile rzeczywiście kosztuje wyłączenie gruntów z produkcji rolnej?
Ile kosztuje wyłączenie działki z produkcji rolnej aby można było wybudować na niej dom? Foto bernswaelz, Pixabay

Autor:

Dodano:

Tagi:

Zgodnie z Ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych złożenie samego wniosku i decyzja o wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej są bezpłatne. Jednak nie dajcie się zwieść, ogromne koszty generują należności i opłaty roczne. Czy je poniesiesz? Zależy od wielkości działki, którą odrolnisz.



Złożenie samego wniosku i decyzja o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej są bezpłatne. Jednak największe koszty mogą generować załączniki do wniosku, których rodzaj może być różny w poszczególnych starostwach.

Osoba, która uzyskała decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntów z produkcji ma obowiązek zapłacić jednorazowo tzw. "należność" oraz „opłaty roczne” przez 10 lat w przypadku trwałego odrolnienia gruntu. Wielkość tych opłat zależy od areału i klasy ziemi przeznaczonej do odrolnienia. 

Kiedy nie płacisz za wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej?

Obowiązek taki powstaje od dnia faktycznego wyłączenia gruntów z produkcji rolnej. Wniesienie należności oraz opłat rocznych nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego gruntów o powierzchni:

  • do 0,05 ha (500 m2) w przypadku budynku jednorodzinnego;
  • do 0,02 ha (200 m2) w przypadku budynku wielorodzinnego.

Jak widać tak niewielki areał oznacza, żeby nie płacić za procedurę wyłączenia działki z produkcji rolnej, trzeba zrezygnować z większego domu oraz dużego ogrodu. Gdy przekroczysz wielkości powyższych powierzchni, to od nadwyżki zostanie naliczona należność i opłaty roczne. 

Ile kosztuje wyłączenie większych gruntów z produkcji rolniczej?

Zgodnie z art. 12 pkt 7, ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, wysokość kosztów wyłączenia 1 ha gruntu z produkcji rolnej zależy od klasy ziemi. Dlatego za 1 ha gruntów rolnych wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego zapłacimy:

  • klasa I - 437 175,00 zł/ha
  • klasa II - 378 885,00 zł/ha
  • klasa III a - 320 595,00 zł/ha
  • klasa III b - 262 305,00 zł/ha

Z kolei za grunty rolne z wytworzonych gleb pochodzenia organicznego zapłacimy:

  • klasa IV a - 204 015,00 zł/ha
  • klasa IV b - 145 725,00 zł/ha
  • klasa V - 116 580,00 zł/ha
  • klasa VI - 87 435,00 zł/ha

Im grunty rolne są lepszej klasy, tym koszt ich odrolnienia niebotycznie wzrasta.

Dodatkowo należy uiszczać opłatę roczną która wynosu 10% stawki należności. W przypadku trwałego wyłączenia gruntu należy je uiszczać co rok, przez 10 lat.

Jaka stawka odrolnienia w przypadku innych gruntów?

W odniesieniu do gruntów pod stawami rybnymi oraz gruntami rodzinnych ogródków działkowych i ogrodów botanicznych, pod urządzeniami: melioracji wodnych, przeciwpowodziowych i przeciwpożarowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodę, kanalizacji oraz utylizacji ścieków i odpadów dla potrzeb rolnictwa i mieszkańców wsi, zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa, torfowisk i oczek wodnych, koszt odrolnienia wynosi 233 160 zł za hektar.

Należność wpłaca się w terminie do 60 dni od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna. Jeżeli cena gruntów inwestycyjnych jest bardzo wysoka i przewyższa wysokość ustalonej należności, wówczas inwestor tej należności nie wnosi.

Jeżeli natomiast cena gruntów jest niższa od wyliczonej należności, to inwestor wpłaca jedynie różnicę między kwotą należności i ceną ziemi. Dotkliwe są natomiast opłaty roczne wpłacane przez 10 lat, gdyż liczone są od pełnej kwoty należności nie pomniejszonej o cenę ziemi. I wynoszą one 10% od stawki wyliczonej należności. 

Przykładowo, wyłączenie 0,15 ha gruntu klasy VI  według stawki podanej przez ministerstwo, czyli kwoty 87 435 zł/h, będzie wynosiło 13 115, 25 zł za 0,15 h (87 435 złx0,15 ha). Opłata roczna, którą trzeba będzie uiszczać aby trwale odrolnić działkę wyniesie 1311,25 (10% od 13 115, 25 zł ). W przypadku odrolniania większych areałów kwoty te oczywiście będą niebotycznie większe.

Więcej informacji na temat odrolnienia gruntów znajdziesz na Giełdzie Rolnej



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (6)

  • agricola 2021-06-24 14:33:33
    Bandycki kraj, bandyckie obyczaje. Komunizm pełnym ryjem. Prawa Własności mają tu w (...).
  • Ttttt 2021-05-20 11:44:42
    Banda złodziejów
  • Luki 2021-05-19 14:59:50
    500+dostajecie to nie marucie
  • Dorota 2021-05-19 10:29:51
    Jeśli na jednej działce mam 2 budynki 1-rodz to mogę bezpłatnie wyłączyć 2x500m2?
  • Mściciel 2021-05-19 07:53:09
    W tym kraju za wszystko trzeba płacić krwawicą a na koniec i tak przepisy podcinają skrzydła.
    • Michał 2021-06-04 13:14:48
      Do roku 2020 za wyłączenie się płaciło tylko za roboty wymagające pozwolenia na budowę a teraz płaci się za wszystkie roboty. Nawet za postawienie wiaty.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.81.89.248
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.