PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Jak sprawdzić, czy działka rolna nadaje się do odrolnienia?

Jak sprawdzić, czy działka rolna nadaje się do odrolnienia?
Im tańsza działka rolna, tym większe prawdopodobieństwo problemów z jej odrolnieniem. Foto. Shutterstock

Autor:

Dodano:

Tagi:

Odrolnienie gruntu rolnego może być przysłowiową drogą przez mękę lub też przebiec sprawnie. Kluczowe znaczenie ma przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowanie przestrzennego i czy w ogóle, taki plan powstał. Im tańsza działka rolna, tym większe prawdopodobieństwo problemów z jej odrolnieniem.



Zakup działki rolnej pod realizację inwestycji budowanej musi być dobrze przemyślany.

Ogromnym ryzykiem może być "łapanie" okazji i nieprzemyślany zakup tańszego gruntu rolnego bez wcześniejszej analizy jego stanu prawnego.

W niektórych przypadkach procedura odrolnienia nabytych gruntów może być niemożliwa do przeprowadzenia, albo będzie co najmniej kosztowna i czasochłonna, gdyż może potrwać nawet kilka lat.

Inwestor musi się liczyć, że w przypadku lepszej klasy gruntów ornych może się spotkać z oporem urzędników oraz bardziej skomplikowaną i kosztowną procedurą jej odrolnienia.

W takiej sytuacji musimy wziąć pod uwagę że mimo taniego zakupu działki rolnej, cały potencjalny zysk pochłoną dodatkowe opłaty związane z przeprowadzaniem jej całkowitego odrolnienia.  

Kluczowe jest przeznaczenie działki w miejscowym planie

Zanim więc zdecydujemy się na zakup działki rolnej, warto sprawdzi status takiej nieruchomości w planie miejscowego zagospodarowania przestrzennego.

W wydziale geodezji i gospodarki przestrzennej urzędu gminy właściwego ze względu na położenie gruntu zdobędziemy informacje o przeznaczenie działki, którą chcemy wykupić i czy gmina ma już uchwalony nowy plan zagospodarowania przestrzennego na tym obszarze. 

Jeżeli taki plan dla gruntów rolnych został zatwierdzony i zgodnie z jego treścią grunty rolne mogą być przeznaczone...

Więcej informacji na temat odrolnienia działki rolnej znajdziesz na Giełdzie Rolnej



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (5)

  • Pawel 2021-05-11 21:39:23
    A i tak deweloper zawsze dostanie pozwolenie.
  • Zawiedziony czytelnik 2021-05-11 13:35:50
    Jaki ma cel publikowanie na portalu rolniczym artykułów, które uderzają w prawdziwych rolników, którzy chcą się rozwijać na wsi? Podajcie najlepiej na tacy gotowe rozwiązania aby mieszczuchy budujący się pod zagrodą rolnika mogli w najlepsze pogrążać rolników. Przepisy powinny w sposób kategoryczny zabraniać zabudowy na terenach rolniczych jakiś domków. Patologią na wsi nie jest chlewnia, kurnik czy obora. Patologią na wsi są pałacyki nowobogackich, którzy myślą, że wszystko im wolno i wszystko im się należy.
    • Karrrr 2021-05-12 07:04:55
      Na wsi nie mieszkają tylko rolnicy. Ja nie jestem rolnikiem i gdy chciałem postawić budynek gospodarczy na potrzebne gospodarcze rzeczy jak szpadel łopata czy grabie to tylko dlatego że nie jestem rolnikiem poniosłem poważne koszty za odrolnienie kawałka ziemi. Rolnik nie musi odralniać - i dobrze ale czemu ja muszę skoro to też na podobne potrzeby tylko w mniejszej ilości. ? To jest chore. Rozumiem jak ktoś kupuje ziemię rolną i do celów rekreacyjnych a w większości przypadków potem zarobkowych chce ją przekształcić ale nie tak jak rodowici mieszkańcy wsi którzy potrzebują postawienia głupiego blaszaka żeby można było w nim łopatę trzymać.
      • Łukasz 2021-05-13 07:37:52
        Patologia polski jest to że ludzie nie interesują się polityką, myśląc że nie warto bo i tak nic nie zmienia..a tym przy korycie o to chodzi żeby się nie interesować ! Wiecie czemu bo się lepiej kradnie !!! Nic w Polsce się nie zmieni jak Polacy będą podchodzić w ten sposób, dotyczy to też wsi, miasta i każdej dziedziny
  • Paweł 2021-05-11 11:33:27
    Artykuł bardzo słaby o niczym tak naprawdę, nie porusza podstawowych zagadnień jak choćby co to jest grunt chroniony (nie tylko te „lepszej” klasy) brak informacji o decyzji o warunkach zabudowy, opór urzędników nie jest spowodowany niechęcią, są przepisy których muszą się trzymać jak choćby Ustawa o Ochronie Gruntów rolnych i leśnych czy Ustawa o Planowaniu Przestrzennym.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.239.170.169
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.