PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Sprawdź, ile zarobisz z dzierżawy gruntu pod instalację fotowoltaiczną

Sprawdź, ile zarobisz z dzierżawy gruntu pod instalację fotowoltaiczną
Ostatnio bardzo popularną formą zarobku jest wynajem gruntów rolnych pod instalacje fotowltaiczną, Fot. Shutterstock

Autor:

Dodano:

Tagi:

Sprawdziliśmy, jaki zysk może osiągnąć rolnik z dzierżawy gruntu firmie pod instalację fotowoltaiczną. Dodatkowo spytaliśmy eksperta, czym powinna wyróżniać się działka specjalnie przygotowana pod farmę fotowoltaiczną.



Ostatnio bardzo popularną formą zarobku jest wynajem gruntów rolnych pod instalację fotowltaiczną. Firmy oferują określone zarobki za wynajem takich działek, ale też wymagają, aby spełniały one konkretne wymagania.

Atrakcyjna działka pod instalację fotowoltaiczną

Spytaliśmy eksperta, czym powinna wyróżniać się atrakcyjna działka przeznaczona pod dzierżawę pod instalację fotowoltaiczną.

- Działka interesująca dla inwestora farm fotowoltaicznych nie może być zabudowana, ani porośnięta krzakami, drzewami. Wymagana jest klasa gruntów IV, V lub VI. Pod budowę elektrowni słonecznej nadają się również nieużytki. Jeśli dla danego terenu istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, w planie musi być zapis o przeznaczeniu przedmiotowej działki pod zabudowę fotowoltaiczną. Istotne jest również, aby teren leżał poza obszarami chronionymi, np. Natura 2000, parki krajobrazowe. Nie może też znajdować się na terenach zagrożonych powodzią - podkreśla Martin Mokwa, prezes MQ Energy.

Oprócz tego na atrakcyjność działki ma jej bliskość do linii SN (linii średniego napięcia) lub do GPZ (Głównego Punktu Zasilającego). Działka też nie może być zbyt mała.

- Minimalna wymagana powierzchnia wynosi ok. 2 ha. Istotnym czynnikiem mającym wpływ na przydatność gruntu pod inwestycję w postaci farmy fotowoltaicznej ma bliskość linii SN lub GPZ, do którego inwestor mógłby podłączyć elektrownię celem wprowadzenia wytworzonego prądu do sieci operatora. Duża odległość do punktu przyłączenia znacznie podnosi koszt realizacji inwestycji, tym samym obniżając jej opłacalność - zauważa Martin Mokwa, prezes MQ Energy.

Ile zarobisz z dzierżawy?

Oczywiście istotna jest też kwota zarobku z dzierżawy gruntu pod instalację fotowoltaiczną. Za jedną dzierżawę atrakcyjnej działki można nawet otrzymać 10 tys. zł od hektara, ale w skali roku. Daje to stały dochód miesięczny na poziomie ok. 833 zł (od hektara). Wiąże się z tym jednak konieczność poniesienia konkretnych opłat publiczno-prawnych wynikających z realizacji inwestycji, czyli przygotowanie działki pod instalację fotowoltaiczną wraz z załatwieniem wszystkich formalności w urzędzie gminy.

- Decydując się na wydzierżawienie swojego terenu pod fotowoltaikę właściciel może zarobić ok. 8.000-10.000 zł/ ha w skali roku. Zazwyczaj czynsz dzierżawny naliczany jest od momentu rozpoczęcia budowy i płatny z góry za cały rok. Inwestor ponosi również wszystkie opłaty publiczno-prawne wynikające z realizacji inwestycji. Wydzierżawiając grunty pod budowę farm fotowoltaicznych, właściciel terenu zapewnia sobie stały, gwarantowany dochód - podsumowuje Martin Mokwa, prezes MQ Energy.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (93)

  • Kamil 2021-07-22 09:50:07
    A co z odrolnieniem działki mam działkę pod fotowoltaikę 7 ha IV V i VI klasa ziemi ile wyniesie odrolnienie działki za ha
  • Eryk 2021-04-14 11:02:03
    A co z podatkiem od nieruchomości? Taki grunt chyba nie podlega podatkowi rolnemu?
    • Adam 2021-04-14 17:25:18
      6. Dzierżawca zobowiązany jest do uiszczania wszelkich opłat publicznoprawnych dotyczących Nieruchomości powstałych w związku z posadowieniem na gruncie Wydzierżawiającego Inwestycji od dnia zgłoszenia Wydzierżawiającemu gotowości rozpoczęcia budowy inwestycji
  • Tomasz 2021-04-12 15:09:37
    Witam, wszystkich posiadaczy gruntu chcących sprzedac lub wydzierżawić grunt pod fotowoltaikę zapraszam do kontaktu. 725408066
    • Rafał 2021-05-11 14:04:28
      Ja mam do wydzierżawienia 3 ha asfald do pola slupy elektryczne po granicy
    • Radosław 2021-09-19 11:47:28
      mam 2.5h do wynajecia
  • Mirek 2021-04-05 11:48:33
    Wypisujecie bzdury na forum chyba z zazdrości że ktoś może niezle zarobić na nieużytkach.Ja podpisałem umowę w której dzierżawca zobowiązany jest pokryć wszystkie koszty publicznoprawne tz.podatek od nieruchomości.podatek VAT od czynszu który otrzymam za wydzierżawiony grunt itd.
    • AgAu 2021-04-06 20:32:14
      Z kim podpisał Pan umowę ?
      • Mirek 2021-04-08 16:21:06
        POSITIVE GROUP Poznań
    • Piotr 2021-04-07 14:47:51
      A co z kosztami utylizacji po końcu dzierżawy
      • Mirek 2021-04-08 16:39:02
        Podaję część umowy.To co pana interesuje punkt C Prawa i obowiązki Dzierżawcy 1. Dzierżawca jest uprawniony do prowadzenia na Nieruchomości wszelkich prac i działań mających na celu przygotowanie, realizację i eksploatację, w tym konserwację i naprawy Inwestycji jako całości i każdej części Farmy Fotowoltaicznej z osobna w pełni swobodny sposób z wyłączeniem ingerencji osób trzecich, w tym: a. uzyskiwania informacji o Nieruchomości; b. wglądu do dokumentacji dotyczącej Nieruchomości, w tym akt wieczystoksięgowych; c. dokonywania pomiarów, analiz, badań (w tym geologicznych); d. usunięcia wszelkich przeszkód utrudniających lub uniemożliwiających realizację Inwestycji; e. wybudowania infrastruktury towarzyszącej, dróg dojazdowych, ogrodzenia, dokonywania działań naprawczych i konserwacyjnych, wybudowania i eksploatacji przyłącza do sieci elektroenergetycznej itp. 2. Dzierżawca jest zobowiązany do: a. przejęcia Nieruchomości w stanie zgodnym z Umową; b. terminowej płatności Czynszu i innych opłat wskazanych w Umowie; c. zachowania i zwrócenia Nieruchomości w stanie uwzględniającym zmiany lub konsekwencje typowe dla realizacji i eksploatacji Inwestycji lub inne zmiany lub konsekwencje uzgodnione przez Strony lub wynikające z przeznaczenia Nieruchomości, jakim jest realizacja Inwestycji obejmującej budowę Farmy Fotowoltaicznej oraz prowadzenie działalności przez tę Farmę Fotowoltaiczną, w tym w przypadku gruntów ornych, Dzierżawca jest zobowiązany do zaorania i zbronowania gruntu, a w przypadku łąk lub pastwiska, to Dzierżawca jest zobowiązany do skoszenia trawy; d. ubezpieczenia według własnych potrzeb i własnego uznania działalności wykonywanej w ramach Inwestycji od odpowiedzialności cywilnej w terminie trzech miesięcy od dnia zgłoszenia gotowości do prowadzenia prac, nie wcześniej jednak niż przed faktycznym
      • Mirek 2021-04-09 16:20:36
        Najważniejsze postanowienia umowy to: 1. dzierżawa roczna za 1 ha: 11 000 zł 2. czynsz inicjalny w wysokości 1000 złotych rocznie za cały obszar, płatne z pierwszym czynszem 3. czas obowiązywania umowy - 29 lat 4. zapewnienie usunięcia paneli po okresie dzierżawy, zaoranie pola po demontażu 5. waloryzacja kwoty dzierżawy o wskaźnik inflacji co rok 6. zapewnienie płatności przez dzierżawcę podatku od nieruchomości 7. możliwość użytkowania terenów, pobierania dopłat w okresie od podpisania umowy do rozpoczęcia budowy
      • Iwona 2021-04-15 23:01:00
        Umowa umową. Inwestorzy to często spółki z o.o. z kapitałem 5.000 otwiera zbiera kasę z dotacji jak przychodzi do utylizacji likwiduje spółkę a obowiązek utylizacji leży po stronie właściciela gruntu
    • Iwona 2021-04-15 22:59:02
      a koszty utylizacji kto ponosi ?
      • Adam 2021-04-16 16:12:34
        Jak się jest po 50-tce to co się martwić co będzie za trzydzieści lat......
    • Elżbieta 2021-10-16 09:27:25
      Dzień dobry. Czy z perspektywy czasu tych kilku miesięcy jest psn zadowolony z tej decyzji, pisiadam ziemię i się zastanawiam nad jej dzierżawą, ale też podobno bywają oszuści. Pozdrawiam.
  • brzoza 2021-03-28 16:55:00
    i co nam dała Natura 2000 teraz nie można zbudować fotowoltaiki. Chodziło o to by nie dopuścić do rozwoju określone obszary związane najczęściej z zaborem pruski. czyżby idea Hitlera dążenia na wschód dalej była kontynuowana przez elity UE.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.204.73.51
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum


KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.