PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Sprawdź, ile zarobisz z dzierżawy gruntu pod instalację fotowoltaiczną

Sprawdź, ile zarobisz z dzierżawy gruntu pod instalację fotowoltaiczną Ostatnio bardzo popularną formą zarobku jest wynajem gruntów rolnych pod instalacje fotowltaiczną, Fot. Shutterstock

Autor: Radosław Zieniewicz

Dodano: 05-02-2020 17:24

Tagi:

Sprawdziliśmy, jaki zysk może osiągnąć rolnik z dzierżawy gruntu firmie pod instalację fotowoltaiczną. Dodatkowo spytaliśmy eksperta, czym powinna wyróżniać się działka specjalnie przygotowana pod farmę fotowoltaiczną.



Ostatnio bardzo popularną formą zarobku jest wynajem gruntów rolnych pod instalację fotowltaiczną. Firmy oferują określone zarobki za wynajem takich działek, ale też wymagają, aby spełniały one konkretne wymagania.

Atrakcyjna działka pod instalację fotowoltaiczną

Spytaliśmy eksperta, czym powinna wyróżniać się atrakcyjna działka przeznaczona pod dzierżawę pod instalację fotowoltaiczną.

- Działka interesująca dla inwestora farm fotowoltaicznych nie może być zabudowana, ani porośnięta krzakami, drzewami. Wymagana jest klasa gruntów IV, V lub VI. Pod budowę elektrowni słonecznej nadają się również nieużytki. Jeśli dla danego terenu istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, w planie musi być zapis o przeznaczeniu przedmiotowej działki pod zabudowę fotowoltaiczną. Istotne jest również, aby teren leżał poza obszarami chronionymi, np. Natura 2000, parki krajobrazowe. Nie może też znajdować się na terenach zagrożonych powodzią - podkreśla Martin Mokwa, prezes MQ Energy.

Oprócz tego na atrakcyjność działki ma jej bliskość do linii SN (linii średniego napięcia) lub do GPZ (Głównego Punktu Zasilającego). Działka też nie może być zbyt mała.

- Minimalna wymagana powierzchnia wynosi ok. 2 ha. Istotnym czynnikiem mającym wpływ na przydatność gruntu pod inwestycję w postaci farmy fotowoltaicznej ma bliskość linii SN lub GPZ, do którego inwestor mógłby podłączyć elektrownię celem wprowadzenia wytworzonego prądu do sieci operatora. Duża odległość do punktu przyłączenia znacznie podnosi koszt realizacji inwestycji, tym samym obniżając jej opłacalność - zauważa Martin Mokwa, prezes MQ Energy.

Ile zarobisz z dzierżawy?

Oczywiście istotna jest też kwota zarobku z dzierżawy gruntu pod instalację fotowoltaiczną. Za jedną dzierżawę atrakcyjnej działki można nawet otrzymać 10 tys. zł od hektara, ale w skali roku. Daje to stały dochód miesięczny na poziomie ok. 833 zł (od hektara). Wiąże się z tym jednak konieczność poniesienia konkretnych opłat publiczno-prawnych wynikających z realizacji inwestycji, czyli przygotowanie działki pod instalację fotowoltaiczną wraz z załatwieniem wszystkich formalności w urzędzie gminy.

- Decydując się na wydzierżawienie swojego terenu pod fotowoltaikę właściciel może zarobić ok. 8.000-10.000 zł/ ha w skali roku. Zazwyczaj czynsz dzierżawny naliczany jest od momentu rozpoczęcia budowy i płatny z góry za cały rok. Inwestor ponosi również wszystkie opłaty publiczno-prawne wynikające z realizacji inwestycji. Wydzierżawiając grunty pod budowę farm fotowoltaicznych, właściciel terenu zapewnia sobie stały, gwarantowany dochód - podsumowuje Martin Mokwa, prezes MQ Energy.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (32)

  • Weras 2020-02-19 19:28:39
    A gmina naliczy 2% podatek od wartości instalacji . I obarczy tym właściciela gruntu , a nie dzierżawcę . Już w Polsce gminy naliczają , a rolnicy się już sądzą . Są na przegranej pozycji bo mają odpowiednie zapisy w umowach , na kożyść cwaniaczków . Recykling modułòw co roku idzie ostro w górę i za 25, lat . Rolnicy dołożą do interesu 3 razy więcej .
  • Jerzy 2020-02-07 14:23:38
    Ta propozycja to żadna propozycja. Bo taką kwotę to otrzymujemy z dopłat bezpośrednich. Przez 25 lat ( bo na tyle będzie umowa dzierżawy) dojdzie do ogromnej degradacji gruntów. Firma zwinie interes i odjedzie, a sprzątanie betonów i innych elementów trwale związanych z gruntem trzeba będzie samemu uprzątnąć. Myślę, że cena za dzierżawę w tym konkretnym przypadku jest bardzo niska. A ponadto jak porachować przez 25 lat chcą płacić 10 000 zł za hektar. to daje nam 250 000 zł. Myślę, że gdyby był to uczciwy interes to firma wolałaby taki teren kupić na własność, bo to jest ekonomiczne. I to daje do myślenia. Chłopi nie dajcie się omamić, bo smród będzie się ciągnął przez lata.
  • ja 2020-02-06 23:01:37
    Firma z artykułu Kapitał zakładowy 50 000,00 ZŁ, czyli do takiej kwoty odpowiada, zresztą niech każdy sobie poszuka w googlach. Ładna stonka to nie wszystko. Ludzie sprawdzajcie firmy zanim cokolwiek podpiszecie, a najlepiej stracić nawet 5 czy 10 tys na dobra kancelarię, żeby zweryfikowała dla nas umowę.
  • Krzysztof 2020-02-06 18:48:44
    Nie podpisujcie umów z cwaniaczkami, dobrze wam mówię. Wszystko rozbija się o bezpieczeństwo,ktore jest nikłe- kapitał zakładowy spółki podpisującej umowy to 5 tys zł, sp. Z o.o., żadnej kaucji (gdy wynajem pokoju cz pobiera się przynajmniej wysokość czynszu a dobrze żeby zabezpieczyli też podatek. Czyli z 20 tysi na konto na zabezpieczenie umowy. Całkiem normalna sprawa. Jak przy wynajmie mieszkania powinniśmy sprawdzić czy firma ma historię, jest wypłacalna, ma wykazany dochod. Ludzie nie wynajmujecie pokoju, a hektary. Nie na rok, a 29 lat. Nie studentowi który co najwyżej przyklei obrazki na ścianie a firmie która przywiezie tony sprzętu na waszą działkę, z waszą odpowiedzialnością za podatek gruntowy i to tak z nie będziecie mogli w razie czego skonfiskować sprzętu, zrzekając się w umowie prawa zastawu. Wszystko ogrodzone, jedynie będziecie mogli prosić o przelew, o ile firma jeszcze będzie istniała pod tym samym adresem.
  • Zadowolony 2020-02-06 15:08:04
    Nie wiem czy to temat dla mnie ale najlepszy i najpewniejszy to jest Krowiarz bo dobrze płaci i na czas.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.230.148.211
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.