Jak podkreśla Michał Gilewicz, radca prawny z Kujawsko-Pomorskiej Izby Rolniczej. należy sobie zdawać sprawę że podmiot oferujący wydzierżawienie od nas nieruchomości z reguły nie jest finalnym inwestorem i eksploatatorem elektrowni fotowoltaicznej.
Możliwość przeniesienia przez dzierżawcę uprawnień wynikających z umowy na dalsze osoby
- W praktyce może być tak że jeden podmiot pozyskuje grunt pod budowę , inny przygotowuje inwestycje załatwiając wszelkie pozwolenia ( tzw. „ skoroszyt”), następny buduje i finansuje inwestycję w końcu jeszcze inny podmiot staje się eksploatatorem elektrowni i to nie koniecznie do końca trwania umowy - mówi Michał Gilewicz, radca prawny z Kujawsko-Pomorskiej Izby Rolniczej.
Stąd też w umowach omawianego typu przewiduje się możliwość przenoszenia przez dzierżawcę praw i obowiązków wynikających z umowy dzierżawy na dalsze obecnie nieznane podmioty. Wiąże się to ze opisaną specyfiką inwestowania i zastrzeżeń tych nie da się uniknąć, w przedłożonej umowie zawarte są one w §7 ust 7 i 8.
Jak mówi Michał Gilewicz, radca prawny z Kujawsko-Pomorskiej Izby Rolniczej, ważne jest jednak, aby umowa dzierżawy przewidywała po stronie dzierżawcy obowiązek zawiadomienia pisemnego wydzierżawiającego czyli rolnika i to z należytym wyprzedzeniem o zamiarze przeniesienia uprawnień na dalsze osoby.
Co więcej w umowie dzierżawy powinien być zapis wprowadzający obowiązek wskazania danych nabywcy oraz możliwość wniesienia przez wydzierżawiającego ewentualnych zastrzeżeń.
Obserwuj nas w Google News
Komentarze