PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Czy ceny materiałów budowlanych będą spadać w 2022 r.?

Czy ceny materiałów budowlanych będą spadać w 2022 r.?
Jeżeli chiński sektor budowlany dostanie zadyszki i zwolni w 2022 r. to jest szansa że ceny materiałow budowlanych nie będą tak drożeć. Foto. Shutterstock

Niewątpliwie inwestorzy realizujące inwestycje budowlane najbardziej musieli sprostać nie tylko rosnącym cenom, ale też i ograniczonej dostępności do materiałów budowlanych w 2021 r. Czy w 2022 r. też musimy przygotować się na dynamiczne podwyżki cen? Odpowiada ekspert PZPB.



  • Polski Związek Pracowników Budownictwa Największym określił że wyzwaniem dla budownictwa w 2021 r. był bezprecedensowy wzrost cen materiałów, które drożały w tempie niespotykanym od niemal 15 lat.
  • PZPB zakłada że w 2022 r. ceny materiałów utrzymają się na poziomach wyższych niż przed wybuchem epidemii COVID-19.
  • Rok 2022 może być dla budownictwa trudny, ale niewykluczone, że będzie trochę spokojniejszy, jeżeli nie dojdzie do wystąpienia zdarzeń, które całkowicie zmieniłyby dotychczasową dynamikę epidemii.

Dr Damian Kaźmierczak, główny ekonomista w Polskim Związku Pracowników Budownictwa (PZPB) podsumował ubiegły rok i przedstawił prognozy dla branży budowlanej na 2022 r. 

Jakie największe wyzwania stanęły przed branżą budowlaną 2021?

Jak podkreślił Główny Ekonomista PZPB, największym wyzwaniem dla sektora budownictwa w 2021 r. był bezprecedensowy wzrost cen materiałów (tj. wyrobów hutniczych, rur, kabli, przewodów, materiałów izolacyjnych, konstrukcji aluminiowych, produktów z drewna i szkła etc.), które drożały w tempie niespotykanym od niemal 15 lat (jednocześnie firmy musiały mierzyć się z przejściowymi niedoborami niektórych wyrobów i materiałów u dostawców).

Już prawie 2/3 przedsiębiorstw budowlanych ankietowanych przez GUS uznaje ceny materiałów za poważną barierę działalności (jest to najwyższy wynik od 2000 r.).

Dr Damian Kaźmierczak, podkreśla że przyczyny drożejących materiałów są złożone i wynikają koincydencji wielu niekorzystnych zdarzeń, m.in.:

  • drogich surowców,
  • zaburzonych łańcuchów dostaw komponentów,
  • rekordowych cen energii elektrycznej,
  • słabego złotego i wysokiego popytu na materiały (gł. w obszarze budownictwa kubaturowego).

Wpływ rekordowo drogich materiałów na sytuację finansową poszczególnych przedsiębiorstw jest wielowymiarowy i zależy od m.in.: wielkości spółki (średni/duży wykonawca vs. mniejszy podwykonawca), segmentu działalności (segment publiczny vs. segment prywatny), momentu podpisania nowych kontraktów oraz stopnia realizacji projektów pozyskanych przed ubiegłym rokiem.

To będzie trudny rok dla całej branży budowlanej?

Jak prognozuje dr Damian Kaźmierczak, główny ekonomista PZPB, rok 2022 może być dla sektora budownictwa trudny, ale niewykluczone, że będzie trochę spokojniejszy (lecz jak dodaje ekspert, nie dla wszystkich segmentów budownictwa!), jeżeli nie dojdzie do wystąpienia zdarzeń, które całkowicie zmieniłyby dotychczasową dynamikę epidemii COVID-19 w Polsce i na świecie.

- Wszystko wskazuje na to, że w najbliższych latach Polska pozostanie największym placem budowy w Europie. W fazę realizacji wejdzie wiele projektów drogowych realizowanych na zlecenie GDDKiA (są one w dużej mierze finansowane ze środków krajowych) oraz zaczną rozpędzać się inwestycje energetyczne związane z transformacją klimatyczną polskiej gospodarki - zauważa dr Damian Kaźmierczak, główny ekonomista PZPB w swojej prognozie. - Skala ożywienia inwestycji publicznych będzie jednak ściśle uzależniona od napływu środków UE, których ewentualne ograniczenie może w stosunkowo krótkim czasie wywołać bardzo poważne konsekwencje dla funkcjonowania sektora budownictwa i branż pokrewnych.

Jak zauważa dr Damian Kaźmierczak, główny ekonomista PZPB, to miedzy innymi dzięki funduszom unijnym na ścieżkę wzrostu będą mogły powrócić inwestycje JST, które obecnie próbuje stymulować rząd (w ramach Programu Inwestycji Strategicznych – PIS), aby przynajmniej częściowo zrekompensować samorządom ubytek dochodów budżetowych po wprowadzeniu swojego sztandarowego programu, czyli Polskiego Ładu. Na środki UE oczekują również inwestycje energetyczne i hydrotechniczne.

Większe roboty budowlane w ramach nowych inwestycji kolejowych realizowanych na zlecenie PKP PLK ruszą nie wcześniej niż w 2024/2025 r., a pierwszych przetargów na budowę nowych linii kolejowych w ramach projektu CPK można spodziewać się dopiero po 2025 r.

- W segmencie prywatnym wysoka aktywność budowlana powinna utrzymywać się w obszarze nieruchomości logistycznych na skutek kontynuacji trendu skracania łańcuchów dostaw. Segment mieszkaniowy prawdopodobnie znajduje się za szczytem koniunktury i będzie uzależniał uruchamianie kolejnych projektów mieszkaniowych od decyzji zakupowych klientów, które będą znajdowały się pod silnym wpływem zacieśniania polityki pieniężnej przez RPP. Wszystko wskazuje na to, że z uwagi na trwającą epidemię koronawirusa aktywność w segmencie nieruchomości biurowych pozostanie umiarkowana (sytuacja na lokalnych rynkach biurowych będzie zależała od m.in. regionu kraju i poziomu stóp procentowych w strefie euro w następnych kwartałach) - dodaje Dr Damian Kaźmierczak, główny ekonomista PZPB.

Chiński sektor budownictwa zwalnia czy to szansa na niższe ceny?

Jak podaje dr Damian Kaźmierczak, główny ekonomista PZPB, sektor budownictwa w Chinach wykazuje oznaki głębszego spowolnienia i niewykluczone, że podstawowe surowce (np. aluminium czy miedź) zaczną wreszcie tanieć (zależy to od m.in. polityki monetarnej FED i dalszego rozwoju pandemii koronawirusa), to bazowy scenariusz zakłada, że w 2022 r. ceny materiałów w Polsce utrzymają się na poziomach wyższych niż przed wybuchem epidemii COVID-19 ze względu na m.in.: utrzymujący się wysoki popyt na usługi budowlane, rekordowe ceny energii i rosnące koszty transformacji klimatycznej dla producentów.

- W efekcie, coraz wyższe koszty wykonawstwa (a także rosnące stopy procentowe w Polsce) mogą zmusić wielu publicznych i prywatnych inwestorów do rewizji planów inwestycyjnych (problem ten powinien w mniejszym stopniu dotknąć duże inwestycje publiczne w obszarze infrastruktury transportowej i energetycznej). W 2022 r. we znaki firmom budowlanym coraz bardziej będzie dawała się narastająca presja płacowa i ograniczony zasób wykwalifikowanej kadry. Niedobór pracowników może być wyjątkowo dotkliwy w okresie nadchodzącej kumulacji robót budowlanych we wszystkich segmentach budownictwa w latach 2023-2026, której prawdopodobnie będzie towarzyszyła kolejna fala wzrostu cen materiałów (bo jednocześnie mogą wystartować duże inwestycje publiczne w Europie Zachodniej, USA i Azji) - podsumowuje dr Damian Kaźmierczak, główny ekonomista PZPB.

Sprawdź ceny materiałow budowlanych na Giełdzie Rolnej!



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (9)

  • Bidowlaniec 2022-01-16 09:20:17
    Kto wypisuje takie bzdury
  • Radosław 2022-01-16 08:47:09
    Dopóki nie przestaną sku i syny sprzedawać naszych surowców do Chin albo USA ,to nic się nie zmieni. Poczytajcie sobie jak wyprzedają Nasze drewno,stal i co się tylko da.,**,
    • rolnik sam w dolinie 2022-01-17 19:38:14
      wyprzedają bo kitajce chcą kupować i dobrze płacą . Nikt im nie zabroni a jak zabroni to też będzie źle.
  • Tomasz 2022-01-16 03:14:06
    Chyba z półek na ziemię
  • Kamil 2022-01-16 01:04:38
    Ceny są takie bo PiS żydowska partia wyłożyli 150 miliardów na programy budowlane w Polsce, każdy głupi to wie że jak jest pewna kasa to trzeba sprzedać mniej za więcej
  • Kamil2022 2022-01-16 00:07:58
    Ciekawe jak nie będzie klientów indywidualnych do zakupu produktów budowlanych itp kto wam to (...) kupi jak wszystko tak drożeje . Głupi Kowalski za co ? Brak klienta brak przychodu .
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.174.225.82
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.