PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Ile kosztuje doprowadzenie domu do stanu surowego zamkniętego w 2021 r.?

Ile kosztuje doprowadzenie domu do stanu surowego zamkniętego w 2021 r.?
Stan surowy zamknięty budynku pozwala na przejście do prac wykończemiowych bez obawy że wnętrze domu jest narażone na wilgoć i niskie temperatury. Foto. Paul Brennan, Pixabay

Na budowę domu składa się z kilka ważnych etapów. Wśród nich istotny jest stan surowy zamknięty. Na etapie tego stanu dom wyróżnia się kompletną konstrukcję nośną, dachem i zamontowanymi oknami oraz drzwiami. Ile wynosi koszt stanu surowego zamkniętego?



Stan surowy zamknięty to jeden z ważniejszych etapów budowy domu jednorodzinnego. Jest to kolejny etap budowy domu, który następuje bezpośrednio po stanie surowym otwartym.

W przypadku stanu surowego otwartego wykonane są ściany nośne, strop, pokrycie dachu i komin.

Stan surowy otwarty to jednak wciąż niekompletnie wykonany budynek, w którym brakuje wielu ważnych elementów, które pozwalają zabezpieczyć dom przed działaniem niekorzystnych warunków atmosferycznych jakie panują jesienią, zimą i wczesną wiosną.

Kolejnym etapem prac budowlanych jest wykonanie stanu surowego zamkniętego budynku.

W tym przypadku w budowanym domu muszą być zakończone następujące elementy konstrukcyjne i budowlane:

  • konstrukcja nośna budynku,
  • dach,
  • drzwi zewnętrzne,
  • okna.

Doprowadzenie budynku do etapu stanu surowego zamkniętego da nam pewność że dom jest odpowiedniego zabezpieczony przed działaniem opadów śniegu i deszczu.

Kolejnym etapem przybliżającym nas do użytkowania domu będą prace wykończeniowe

Czym jest stan surowy zamknięty budynku?

W przepisach prawa budowlanego nie znajdziemy konkretnej definicji precyzyjnie określającej, czym jest stan surowy zamknięty. Dlatego jego dokładne określenie jest dość umowne i może prowadzić do niepotrzebnych nieporozumień i napięć między inwestorem a ekipą budowlaną realizującą budowę domu.

Najlepszym rozwiązaniem, jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych będzie więc ustalenie z kierownikiem oraz  ekipą budowlaną jaki zakres prac musi być wykonanych w ramach stanu zamkniętego surowego budynku.

Dlaczego jest to tak istotne. Otóż wielu inwestorom zależy na doprowadzeniu budowy domu do stanu surowego zamkniętego jeszcze przed rozpoczęciem sezonu zimowego, tak aby nie uległ on uszkodzeniu spowodowanemu przed opady śniegu oraz mróz.

Za stan surowy zamknięty zazwyczaj uznaje się realizację około połowy prac budowlanych, które są wymagane do całkowitego wzniesienia i wykończenia domu. Etap zamknięty surowy w zależności od wybranej technologii budowy może potrwać nawet do 3-4 miesięcy.

W stanie surowym zamkniętym uwzględnia się wszelki zakres prac wykonywanych przy stanie surowym otwartym. Ponadto w przypadku 
Kolejnym etapem budowy obiektu mieszkalnego jest stan surowy zamknięty. Uwzględnia on wszystkie etapy stanu surowego otwartego, a także poszczególne prace dodatkowe.

Wśród nich można wymienić następujące elementy stanu surowego zamkniętego::

  • montaż okien,
  • montaż drzwi zewnętrznych,
  • montaż  pokrycia dachowego,
  • montaż rynien,
  • obróbki blacharskie w obrębie dachu,
  • postawienie ścianek działowych wewnątrz domu,
  • opcjonalnie może być też montaż bramy garażowej.

Stan surowy zamknięty zwieńczony jest wykonaniem kompletnej stolarki otworowej. Oznacza to więc wstawienie wszystkich okien i drzwi .

Prawidłowy stan surowy zamknięty oznacza, że dom powinien być całkowicie zabezpieczony przed działaniem niekorzystnych warunków atmosferycznych. Dzięki temu można przejść do rozpoczęcia kolejnego etapu prac polegającego na wykonaniu prac wykończeniowych.

Jaki jest koszt doprowadzenia domu do stanu surowego zamkniętego?

Koszt domu surowego zamkniętego zależy oczywiście od zakresu uwzględnionych prac budowlanych, ceny materiałów budowlanych oraz wynagrodzenia jakie się płaci ekipie budowlanej.

A te wszystkie różnią się w zależności od województwa w jakim jest wznoszony dom. Oczywiście nie trzeba dodawać że wielkość (powierzchnia) domu także ma znaczenie.

W przypadku domu o powierzchni 100 mkw doprowadzenie go do stanu surowego zamkniętego wyniesie średnio ok. 190 tys. zł. W przypadku domu o powierzchni 140 mkw ten koszt może wzrosnąć nawet do 210 tys. zł w 2021. r. Powyższe ceny były aktualne na początku 2021 r.

Aktualizacja: po wszystkich podwyżkach i zamieszaniach na rynku materiałów budowlanych, doprowadzenie domu o powierzchni 100 mkw do stanu surowego zamkniętego wyniesie średnio ok. 350 tys. zł (wychodzi średnio 3,5 tys. zł za 1 m2) pod koniec 2021 r.. W przypadku domu o powierzchni 140 mkw cena ta sięgnie nawet ponad 490 tys. zł pod koniec 2021 r.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (31)

  • Rafal 2021-12-06 01:14:39
    100m2 na grudzień 2021 w przyzwoitym wykonaniu to koszt około 270tys. Rozumiem że są mrówki co będą cegiełki znosić i nawet łopata kopać. Nie tak się to wycenia. Zamiecie materiały nie te z dolnej polki. Weźcie ekipę która będzie budować bez waszego wkładu to się przekonacie że w 700tys będzie to mało żeby wejść i mieszkać
    • Mirosław 2021-12-06 11:33:37
      Oczywiście zgadzam się z przedmówca nie wiem skąd oni biorą te ceny ja 14 lat temu za postawienie domku jednorodzinnego z dwoma garażami 320 m w stanie surowym zapłaciłem 40000 złotych 14 lat temu jak ocieplał m-dom płaciłem autentycznie 20 zł za metr samo robocizna bez materiałów a teraz w Olsztynie ceny się kształtują od 80 do 120 zł za metr za samą robociznę oczywiście bez materiałów na przykład porównać ceny styropianu 10 lat temu a teraz oczywiście zgadzam się jeżeli ktoś chce wybudować dom w najtańszych materiałów gdzie po kilkunastu latach wszystko będzie wychodzić i weźmie jakąś panią ekipę gdzie mu więcej zepsują niż zrobią co się zgodzę że można dom wybudować za niewielkie pieniądze Ja budowałem dom dla siebie z myślą żeby po mojej śmierci Zostawić go dla dzieci 14 lat temu postawiłem dom wszystkie materiały z górnej półki dla przykładu 14 lat temu za i Tonga płaciłem 5,50 zł za jednego pustaka teraz Ytong kosztuje 12 zł za sztukę mam też drugi dom niedaleko Olsztyna który ma już kilkadziesiąt lat 10 lat temu chciałem wyremontować dach od nowa to 10 lat temu za postawienie nowego dachu zapłaciłbym około 4000 teraz jak byłem w kilku firmach zapytać się ile by kosztowało wymiana dachu z robocizną ze wszystkim to teraz bym zapłacił 100 000 Co tu dużo mówić żeby kupić działkę taka jak ja na przykład około 2000 m w dobrej lokalizacji i żeby postawić dom jednorodzinny razem z garażami około 300 m to trzeba liczyć się z kosztem ponad 1000000 złotych więc nie czytajcie tych głupot co są tu na stronie napisane bo te ceny to są podane to mogę się założyć o wszystko że nikt nie wybuduje domu w stanie surowym za takie pieniądze No chyba że naprawdę wszystko najtańsze gdzie po pięciu po sześciu latach wszystko wyjdzie i wszystko będzie odpadać dla przykładu twój kolega 3 lata temu wymieniał drzwi w domu 3 lata temu za wykucie i za wstawienie drzwi płacił 450 zł teraz za wypalenie i wstawienie drzwi w Olsztynie 750 zł za jedne drzwi ja 14 lat temu kupowałem do domu okna z firmy Jocz to jadę sama okna zapłaciłem 25000 zł Co tu dużo pisać żeby nawet postawić domek o powierzchni 100 m i kupić nawet jakąś sensowną działkę żeby mieć jakąś tam przestrzeń przykładowo półtora 1000 m kwadratowych Powiem inaczej moja siostra kupiła mieszkanie w Warszawie 4 lata temu to zapłaciła 9000 zł za metr kwadratowy teraz mieszkania wieś dzielnicy kosztują około 11000 zł za metr kwadratowy to jeżeli mieszkanie w bloku o powierzchni 60 70 m kosztuje orientacyjnie pół miliona złotych No to ile trzeba wydać na domek
  • Adam 2021-12-02 17:30:05
    Witam myste że ciężko mówić tu o cenie za metr bo to kwestia projektu chyba że ktoś zrobi mi konkretny projekt w cenie domu typu stodoła w takiej samej cenie a co do kredytu to trzeba uważać na konsolidacjie itp dużo osób się porywa na budowę domu nie mając pojęcia ile tak naprawdę wszystko kosztuje i później dobierają kredyt jest łączony i wychodzi katastrofa drugie to inflacja i jeszcze dolazly nam koszta materiałów gdzie polazły tak w górę że co wejdziemy do sklepu to drożej takie moje zdanie pozdrawiam
  • Brat wujka Staśka 2021-12-01 17:58:55
    Mnemonic musi kredyt na 30 lat wziąć żeby coś kupić.Czyli kredyt do końca życia albo i dłużej
  • Polak 2021-12-01 13:58:53
    Niedługo nie będzie chętnych na kredyty więc wszystko poleci na łeb na szyję.
  • Luk 2021-12-01 13:34:55
    400 tys 200m2 na dzisisj
    • Sylwia 2021-12-03 19:11:42
      Jak metoda gospodarczą to i może 200 m2 za 400 tys zbudujesz. Ja właśnie zamieszkałam w domu , który zaczęliśmy budowac w zeszłym roku . Kredytu 400tys dom 127m2 i swoich chyba że 140 . Ogrodzenia brak a gdzie zrobiony ogrod . ?? Jeszcze ze 100 tys. i będzie ok
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.230.9.187
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.