PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Jakie wymagania prawne trzeba spełnić przy budowie ogrodzenia domu?

Jakie wymagania prawne trzeba spełnić przy budowie ogrodzenia domu?
Z grodzeniem działki, poza wyborem odpowiedniego rozwiązania i jego montażem, związane są również kwestie formalne, które mogą wpływać na kształt inwestycji. Foto. Materiały Prasowe Firmy

Czy budowa ogrodzenia wymaga pozwolenia? Czy konieczne jest zachowanie przy tym określonej odległości od granicy działki? Jaką maksymalną wysokość może mieć płot? Podpowiadamy, jakich formalności trzeba dopełnić, aby ogrodzić posesję zgodnie z obowiązującym prawem.



Z grodzeniem działki, poza wyborem odpowiedniego rozwiązania i jego montażem, związane są również kwestie formalne, które mogą wpływać na kształt inwestycji.

Zapoznanie się z przepisami prawa budowlanego w tym zakresie pozwoli nam więc uniknąć przykrych niespodzianek i zrealizować prace zgodnie z obowiązującymi wymogami.

Kiedy trzeba zgłosić budowę ogrodzenia?

To czy budowa wymaga zgłoszenia do określonych organów, zależy od parametrów i usytuowania ogrodzenia. Jeśli planujemy postawić je tuż przy drodze gminnej, powiatowej czy wojewódzkiej, musimy powiadomić o tym fakcie starostwo powiatowe lub urząd miasta. Dlaczego?

Nasza inwestycja nie może stwarzać ryzyka ograniczenia widoczności dla kierowców. Zgłoszenie konieczne jest także, gdy wysokość płotu przekracza 2,2 m od poziomu terenu. Należy to zrobić minimum na 21 dni przed rozpoczęciem robót budowlanych.

Tyle czasu urzędnicy mają bowiem na zapoznanie się z wnioskiem, który powinien zawierać: rodzaj, zakres, termin rozpoczęcia i sposób wykonywania robót, a także oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane (czasem konieczne są także szkice planowanego ogrodzenia).

Jeśli przed upływem tego terminu, nie otrzymamy sprzeciwu (zazwyczaj pojawia się on, gdy budowa ogrodzenia narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; od decyzji tej przysługuje jednak odwołanie do organu drugiej instancji), możemy zacząć prace. Jeśli nie spełnimy tych formalności, inwestycja może zostać uznana jako samowola budowlana, a nam może grozić np. kara grzywny czy też konieczność rozbiórki płotu.

Pozwolenie na budowę ogrodzenia wymagane jest tylko wówczas, gdy pełni ono funkcję muru oporowego i chcemy zabezpieczyć teren przed obsuwaniem się.

Jakie są przepisy dotyczące stawiania ogrodzenia?

Jeśli planujemy wykonać ogrodzenie na granicy z sąsiadującą działką, musimy uzyskać zgodę sąsiada (nie jest wymagana, gdy odsuniemy się od granicy działki). Taką inwestycję można zrealizować wspólnie – wówczas obie strony będą partycypować w kosztach zakupu, montażu i utrzymania jej w należytym stanie. Z kolei od strony ulicy, płot nie może wychodzić poza linie rozgraniczające drogę.

Wysokość ogrodzenia może być ograniczona tylko miejscowym planem zagospodarowania, podobnie jak rodzaj przęseł – pełnych lub ażurowych.

Pamiętajmy jednak, że projekt ogrodzenia nie może zawierać ostrych elementów (np. drutu kolczastego czy tłuczonego szkła) poniżej wysokości 1,8 m, gdyż mógłby stwarzać zagrożenie dla ludzi. Każdy płot musi posiadać ponadto bramę o szerokości co najmniej 2,4 m oraz furtkę o minimalnej szerokości 0,9 m, które otwierają się do wewnątrz.

Pamiętajmy, że budowa ogrodzenia może wymagać wykonania w określonych przypadkach czynności urzędowych. Dodatkowo zadbajmy o to, aby projekt był zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dlatego jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji, sprawdźmy, co w naszej okolicy jest dozwolone, a jakich rozwiązań powinniśmy unikać.

Jaki rodzaj ogrodzenia sprawdzi się na posesji?

Gdy wszystkie formalności mamy już za sobą, nie pozostaje nic innego niż rozpoczęcie prac. Obecnie inwestorzy coraz częściej wybierają ogrodzenia panelowe, gdyż charakteryzują się one najlepszą jakością w stosunku do ceny. Mają ciekawy design, dopełniający modernistyczne projekty domów, a przy tym są bardzo trwałe.

Z uwagi na ażurowe wykończenie świetnie wpisują się ponadto w inwestycje, które chcą zachować kontakt z naturą. Odgradzają nas od otoczenia w sposób dyskretny, nie przytłaczając piękna przyrody.

Chcemy bowiem czerpać to, co najlepsze z nowoczesnych technologii, a równocześnie otaczać się zielenią. Panelowe ogrodzenia stanowi ponadto świetną podporę dla roślin pnących, dzięki którym uzyskanym naturalny dekoracyjny efekt i odrobinę więcej prywatności.

– Panelowe ogrodzenia Fortlook cechuje duża odporność na korozję z uwagi na zaawansowane technologie użyte przy produkcji. Nasze produkty są malowane proszkowo, dzięki czemu powłoka jest bardzo wytrzymała i nie wymaga ciągłej konserwacji. Co więcej, realizujemy zamówienia w bardzo krótkim czasie, co nas wyróżnia na rynku: w ciągu 7 dni dostarczamy rozwiązania standardowe, a 14 dni przygotowywane według specyfikacji klienta – mówi Jarosław Danielski, ekspert z firmy Fortlook.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (8)

  • Stary Rak 2021-10-08 16:16:25
    Jak zwykle projekty, zakazy, nakazy a ja tylko chcę odgrodzić swą własność by mi właśnie rządowiec czy samorządowiec nie właził. Są słupki graniczne i nikogo nie powinno interesować jaki ja chcę płot. Ma mnie odgrodzić dając mi poczucie bezpieczeństwa. Zgadzam się jedynie na wyjátki na skrzyżowaniach. Mi
    • Bajtel kuśtybuła 2021-10-10 09:42:21
      To jest właśnie Europy i dlaczego my się sofmy w rozwoju a inni prą naprzud
  • Spaw-gur. Com 2021-10-07 14:22:53
    W artykule Reklama firmy fortlok czy jakoś... Dobre
  • Żyto 2021-10-06 20:32:59
    A ile trzeba się odsunąć jeśli sąsiad się nie godzi?
    • cz 2021-10-06 21:07:58
      To chyba właśnie nie jest nigdzie sprecyzowane. Trzeba się odsunąć i tyle...
    • Zosia 2021-10-07 06:29:46
      Tylko tyle żeby ogrodzenie w całości było na naszej działce, a nie na linii granicznej
    • Piotr 2021-10-07 18:00:07
      Wystarczy metr.ja tak mam.
      • Slavik 2021-10-08 19:25:47
        Wystarczy o szerokość ogrodzenia.....czyli z reguły 20 cm

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.236.218.88
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.