PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Budowa bez pozwolenia budowlanego, ale ze zgłoszeniem już od września

Budowa bez pozwolenia budowlanego, ale ze zgłoszeniem już od września Sprawdź, co można budować po 19 września br. bez pozwolenia, ale ze zgłoszeniem. Foto. Capri23auto z Pixabay

Ujednolicone i znowelizowane przepisy Prawa Budowlanego dopuszczą także realizację szeregu inwestycji budowlanych bez konieczności uzyskania pozwolenia budowlanego, ale wymagających zgłoszenia. Sprawdź, co można budować po 19 września br. bez pozwolenia, ale ze zgłoszeniem.



W znowelizowanej ustawie o prawie budowlanym, wymienione zostały także obiekty i inwestycje budowlane,  których zrealizowanie  będzie wymagało złożenia tylko i wyłącznie zgłoszenie budowy (wraz z wymaganymi dokumentami niezbędnymi do zgłoszenia budowy) w stosowanym urzędzie.

Nie będziemy więc potrzebowali pozwolenia na budowę, aby rozpocząć poniższe inwestycje po 19 września br. Jednak będą one wymagały zgłoszenia w stosownym urzędzie. W jakim?

Zanim rozpoczniesz budowę, zgłoś ją

Zgłoszenie budowy należy złożyć przed rozpoczęciem prac budowlanych w identyczny sposób jak przy wniosku o pozwolenie na budowę. Zrobimy to w miejscowym starostwie lub w urzędzie miasta (na prawach powiatu), w wydziale architektoniczno-budowlanym tych organów.

Warto pamiętać, że dany urząd oceni takie zgłoszenie może je odrzucić  lub zażądać uzupełnienia konkretnych dokumentów, zanim pozytywnie rozpatrzy zgłoszenie budowy. 

Pamiętaj, że jeśli zdecydujesz się na rozpoczęcie budowy bez zgłoszenia, albo zanim stosowny urząd oceni złożone zgłoszenie, będzie to jednoznaczne z samowolą budowlaną. W takiej sytuacji trzeba będzie przeprowadzić legalizację samowoli budowlanej w nadzorze budowlanym.

Jakie budynki i inwestycje  będą wymagały tylko zgłoszenia w stosownym urzędzie po 19 września br.?

Co będzie można budować tylko na zgłoszenie?

W znowelizowanej i ujednoliconej ustawie Prawo budowlane zmianie uległ art. 29. Ustawodawca wprowadził w nim dwa ustępy. Ustęp nr 2 dotyczy katalogu inwestycji nie wymagających zgłoszenia i decyzji pozwolenia na budowę. Bardzo ważny ustęp nr 1 art. 29 powyższej Ustawy określa katalog inwestycji, których realizacja nie będzie wymagała pozwolenia, ale będzie niezbędne zgłoszenie budowy takiej inwestycji,

Jak określa znowelizowany art. 29. 1. "Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, ale wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa":

  • obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

a) płyt do składowania obornika,
b) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę,
c) naziemnych silosów na materiały sypkie, o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 7 m,
d) silosów na kiszonkę;

  • wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
  • sieci: elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,  wodociągowych, kanalizacyjnych,  cieplnych,  gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa;
  • wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
  • obiektów budowlanych, niewymienionych w pkt 2, 3 i 5–30 oraz w ust. 2, usytuowanych na terenach zamkniętych, ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej lub ministra właściwego do spraw wewnętrznych, z wyłączeniem budynków mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej;
  • oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;
  • zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3;
  • tymczasowych obiektów budowlanych (np. hal rolniczych) niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce – w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
  • pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m;
  • instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3 przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
  • kanalizacji kablowej;
  • obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza śródlądowymi drogami wodnymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;
  •  wolno stojących:  parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat
    – o powierzchni zabudowy do 35 m2 przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • przydomowych: ganków,  oranżerii (ogrodów zimowych) – o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m2, służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
  • gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, oraz stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 500 m2 i głębokości nieprzekraczającej 2 m od naturalnej powierzchni terenu, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
  • stanowisk postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
  • boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do rekreacji;
  • ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m;
  • przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2;
  • przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych,  gazowych, cieplnych, telekomunikacyjnych – z zastrzeżeniem art. 29a (Budowa przyłączy, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 23, lub stacji
    ładowania, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 25, wymaga sporządzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego);
  • niecek dezynfekcyjnych, w tym niecek dezynfekcyjnych z zadaszeniem;
  • podbudowy słupowej dla telekomunikacyjnych linii kablowych;
  • obiektów małej architektury w miejscach publicznych;
  • stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu do 10 m3.


Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (19)

  • aandrzej 2020-08-27 18:24:14
    Chciałem postawić 2 garaze to mi powiedzieli że nie mogę. Musze postawić 5 to się zgadzam.ktos to wytłumaczy?
  • Jon 2020-08-27 14:05:18
    Kochani w tak zwanym zgloszeniu musicie przedstawiciele Wszystkie mapy I projekt tego co chcecie wybudowac lacznie z wymiarami no I czeka sie 21 dni na pozwolenia....hahaha
  • Ula 2020-08-27 11:57:41
    Przecież teraz do 35m domki tarasy ogrody zimowe były na zgłoszenie nic się nie zmieniło
    • Mariusz 2020-08-27 17:26:25
      Zmieniło się teraz do 35 m bez zgłoszenia a powyżej 35 m na zgloszenie
      • Mika 2020-08-27 20:30:56
        Przeczytaj uważnie, musi nadal być zgłoszenie.
  • Denk 2020-08-27 09:52:16
    Budynków jednorodzinnych
  • Denk 2020-08-27 09:50:16
    To CO Dom 130 m2 tez na zgloszenie
    • Natalia 2020-08-30 09:53:20
      Tak. Wyczytałam w innym artykule, że możliwa jest budowa domu na zgłoszenie z projektem od architekta. Wydawana jest wtedy tzw milcząca zgoda
    • Piotr 2020-08-31 11:06:02
      Ale tylko wówczas, gdy działka przewidziana jest pod budownictwo mieszkaniowe i budynek nie wpływa na sąsiednie działki (np. nie ma 5 pięter o powierzchni 25 m2 każde).
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.237.94.109
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.