PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Co będzie można budować w gospodarstwie rolnym po zgłoszeniu

Co będzie można budować w gospodarstwie rolnym po zgłoszeniu Nowelizacja ustawy o prawie budowlanym wprowadziła też szereg obiektów i budynków gospodarstwa rolnego, których realizacja wymaga jedynie obowiązkowego zgłoszenia w stosownym urzędzie, Fot. Pixabay

Nowelizacja ustawy o prawie budowlanym wprowadziła też szereg obiektów i budynków gospodarstwa rolnego, których realizacja wymaga jedynie obowiązkowego zgłoszenia w stosownym urzędzie. Nie będzie trzeba zdobywać pozwolenia na budowę do ich rozpoczęcia.



W najnowszej ustawie o prawie budowlanym, w art. 30 ust. 1. wymienione zostały budynki i obiekty gospodarstwa rolnego, do których budowy będziemy musieli złożyć tylko i wyłącznie zgłoszenie w stosowanym urzędzie.

Pamiętajmy jednak, że zmiany te zaczną najprawdopodobniej obowiązywać najwcześniej w sierpniu 2020 r. a uprawomocnią się 30 dni po ogłoszeniu w Dzienniku Ustaw.

Nie będziemy więc potrzebowali pozwolenia na budowę, aby rozpocząć poniższe inwestycje w gospodarstwie rolnym. Jednak będą one wymagały zgłoszenia w stosownym urzędzie. W jakim?

Gdzie zgłosić rozpoczęcie budowy?

Zgłoszenie budowy należy złożyć w identyczny sposób jak dotychczasowy wniosek o pozwolenie budowy. Zrobimy to w miejscowym starostwie lub w urzędzie miasta (na prawach powiatu), w wydziale architektoniczno-budowlanym tych organów. Jakie budynki i inwestycje gospodarstwa rolnego będą wymagały tylko zgłoszenia w stosownym urzędzie?

Budynki wymagające tylko zgłoszenia

Wśród wyżej wymienionych znalazły się obiekty gospodarcze ściśle związane z produkcją rolną i uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, czyli:

  • płyty do składowania obornika;
  • szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę;
  • naziemne silosy na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 7 m,
  • silosy na kiszonkę.

Ponadto wśród nich znalazły się także:

  • budowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
  • budowa sieci: elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV; wodociągowych; kanalizacyjnych; cieplnych; gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa;
  • budowa wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
  • oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;
  • zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3
  • tymczasowe obiekty budowlane, niepołączone trwale z gruntem i przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce – w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
  • pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m;
  • instalacje zbiornikowe na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczone do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
  • kanalizacja kablowa;
  • obiekty budowlane piętrzące wodę i upustowe o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza śródlądowymi drogami wodnymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;
  • wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, garaże oraz wiaty – o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać 2 na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • przydomowe: ganki, oranżerie (ogrodów zimowych) – o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać 2 na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • wolno stojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać 1 na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • parterowe budynki o powierzchni zabudowy do 35 m2, służące jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położone na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
  • ogrodzenia o wysokości powyżej 2,20 m;
  • przydomowe tarasy naziemnych o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2;
  • niecek dezynfekcyjnych, w tym niecek dezynfekcyjnych z zadaszeniem;
  • stacji regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu do 10 m3.


Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (20)

  • Łukasz 2020-08-31 13:29:44
    Nawet bez zgłoszenia w ramach zabudowy zagrodowej można postawić budynek gospodarczy do 35 m2 i wiatę do 50 m2 pod warunkiem, że jest dom jednorodzinny.
  • semi 2020-02-01 18:43:09
    Powstaje jedno wielkie bagno, wiatraki weszły w krajobraz rolniczy teraz panele fotowoltaiczne, jeżeli na terenie jakiegoś samorządu takie coś powstaje to żeby nie dopuścić do zaśmiecania krajobrazu należy te panele pobić kamieniami. To powinno zniechęcić kolejnych intruzów do budowania takich instalacji na polach
    • tink 2020-02-02 10:57:50
      Ty jesteś normalny czy durny?
    • gal anonim 2020-05-26 16:01:25
      Gościu chyba dosyć mocno odklejony od rzeczywistości. Weź spal wszystkie swoje maszyny rolnicze, telewizor, mikrofalę, lodówkę. Oraj pole koniem albo babie homonto zapnij a obiad rób nad ogniskiem, które rozpalisz 2 krzemieniami. Bo te maszyny to nie pasują do rolnictwa, no nie? Kiedyś to nie było a teraz to są i to jak to to tak? To, że nie nadążasz za postępem technologicznym nie znaczy, że to jest coś złego a jedynie tyle, że ty jesteś głupi
  • Luk 2020-02-01 00:43:16
    budowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane; Z tego wynika że domy będą bez pozwolenia? Coś nie chce mi się wierzyć
    • Suweren 2020-02-02 07:19:40
      Tak Masza słuszna władza będzie dbała o dobrostan wyborców.
    • Bogdan 2020-02-06 19:31:38
      Budynki jednorodzinne już od kilku lat można budowac na zgłoszenie
      • dom 2020-05-26 18:42:36
        Już 2 miesiące czekam na wydanie decyzji budowy domu jednorodzinnego ze starostwa powiatowego. Uzgodnienia energia, konserwator zabytków, wodociągi itp. trwały 2 miesiące.
  • Bogdan Sitnicki 2020-01-31 21:25:54
    Tytuł jest taki: "Co będzie można budować w gospodarstwie rolnym po zgłoszeniu". Wyjaśniam co to znaczy, bo, nie wszyscy zdają sobie z tego sprawę. Np. staw na ziemi rolnej - to nic, że piszą iż TYLKO wymaga zgłoszenia. Wydawałoby się, że to proste. NIE! Nie jest to proste. To "zgłoszenie" do starostwa zawierać ma wiele różnych papierów, które trudno zdobyć i dziwni ludzie "z uprawnieniami" muszą to stemplować i kasę na tym robić. Zgłoszenia nie przyjmą, bo niekompletne - cała sterta pozwoleń od różnych czynników jest potrzebna i każdy kasę chce dużą za pieczątkę. Trudno znaleźć tych "ekspertów". Próbowałem w różnych firmach zajmujących się aranżacją przestrzeni. Potrzebne plany, pozwolenia od stosunków wodnych, archeologii itd. Szukałem biura, któremu dam upoważnienie na złożenie papierów w starostwie, na ZGŁOSZENIE. Znalazłem w końcu, stękali, stękali i stękali i w końcu zażądał człowiek 10 000 (dziesięć tysięcy) złotych za tę czynność. Wtedy on to załatwi i zaniesie do starostwa, odczekam miesiąc i będę mógł wykopać dół głęboki na półtora metra i wymiarach 20x50metrów. Ja rozumiem ułatwienia tak: zgłaszam w lokalnym urzędzie gminy (czy w starostwie) wypełniony druk, z mapką działki i naniesionym konturem stawu, czekam miesiąc i kopię. To takie proste. Lecz ..... mafie "specjalistów" od pozwoleń nadal działają. Nadal państwo teoretyczne. Nie możesz człowieku złożyć swego zgłoszenia o zamiarze wykopania dołu sam. Musisz zdobyć pozwolenia od ludzi, których trudno wyszukać i płacić, płacić, płacić. Korzyść z twojej posiadłości czerpią urzędnicy.
    • David 2020-02-02 03:16:46
      Czemu bijesz piane, kiedy stawy mają być bez zgłoszenia?
      • Aga 2020-02-02 09:05:59
        Bez zgłoszenia wg prawa budowlanego. Jest jeszcze ustawa prawo wodne - powyżej 500 m2 staw wymaga operatu i pozwolenia wodnoprawnego. Problem w tym, że obie te ustawy są w wielu miejscach sprzeczne. Np. jeszcze przydomowe oczyszczalnie wg prawa budowlanego wystawczy zgłoszenie ale musisz do niego dołączyć pozwolenie wodnoprawne na np. drenaż, choć sama oczyszczalnia o wydajności do 5m3 takiego pozwolenia nie wymaga. Cyrk i bałagan, sami urzędnicy często nie wiedzą co trzeba mieć. Dokumenty na staw załatwialiśmy prawie rok.
      • Bogate przerażajace doświadczenie. 2020-02-02 11:44:22
        Jeśli nie budujesz to nie masz doświadczenia i piszesz to co zasłyszałeś lub przeczytałeś. Aktualnie w instytucjach funkcjonują te oraz poprzednie przepisy, których niedouczeni urzędnicy trzymają się jak mantry. Musisz zrobić najpierw to co kiedyś i to co teraz. Jeśli przychodzisz mądrzejszy twoje plany i projekty idą do szuflady i na złość musisz czekać bo każda decyzja wymaga szczególnego rozpatrzenia i szczególnej analizy...tj 3 miesiące. Budowanie to koszmar biurowy. Każda instytucja to państwo w państwie. Od "annasza do kajfasza" potem kontrola kontrolę goni. Naniesiona na mapy studnia przez geodetę - dane do starostwa są sprawdzane np.przez wody polskie tym razem za pieniądze podatnika bo nie wiedzą na co wydawać kasę, no i oczywiście geodezyjnie wyznaczają strefę ochronną 5 m od studni (konieczny im do tego geodeta). W naszym rejonie kupili 36 ciągników mocnej zielonej marki wiec drogie, ciągniki te po roku nie mają 50MTh bo nie ma kupionego do ciągników sprzętu pracującego, ludzie zatrudnieni nie mają pojęcia jak obsługiwać te ciągniki.. Ale za to jest kupiona straszna ilość samochodów gro to elektryki żeby d...ę wozić. A powiększenia stawu nie pozwalają zrobić bo operat wodno/prawny przez kolesia za 30 tys konieczny. Staw w środku mojej własności, kilometry od siedlisk. Powierzchnia stawu nie większa jak obligatoryjne zgłoszenie. Już się nie daje pracować.
  • Mirosław 2020-01-31 17:43:17
    Wynika z artykułu, że jeśli będę chciał utwardzić dojazd od drogi publicznej np do stodoły przez działkę siedliskową, na której licząc od drogi publicznej znajdują się: grunty z budynkiem mieszkalnym i gospodarczymi oznaczone Br dalej będzie np. grunt rolny RV a następnie stodoła na gruncie Br to na odcinku pośrednim gdzie występują grunty rolne RV muszę uzyskać pozwolenie na budowę. Podobnie jeśli zechcę urządzić utwardzony dojazd przez własną dużą działkę rolną by dojeżdżać maszynami do pola, łąki itp to również muszę uzyskiwać pozwolenie na budowę. Utwardzenie działki budowlanej nie wymaga nawet zgłoszenia, więc w mieście każdy może sobie utwardzić działkę, a na wsi niestety wciąż biurokracja i zbędne koszty. Bo jeśli np wyżwiruję dojazd do działek na gruncie rolnym a podkabluje mnie sąsiad do nadzoru budowlanego, to będę musiał tą "samowolę budowlaną" zalegalizować z wieloma formalnościami i odpowiednią opłatą legalizacyjną, albo rozebrać.
    • Krzysiek 2020-02-01 21:00:32
      Powiedz ze to po niemcach zostalo a mapy geodeci nie zrobili i same problemy tera, albo zapros sąsiada ma wódkę. I mu nie naubliżaj przy tym
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.237.66.86
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.