PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Jakie prace budowlane bez pozwolenia i zgłoszenia od września?

Jakie prace budowlane bez pozwolenia i zgłoszenia od września? Ujednolicona i znowelizowana ustawa Prawa Budowlanego wskazuje też zakres robót budowlanych, których rozpoczęcie nie będzie wymagało od inwestora wcześniejszego zdobycia pozwolenia budowlanego, ani zgłoszenia. Foto. skeeze z Pixabay

Autor:

Dodano:

Tagi:

Ujednolicona i znowelizowana ustawa Prawa Budowlanego wskazuje też zakres robót budowlanych, których rozpoczęcie nie będzie wymagało od inwestora wcześniejszego zdobycia pozwolenia budowlanego, ani zgłoszenia. Zmiany w prawie budowlanym zaczną obowiązywać od 19 września br.



Zgodnie z znowelizowaną ustawą Prawo Budowlane nie będą wymagały decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia (określone w art. 30 tejże ustawy) następujące roboty budowlane polegające na: 

1) Przebudowie:

  • budynków, których budowa wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych z wyłączeniem przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych,
  • obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 4–8, 10 i 14–29 oraz w ust. 2,
  • polegającej na dociepleniu budynków o wysokości nieprzekraczającej 12 m,
  • urządzeń budowlanych.

2) Remoncie:

  • obiektów budowlanych, z wyłączeniem remontu: – budowli, których budowa wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, – budynków, których budowa wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę – w zakresie przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych,
  • urządzeń budowlanych (np. przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczeniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki).

3) Instalowaniu:

  • na obiektach budowlanych stanowiących albo niestanowiących całości techniczno-użytkowej urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, a także związanego z tymi urządzeniami osprzętu i urządzeń zasilających, o wysokości nieprzekraczającej 3 m,
  •  krat na obiektach budowlanych, z wyłączeniem instalowania krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego,
  • pomp ciepła, wolno stojących kolektorów słonecznych, urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 50 kW z zastrzeżeniem, że do urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 6,5 kW stosuje się obowiązek uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej, zwany dalej „uzgodnieniem pod względem ochrony przeciwpożarowej”, projektu tych urządzeń oraz zawiadomienia organów Państwowej Straży Pożarnej, o którym mowa w art. 56 ust. 1a,
  • wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji, z wyłączeniem instalacji gazowych.

4) utwardzaniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych.

Problematyczna interpretacja przepisów?

Najnowszy projekt ustawy Prawo Budowlane rodzi  zawiłości i wątpliwości, co do właściwej interpretacji zmienionych przepisów. 

Weźmy za przykład przepis przepis ust. 4, pkt. 1, podpunkt b zgodnie, z którym nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenie (tylko przebudowa obiektów, o których mowa w  ust. 1 pkt 4–8, 10 i 14–29 oraz w ust. 2,. 

O jakie dokładnie obiekty chodzi? Otóż można wnioskować że wymienione wyżej obiekty budowlane znajdziemy w art 29 ust.1 i art. 29 ust. 2. Osoba, która nie zna się na zawiłościach prawnych może mieć wątpliwości, o ustęp w jakim artykule dokładnie chodzi.

Czyli wiemy już, że możemy przebudować (bez pozwolenia i zgłoszenia  obiekty wymienione w art. 29 ust. 1 pkt 4–8, 10 i 14–29 oraz w ust. 2. Jakie to obiekty?

Co można przebudowywać bez pozwolenia budowlanego i zgody? 

W art. 29. ust. 1 znajdziemy listę obiektów, do których budowy będziemy musieli dokonać tylko zgłoszenia w stosownym urzędzie. 

Tylko przebudowa istniejących obiektów, wymienionych a w art 29.1 dotyczy:

- pkt 4-8 to:

  • obiekty budowlane, niewymienione w pkt 2, 3 i 5–30 oraz w ust. 2, usytuowane na terenach zamkniętych, ustalone decyzją Ministra
    Obrony Narodowej lub ministra właściwego do spraw wewnętrznych,
    z wyłączeniem budynków mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego oraz
    użyteczności publicznej; 
  • oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę; 
  • zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3;
  • tymczasowe obiekty budowlane niepołączone trwale z gruntem
    i przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce – w terminie
    określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu (np. hale rolnicze);
  • pomosty o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony
    pomostu do dna akwenu, do 2,50 m;

- pkt 10 to kanalizacja kablowa;

- pkt 14-29 to:

  • wolno stojące: parterowe budynki gospodarcze; garaże, wiaty – o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • przydomowe: ganki,  oranżerie (ogrodów zimowych) – o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów
    na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej
    rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku,
    o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na
    działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • parterowe budynków o powierzchni zabudowy do 35 m2, służących jako
    zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach
    stanowiących własność Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura
    2000;
  • gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, oraz stawów i zbiorników wodnych o powierzchni nieprzekraczającej 500 m2 i głębokości nieprzekraczającej 2 m od naturalnej powierzchni terenu, przeznaczonych
    wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych
    Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
  • stanowisk postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk
    włącznie, sytuowanych na obszarze Natura 2000;
  •  boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do
    rekreacji;
  • ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m;
  • przydomowych tarasów naziemnych o powierzchni zabudowy powyżej
    35 m2;
  •  przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych, telekomunikacyjnych – z zastrzeżeniem art. 29a;
  • kanałów technologicznych, w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia
    21 marca 1985 r. o drogach publicznych, w pasie drogowym w ramach
    przebudowy drogi;
  • stacji ładowania, w rozumieniu art. 2 pkt 27 ustawy z dnia 11 stycznia
    2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych, z wyłączeniem
    infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu
    art. 2 pkt 3 tej ustawy;
  • niecek dezynfekcyjnych, w tym niecek dezynfekcyjnych z zadaszeniem;
  • podbudowy słupowej dla telekomunikacyjnych linii kablowych;
  • obiektów małej architektury w miejscach publicznych;
  •  obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających
    zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
  • płyt do składowania obornika,
  • szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę,
  • naziemnych silosów na materiały sypkie, o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 7 m,
  • silosów na kiszonkę.

Z kolei w artykule 29 ust. 2 wymienione są wszystkie inwestycje, których budowa i tak nie wymaga zgłoszenia, ani tym bardzie zdobycia pozwolenia na budowę, więc zgodnie z zasadą prawa a maiori ad minus (wnioskowanie z uzasadnienia silniejszego na słabsze) można je tym bardziej przebudowywać (bez zgłoszenia i pozwolenia).



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • Artur 2020-09-10 22:51:40
    Chodzi o : - możliwość instalowania masztów 5G do 3m tj. tych montowanych na blokach mieszkalnych. - budowy budynków strażniczych na granicach powiatów lub województw. - budowy stacji odkażania - budynków kontroli wszczepionych chipów identyfikacji - silosów na zboże - punktów przymusowych szczepień itd... Układa się to w jedną całość ?
  • kitamicha 2020-09-10 18:02:35
    Kur...a NIC z Tego bełkotu NIE ROZUMIEM - a moze im własnie o to chodzi .

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 89.64.101.211
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.