PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Kiedy rolnik ma obowiązek opłacić podatek od nieruchomości?

Kiedy rolnik ma obowiązek opłacić podatek od nieruchomości? Grunty rolne, a właściwie położone na nich budynki gospodarcze, zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych są zwolnione z opłat z tytułu podatku od nieruchomości, ale przy jednoczesnym spełnieniu 2 warunków. Foto. Nattanan Kanchanaprat z Pixabay

Grunty rolne, a właściwie położone na nich budynki gospodarcze, zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych są zwolnione z opłat z tytułu podatku od nieruchomości, ale przy jednoczesnym spełnieniu 2 warunków. Jakie to wymagania?



Ustawa o podatkach i opłatach rolnych dokładnie precyzuje w jakiej sytuacji grunty rolne i położone na nich budynki są zwolnione z podatku od nieruchomości i tym samym objęte podatkiem rolnym.

Zgodnie z art. 7 powyższej ustawy, a dokładniej z art. 7 ust. 1 pkt 4 lit. zwalnia się z podatku od nieruchomości budynki gospodarcze lub ich części:

  1. służące działalności leśnej lub rybackiej,
  2. położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej,
  3. zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej.

Jak więc precyzyjnie określa ustawa o podatkach i opłatach rolnych, aby budynek nie został opodatkowanych podatkiem od nieruchomości musi spełnić jednocześnie dwa warunki.

Po pierwsze, budynek ma służyć - jak wskazuje ustawa - "wyłącznie działalności rolniczej". Po drugie, budynek taki musi być położony w obrębie gospodarstwa rolnego.

Wystarczy, że budynek położony na nieruchomości rolnika nie spełni jednego z tych dwóch warunków to automatycznie zostaje objęty opłatami z tytułu podatku od nieruchomości.

Przy czym trzeba dokładnie określić, czym jest, albo jaki jest zakres działalności rolniczej oraz jak wielki areał jest uznany za grunt rolny.

Definicja działalności rolniczej

Zgodnie z Ustawą o podatku rolnym z 15 listopada, 1984 r. a dokładniej art. 2:

"Za działalność rolniczą uważa się produkcję roślinną i zwierzęcą, w tym również produkcję materiału siewnego, szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcję warzywniczą, roślin ozdobnych, grzybów uprawnych, sadownictwa, hodowlę i produkcję materiału zarodowego zwierząt, ptactwa i owadów użytkowych, produkcję zwierzęcą typu przemysłowego fermowego oraz chów i hodowlę ryb."

Zakres prowadzenia działalności rolniczej obejmuje więc nie tylko uprawę roli, ale też produkcję warzywną, sadownictwo, jak i hodowlę zwierząt, ryb w tym i owadów użytkowych. Każda osoba prowadząca aktywnie działalność rolniczą spełni bez żadnych problemów ten warunek. Wystarczy że w budynku będzie magazynować zboża, warzywa, owoce lub nawet będzie w nim składowała narzędzia, maszyny do prowadzenia działalności rolniczej.

Żaden urząd nie będzie w praktyce mógł zweryfikować, czy dany budynek jest wykorzystywany do prowadzenia działalności rolniczej.

Budynek na terenie gospodarstwa rolnego

Pozostaje jeszcze kolejny, drugi warunek do spełnienia. Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych (art. 7 ust 1 pkt 4), budynek przeznaczony do prowadzenia działalności rolniczej musi być położony na terenie gospodarstwa rolnego.

Jak precyzuje art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym, aby uznać dany teren za gospodarstwo rolne musi on mieć powierzchnię nie mniejszą niż 1 ha lub 1 ha stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej. 

Warto zwrócić uwagę że aby skorzystać ze zwolnienia podatku od nieruchomości to budynki muszą znajdować się w obrębie gospodarstwa rolnego o powierzchni większej niż 1 ha. 

Jeżeli zatem rolnik posiada grunty rolne o powierzchni mniejszej niż 1 ha to nie spełniają one definicji gospodarstwa rolnego.

 

Jest to jednoznaczne z tym, że drugi warunek określony (w art. 7 ust. 1 pkt 4 lit. b) ustawy o podatkach i opłatach rolnych  nie jest spełniony, a budynki połóżone w obrębie gospodarstwa rolnego o powierzchni mniejszej niż 1 ha podlegają opodatkowaniu od nieruchomości.

 



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 100.24.125.162
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.