PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Kiedy wymiana okien wymaga zdobycia pozwolenia na budowę?

Kiedy wymiana okien wymaga zdobycia pozwolenia na budowę? Kiedy wymiana okien wymaga zdobycia pozwolenia na budowę? Foto. sansid, Pixabay

Wymianę okien w domu możemy zaliczyć do typowych prac remontowych, które w większości przypadków nie wymagają pozwolenia. Jednak są sytuacje, uregulowane prawnie, w których wymagane jest od inwestora uzyskania pozwolenia na budowę przy wymianie okien.



Większość z nas wymianę okien kojarzy ze zwykłymi pracami remontowymi, polegającymi na usunięciu starych okien w celu zamontowania nowych.

Remont, to nic innego jak wykonanie prac sprowadzających się tylko do odtworzenia stanu pierwotnego. W trakcie remontu nie ma potrzeby użycia materiałów budowlanych użytych podczas budowy obiektu.

Jednak gdy dojdzie do ingerencji w konstrukcję budynku z użyciem materiałów budowlanych wtedy mamy do czynienia z robotami budowlanymi

A według przepisów Prawa budowlanego w określonych przypadkach, inwestor chcący m.in. wymienić okna w domu będzie musiał zgłosić wcześnie ten fakt odpowiedniemu urzędowi. Kiedy wymiana okien wymaga pozwolenia budowlanego?

Wymiana okien tylko z pozwoleniem na budowę?

Ustawa Prawo budowlane dokładnie określa, w jakich sytuacjach wymiana okien w domu będzie wiązać się w pierwszej kolejności zgłoszenia tego typu inwestycji stosownemu urzędowi. 

Zgodnie z art. 29 ust. 4 pkt 3:

"Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym
mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych polegających na: [...]

2) remoncie:

a) obiektów budowlanych, z wyłączeniem remontu:
– budowli, których budowa wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę,
– budynków, których budowa wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę
w zakresie przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych,"

Ustawodawca w powyższym przepisie wskazał, jaki zakres robót został wyłączony z procedury prowadzenia prac budowlanych bez konieczności zgłoszenia i zdobycia pozwolenia na budowę.

Jeżeli więc wymieniając okna (lub drzwi) ingerujemy w bezpośrednio w konstrukcję lub ściany zewnętrzne budynku to będzie to wymagało wcześniejszego zdobycia pozwolenia na budowę.

Decyzja o pozwolenie na budowę będzie wymagana, gdy podczas przebudowy, rozbudowy lub remontu, dojdzie do:

  • powiększenia lub zmniejszenia otworów pod stolarkę okienną lub drzwiową;
  • zamknięcia lub zabudowania otworów pod stolarkę;
  • wykonanie nowych otworów pod okna lub drzwi.

Formalności przy wymianie okien w budynku zabytkowym 

Istotny jest przy wymianie okien ustalenie statusu budynku, czy jest budynkiem zabytkowym. Dokładnie określa to art. 29. ust. 7 ustawy Prawo budowlane.

Zgodnie z powyższym przepisem wszystkie prace budowlane (w tym także prace remontowe) wykonywane przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków wymagają wcześniejszego zdobycia decyzji o pozwolenie na budowę. Dodatkowo należy dołączyć pozwolenie właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków wydane na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Z kolei m.in. prace remontowe (w tym wymiana okien) prowadzone w  budynkach położonych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków wymagają tylko dokonania zgłoszenia, ale i w tym wypadku będzie niezbędne będzie dodatkowo zdobycie pozwolenie właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Sprzedajesz lub planujesz kupić materiały budowlane? Zapraszamy do skorzystania z Giełdy Rolnej!



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.210.12.229
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.