PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Podatek za wysoki?

Podatek za wysoki?

Trzeba sprawdzić, od jakiego rodzaju gruntu przyjęto stawkę podatkową przy jego wyliczaniu. Wysokość podatku gmina nalicza w oparciu o dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków, prowadzonej w starostwie powiatowym. Można zabiegać o zmiany, jeśli uważamy, że podatek naliczono od niewłaściwie przyjętego rodzaju gruntu.



Cudowny wzrost wartości gruntów – takie zjawisko zaobserwowała nasza czytelniczka.

- O ile wcześniej płaciłam za nieruchomość 320 zł podatku, to teraz na 2014 rok otrzymałam nakaz podatkowy na ponad 700 zł – mówi nasza czytelniczka mieszkająca w gminie Wieliczka. – Nie rozumiem., za co mam tyle płacić. Moja działka – zaledwie 0,73 ha – jest daleko od drogi, wciśnięta między trzech sąsiadów, którzy mają powyżej 1 ha. Nic na tej ziemi nie rośnie, to ilaste grunty, podmokłe. Mamy tu dom, posadziliśmy kilka wierzb i brzozy. Podatek płacimy według uznania gminy, raz od nieruchomości, raz grunty rolne. Przed laty mieliśmy tzw. ulgę górską. Płaciłam za nieruchomość 320 zł rocznie, a moi hektarowi sąsiedzi 300 zł. Później na rok odebrano ulgę górską, potem ją przywrócono, nikt nam jednak nie zwrócił strat z tego odebrania wynikłych. Po 4 latach podatek zmniejszono do 120 zł. W 2012 roku dostaliśmy pismo, że gmina musi podnieść podatek o 200-300 proc. W 2013 roku podniesiono podatki 400 proc., a w 2014 – o 700 proc. W efekcie dostałam w tym roku nakaz na ponad 700 zł.

Nasza czytelniczka nie rozumie, dlaczego raptem tak wzrosła wartość jej ziemi.

- Przecież ja nie mam z tej ziemi żadnego zysku – tłumaczy. - Za co mam tyle płacić? Wokoło mojej działki sąsiedzi mający ponad 1 ha płacą po 95 - 120 zł, od prawie 10 lat nic na tych polach nie robią, stoją one odłogiem, a biorą na nie dopłaty bezpośrednie i do paliwa. Moja działka została potraktowana jako rekreacyjna, to tak, jakby kazać odpoczywać na bagnach. Nawet drogi nie mamy odpowiednio utwardzonej. Skąd taki podatek? Myślałam zawsze, że podatek płaci się od jakiegoś dochodu, ale nie widzę, aby moje pole było złotodajne. W sąsiedniej gminie takie tereny traktuje się jako nieużytki i nie płaci od nich podatku.

Zapytaliśmy w urzędzie gminy Wieliczka o powody tej sytuacji.

- W Gminie Wieliczka podobnie jak w roku ubiegłym, tak również w bieżącym, nie wzrosła stawka podatku od nieruchomości - wyjaśniono. - Natomiast miała miejsce inna rzecz: w bieżącym roku został wprowadzony przez Starostwo Powiatowe zaktualizowany operat opisowo-kartograficzny ewidencji gruntów i budynków dla miejscowości znajdujących się na południu Gminy Wieliczka. Na ten temat odbywały się spotkania zorganizowane przez starostwo w większości miejscowości. Można się było wówczas zapoznać ze zmianami i wprowadzić swoje uwagi do przygotowywanego przez firmę zewnętrzną operatu.

Jak dodano, sytuacja nie jest beznadziejna, nawet jeśli ktoś nie ustosunkował się do proponowanych zmian:

- Jeżeli chodzi o przekwalifikowanie gruntów, to wniosek w tej sprawie składa się do Starostwa Powiatowego w Wieliczce (Wydział Geodezji i Kartografii). Organ podatkowy, jakim jest wójt, burmistrz, prezydent miasta, nie posiada uprawnień do zmiany danych w ewidencji gruntów i budynków, którą,  zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287 ze zm.), prowadzą starostowie. Dane zawarte ww. ewidencji, m.in. w zakresie oznaczeń klaso-użytków, mają bezpośredni wpływ na sposób opodatkowania nieruchomości gruntowych, co wynika z art. 21 ust. 1 ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne - dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków stanowią podstawę m.in. wymiaru podatków. Zatem wysokość podatku uzależniona jest także od sposobu zakwalifikowania danego gruntu w ewidencji gruntów i budynków.

Jak nieoficjalnie dowiadujemy się w innej gminie, w podobnej sytuacji znajduje się wiele osób – działka siedliskowa może być uznana wtedy, gdy obszar jest większy niż 1 ha, stąd zapewne niższy podatek u sąsiadów naszej czytelniczki. Radą może być dokupienie gruntu i „wejście w rolę rolnika” – wtedy będzie przysługiwał niższy podatek, a także dopłaty bezpośrednie i zwrot podatku akcyzowego.

- Wystąpię do starostwa o przekwalifikowanie gruntów – zapowiada nasza czytelniczka.

Będziemy przyglądać się sprawie.

Warto dodać, że – jak dodała gmina Wieliczka – można wystąpić o umorzenie podatku: „na podstawie art. 67a §1 pkt 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacji podatkowej - (jedn. tekst Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.), organ podatkowy, na wniosek podatnika, w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem podatnika lub interesem publicznym, może umorzyć w całości lub w części zaległości podatkowe, odsetki za zwłokę. Decyzja organu podatkowego ma charakter uznaniowy. O podjęciu decyzji pozytywnej decyduje wyjątkowa sytuacja podatnika, ponieważ zasadą jest płacenie podatków.”



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • kredyty 2014-04-23 13:15:51
    który bank wybrać? zobacz - goo.gl/sgUZZL

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 35.175.121.230
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.