PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

Zmiany w prawie budowlanym

Zmiany w prawie budowlanym Nowelizacja upraszcza formalności i procedury dotyczące inwestora, Foto: Pixabay

Mniej formalności przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę, zwolnienie urządzeń melioracji z obowiązku zgłoszenia, oraz możliwość łatwej legalizacji samowoli, zakłada przyjęty przez rząd projekt zmian Prawa budowlanego.



Jak poinformowało Centrum Informacyjne Rządu, 6 listopada br. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Celem zmian ma być uproszczenie i przyspieszenie procesów inwestycyjno-budowlanych, gdyż obowiązujące przepisy są zbyt rygorystyczne i nadmiernie obarczają inwestora. Projekt doprecyzowuje też przepisy, z których interpretacją urzędnicy mają obecnie problemy.

Jak informuje CIR, łatwiej będzie można zalegalizować, co najmniej 20-letnie, samowole budowlane. Dzięki temu zostaną one włączone do systemu kontroli bezpieczeństwa. Warunkiem uproszczonej, bezpłatnej procedury będzie przedstawienie ekspertyzy technicznej, potwierdzającej możliwość bezpiecznego użytkowania obiektu i geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.

Projekt zakłada też zmniejszenie liczby koniecznych dokumentów, potrzebnych na etapie składania przez inwestora wniosku o pozwolenie na budowę, a co za tym idzie szybsze procedury. Zaproponowano, aby projekt budowlany składał się z projektu: zagospodarowania działki lub terenu (usytuowanie, układ komunikacyjny, informacja o obszarze oddziaływania obiektu); architektoniczno-budowlanego (układ przestrzenny, projektowane rozwiązania techniczne i materiałowe), oraz technicznego (opis konstrukcji, instalacji, charakterystyka energetyczna).

Uproszczenia formalności dotyczyć będą zarówno pozwoleń, jak i zgłoszeń. Po zmianach osoby budujące do wniosku będą załączać tylko część obecnego projektu budowlanego, projekt zagospodarowania działki lub terenu, i projekt architektoniczno-budowlany w nowej formule, bez projektu technicznego. Zmniejszy się także liczba wymaganych egzemplarzy projektu budowlanego dołączanego do wniosku - z czterech do trzech.

Projekt opracowany przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju wprowadza również 5-letni termin „na stwierdzenie nieważności decyzji pozwolenia na budowę i decyzji o pozwoleniu na użytkowanie”. Dotychczas nieważność decyzji o pozwoleniu na budowę można było stwierdzić nawet wiele lat po po budowie i rozpoczęciu użytkowania budynku.

Zwolnienia z obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę przewidziano m.in. dla urządzeń melioracji wodnej, dla instalacji gazowych wykonywanych wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku, przydomowych tarasów naziemnych, oraz urządzeń takich jak biletomaty, paczkomaty itp.
Wprowadzane zmiany mają również wspierać rządowy program „Czyste powietrze” i sprzyjać przyłączaniu budynków do sieci elektroenergetycznych, gazowych, ciepłowniczych, wodociągowych i kanalizacyjnych. W tym celu w ustawie wprowadzono zakaz pobierania przez przedsiębiorstwa wodociągowo–kanalizacyjne opłaty za wydanie warunków przyłączenia do sieci. Projektant będzie zaś zobowiązany sprawdzać, czy budynki mieszkalne można podłączyć do istniejącej sieci ciepłowniczej.

W nowelizacji wzmocniono jednak kwestie bezpieczeństwa przy zmianie sposobu użytkowania budynku, wpływającej na bezpieczeństwo pożarowe. Np. przy zmianie mieszkania na przedszkole konieczne będzie sporządzenie ekspertyzy przeciwpożarowej.

Nowe przepisy mają wejść w życie po 6 miesiącach od dnia ogłoszenia w "Dzienniku Ustaw". 



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (7)

  • Jerzy 2019-11-14 15:18:45
    A mnie drażni co innego,to nie jest uczciwa gra państwa.jezeli ktoś otrzymał pozwolenie na budowę to znaczy że ma postawić dom.Dalej jeśli został dopuszczony do eksploatacji to koniec.Jakim prawem do 5 ciu lat można cofnąć pozwolenie czy użytkowanie? To jest wg. Mnie najgorsze hamstwo.
  • rolnik roślinny 2019-11-14 09:02:09
    A co z pozwoleniami na garaże/wiaty, silosy zbożowe, zbiorniki na ON, wagi, suszarnie i inne w rolnictwie na które dziś trzeba mieć pozwolenie na budowę. Wyjdzie na to że do zgłoszenia domu będzie złożona teczka z Mapą i Elewacjami a w środku hulaj dusza. A garaż na pozwolenie z kierownikiem i projektami instalacji wentylacji i elektryczną.
  • waldek 2019-11-13 20:32:44
    a co z odlegloscia budynkow mieszkalnych od wiatrakow bo do tej pory absurd te co już sa to sa nowych nie wolno i w całej miejscowości tak jak u mnie nie wolno postawić budynku mieszkalnego czyli miejscowość bez rozwoju i przyszłości na xaglade z powodu wiatraka
  • Johnny 2019-11-13 19:03:09
    A co z absurdalną odległością od granicy lasu? Czy nadal ten co posiada na działce fragment lasu (ls) będzie uprzywilejowanym?
    • Chochol 2019-11-13 19:56:59
      PRZECIEŻ TEN PRZEPIS NIE TAK DAWNO ZOSTAŁ ZMIENIONY I JEŻELI LAS NA TEJ SAMEJ DZIAŁCE TO NAWET NIE MA OGRANICZEŃ ODLEGŁOŚCI. A JAK NA INNEJ DZIAŁCE TO MOŻNA ZBLIŻYĆ SIĘ NAWET NA 4 M. TYLKO TRZEBA PODNIEŚĆ KLASĘ POZAROWA BUDYNKU NAN KLASĘ C.
      • Johnny 2019-11-14 08:39:35
        Chyba kolega nie analizowała zmian w zapisie tej ustawy? Pojawił się tam jeden znak interpunkcji, który nadal bardzo ogranicza tą możliwość. Wydaje się, że ta zmiana była robiona pod konkretną budowę gdzieś tam w Polsce :)
  • Rolnik 2019-11-13 14:00:17
    Dobra zmiana
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.215.182.36
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.