PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

ANR: Rolnicy chętnie kupują państwowe grunty

ANR: Rolnicy chętnie kupują państwowe grunty

Preferencyjne zasady zakupu ziemi, jak również świadomość, że są to ostatnie oferowane państwowe grunty dobrej jakości wpływają na wyjątkowo duże zainteresowanie rolników zakupem działek - powiedział prezes Agencji Nieruchomości Rolnych Leszek Świętochowski.



Chodzi o nowelę ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami Skarbu Państwa z 2011 r., w myśl której dzierżawcy użytkujący ponad 428,5 ha ziemi powinni zwrócić 30 proc. tej ziemi do zasobu Agencji Nieruchomości Rolnych. Potencjalnie zwrot mógłby dotyczyć 135,7 tys. hektarów. "Wyłączenie" części gruntów jest dobrowolne. Ci dzierżawcy, którzy zgodzą się oddać ziemię, mogą liczyć na prawo pierwszeństwa w zakupie użytkowanej przez siebie ziemi.

Niektórzy dzierżawcy nie wyrazili jednak zgody na zwrot części gruntów. Mogą oni nadal je dzierżawić, do chwili wygaśnięcia umowy, ale za to tracą prawo pierwszeństwa jej zakupu. Dotyczy to ponad 400 umów pozwalających na dzierżawę ok. 180 tys. ha, z czego ANR mogłaby odzyskać ponad 57 tys. ha. Najczęściej na zmianę warunków dzierżawy nie zgodziły się osoby, których umowy kończą się za 10-15 lat. Ale po zakończeniu umowy będą oni musieli zwrócić grunty, które zostaną podzielone i sprzedane rolnikom.

Agencja oferuje działki, których powierzchnia jest taka jak średnia gospodarstwa w danym województwie. Za zgodą izb rolniczych sprzedawane nieruchomości mogą być powiększone o 50 proc.

Jak mówił Świętochowski, w tym i w ubiegłym roku do państwowego zasobu wróciło od dzierżawców ponad 45 tys. hektarów. Ziemia ta zostanie sprzedana w 2014 r. Wyjaśnił, że pozostałe grunty z tzw. włączeń wrócą do Agencji w kolejnych latach ze względu na to, że niektórzy z dzierżawców muszą dokończyć realizację unijnych programów.

Prezes Agencji podkreślił, że ziemia oferowana na przetargach ograniczonych, a więc kierowanych do rolników, uzyskuje bardzo wysokie ceny. - Jest to dowód na to, że są to dobre ziemie o dużej przydatności rolniczej, jak również świadczy to o sile gospodarstw rodzinnych" - powiedział szef ANR. Jak zauważył, proces transformacji spowodował, że powstała w Polsce duża ilość silnych gospodarstw. Dzięki zasobowi, w ciągu 20 lat funkcjonowania ANR utworzono ponad 5 tys. gospodarstw o powierzchni powyżej 100 hektarów. I te gospodarstwa stwarzają popyt i konkurują o zakup ziemi - tłumaczył.

Zaznaczył, że rolnicy chcą powiększać swoje gospodarstwa i dlatego płacą wysokie ceny za ziemię. Np. ostatnio sprzedawano grunty za rekordową kwotę 90 tys. zł za hektar w województwie mazowieckim. Przetarg przebiegał zgodnie z wypracowaną procedurą, czyli przy udziale czynnika społecznego - podkreślił Świętochowski.

Jego zdaniem jest tak duże zainteresowanie zakupem ziemi, bo są to ostatnie dobre grunty na rynku pierwotnym. Ile ziemia będzie kosztowała w przyszłości na rynku wtórnym, czyli w obrocie między rolnikami, trudno jest wyrokować, ale ceny ziemi w krajach Europy Zachodniej są wyższe niż w Polsce.

Wpływ na wysokość cen mają także bardzo preferencyjne warunki jej nabywania. Rolnik musi wpłacić tylko 10 proc. wylicytowanej wartości gruntów, resztę Agencja może rozłożyć na raty, które trzeba spłacić w ciągu 15 lat. Rolnicy na ogół wpłacają pierwszą ratę wyższą niż minimalna, jest to średnio 40 proc. wartości działki - wyjaśnił prezes.

Takie warunki mają rolnicy, którzy kupują ziemię na powiększenie gospodarstwa rolnego, czyli do 300 hektarów. Oprocentowanie kredytu wynosi zaledwie 2 proc. rocznie. - Jeszcze nigdy tak preferencyjnego kredytu nie było, takie zasady będą obowiązywały tylko do końca 2013 r. - zaznaczył Świętochowski. Dodał, że na takich samych warunkach mogą ziemie nabyć dzierżawcy (do 300 ha).

Prezes zaznaczył, że najwięcej wyłączanych gruntów znajduje się tam, gdzie były Państwowe Gospodarstwa Rolne, a więc w woj. zachodnio-pomorskim - 16,6 tys. ha oraz wielkopolskim - 11,2 tys. Natomiast praktycznie nie ma zwrotów w województwie świętokrzyskim, śląskim, małopolskim podlaskim, podkarpackim.


Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (4)

  • zypol 2014-02-06 12:04:32
    A jak mają się nie interesować, skoro wartość leci w dół. Zobaczcie też co się dzieje w nieruchomościach magazynowych - kiedy wyceny były aż tak dobre? Kojarzycie? Bo Jartom ma teraz nawet wolne hale w SSE. Przecież coś takiego nie może trwać długo.
  • JKC 2013-09-26 16:19:39
    Skąd oni wiedzą jak będzie za 15 lat. Podobno już majstrują nad wadliwą ustawą.
  • arszczecin 2013-09-26 13:27:13
    Prezes Agencji podkreślił, że ziemia oferowana na przetargach ograniczonych,a więc kierowanych do rolników, uzyskuje bardzo wysokie ceny. - Jest to dowód na to, że są to dobre ziemie o dużej przydatności rolniczej, jak również świadczy to o sile gospodarstw rodzinnych" - powiedział szef ANR.
    nie ma sensu dalej czytac...
  • nika 2013-09-26 13:16:24
    i tutaj jest problem.
    Działki wielkości sredniej wojewódzkiej.
    Mając 30ha startować do przetargu na działkę o średniej warmińsko-mazurskiego mija się z celem bo i tak przebije tych paru obszarowców

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.239.2.222
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.