PARTNERZY PORTALU
  • partner portalu farmer.pl
  • partner portalu farmer.pl

ANR: Rosły i rosną ceny ziemi

Ceny gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych rosły w 2013 r. Średnia cena 1 ha wyniosła 21 813 zł, i w porównaniu ze średnią ceną za rok 2012 (19 288 zł za 1 ha) była wyższa o 13 proc.



W ubiegłym roku wzrost cen był minimalnie wyższy niż w 2012 r., gdy wzrost średniej ceny za 1 ha gruntów rok do roku wyniósł 12 proc. Ceny gruntów sprzedawanych przez Agencję rosną nieustannie od 2004 r., czyli od wejścia Polski do Unii Europejskiej.Ze względu na położenie, w Polsce mamy do czynienia z dużym, regionalnym zróżnicowaniem cen nieruchomości rolnych. Ceny w najdroższych województwach, czyli opolskim, śląskim i mazowieckim osiągnęły poziom ponad 30 tys. zł/ha, natomiast na terenie województw lubelskiego i małopolskiego były ponad dwukrotnie niższe i nie przekroczyły 15 tys. zł/ha. Na stosunkowo niskim poziomie nadal utrzymują się średnie ceny w województwach: podlaskim, podkarpackim i lubuskim.

Warto odnotować, że najwyższe średnie ceny uzyskiwano w grupie obszarowej dla nieruchomości o powierzchni 100-300 ha – 22,9 tys. zł/ha, oraz dla nieruchomości do 1 ha – 22,2 zł/ha, natomiast najniższe w grupie obszarowej od 1 do 10 ha – 19,4 tys. zł/ha, i dla nieruchomości o powierzchni 10-100 ha – 22 tys. ha.

Na wzrost cen w ubiegłym roku miała wpływ stosunkowo dobra sytuacja ekonomiczna w rolnictwie, funkcjonujący system dopłat bezpośrednich i innych form wsparcia w ramach wspólnej polityki rolnej, wsparcie nabywania ziemi przez rolników przez państwo za pośrednictwem dopłat ARiMR do oprocentowania kredytów i rozkładanie przez ANR ceny sprzedaży na raty. Ponadto wzrost cen stymulowany był poprzez sprzedaż na przetargach ograniczonych dla rolników indywidualnych gruntów z wyłączeń 30 proc. na powiększenie lub tworzenie nowych gospodarstw rodzinnych. Należy dodać, że do końca 2013 roku kupno ziemi rolnej od Agencji Nieruchomości Rolnych było możliwe – zgodnie z ustaleniami z UE – na niskooprocentowane (2 proc.) raty. Od 1 stycznia br. utrzymano preferencje (m.in. rozkładanie na raty i zabezpieczenia) w nabywaniu gruntów, natomiast oprocentowanie rat wynosi 3,75 proc. w skali roku.

Warto również odnotować, że oferta Agencji ulega systematycznemu zmniejszeniu, ponieważ co rok sprzedawane jest ponad 100 tys. ha gruntów. W 2013 r. Agencja sprzedała rekordową powierzchnię gruntów – prawie 148 tys. ha, czyli 12 proc. więcej niż rok wcześniej. Najwięcej sprzedano w województwach: zachodniopomorskim (27,3 tys. ha), warmińsko-mazurskim (23,5 tys. ha), wielkopolskim (16 tys. ha) oraz dolnośląskim i lubuskim (po 15,2 tys. ha). Natomiast najmniej ziemi zakupiono na terenach województw: małopolskiego, łódzkiego, świętokrzyskiego i śląskiego.

Ceny sprzedaży gruntów rolnych określono na podstawie ponad 14 tys. umów zawartych w całym 2013 r. Najwięcej umów zawarto dla grupy obszarowej 1-10 ha – 5,6 tys. transakcji, i w przedziale do 1 ha – 4,9 tys. transakcji. Najmniej umów zawarto na powierzchnie powyżej 300 ha – 20 umów.

Według stanu na koniec 2013 r. w Zasobie WRSP pozostawało niewiele ponad 1,63 mln ha, z czego ponad 1,18 mln ha (72 proc. powierzchni Zasobu) stanowiły grunty wydzierżawione. Największe powierzchnie w dzierżawie znajdują się na obszarze województw: zachodniopomorskiego – 230,8 tys. ha, wielkopolskiego – 184 tys. ha, dolnośląskiego – 174,3 tys. ha, i warmińsko-mazurskiego – 136,3 tys. ha, a najmniej na terenie województw: świętokrzyskiego – 5,9 tys. ha, i małopolskiego – 8,2 tys. ha.



Podobał się artykuł? Podziel się!
×

WSZYSTKIE KOMENTARZE (3)

  • MIKRUS 2014-02-15 19:53:27
    -MASZ RACJĘ "kiwaczek" i "marek rolnik z Kujawy" - U NAS NA WARMII ZAMIAST DOPŁAT MAMY NASILENIE WYJĄTKOWO UPIERDLIWYCH INSPEKCJI - SZUKAJĄCYCH DZIURY W CAŁYM , ŻEBY TYLKO ODDALIĆ WYPŁATĘ ...
  • kiwaczek71 2014-02-14 10:33:53
    A na jesieni krzyczeli, iż będą stosowane przedpłaty aby rolnicy mogli inwestować bo do końca stycznia będzie wypłacone ponad 90%..... PSL to nas dyma a my im słodko patrzymy w oczka.
  • marek rolnik Kujawy 2014-02-14 08:46:09
    kiedy te ?uje dadzą dopłaty ten kurdupel z mr mówił że nie warto stosować wcześniejszych dopłat bo te będą bardzo szybko a tu zaraz marzec i ani złotówki. To squrveele!!!!!!!!!!!!!

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.92.164.9
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum


KONTAKT24

Widziałeś, słyszałeś coś ważnego? Byłeś świadkiem niecodziennego wydarzenia? Napisz do nas! Opublikujemy, zainterweniujemy, pokażemy całemu światu. Jesteśmy dla Was 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu.

DODAJ PLIKI

Kliknij lub przeciągnij pliki z dysku i upuść. Max. rozmiar pliku 4 MB.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.